경상남도 양산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동면	3억 50만 ↓-1.4%	58%	59만원	0일
매매 중간가 3억 50만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 162만 거래량 64건 월세 평균 월세 59만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.53㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	물금읍	2억 9,328만 ↑+1.4%	67%	56만원	0일
매매 중간가 2억 9,328만 거래량 153건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,123만 거래량 142건 월세 평균 월세 56만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	주진동	2억 619만 ↑+3.6%	64%	39만원	0일
매매 중간가 2억 619만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	덕계동	2억 550만 ↑+22.8%	78%	52만원	0일
매매 중간가 2억 550만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,650만 거래량 17건 월세 평균 월세 52만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	남부동	1억 9,840만 ↑+6.5%	77%	46만원	0일
매매 중간가 1억 9,840만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,817만 거래량 13건 월세 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	중부동	1억 8,500만 ↑+16.4%	72%	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	교동	1억 6,000만 ↑+22.1%	75%	47만원	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	주남동	1억 5,725만 ↓-0.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 5,725만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	북부동	1억 4,067만 ↑+8.5%	73%	39만원	0일
매매 중간가 1억 4,067만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,600만 거래량 7건 월세 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	신기동	1억 2,775만 ↓-26.3%	67%	47만원	0일
매매 중간가 1억 2,775만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,833만 거래량 10건 월세 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	명동	1억 2,650만 ↓-17.1%	76%	30만원	0일
매매 중간가 1억 2,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	삼호동	1억 1,038만 ↓-18.1%	74%	42만원	0일
매매 중간가 1억 1,038만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 5,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	평산동	1억 1,030만 ↓-2.1%	71%	38만원	0일
매매 중간가 1억 1,030만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9,681만 거래량 14건 월세 평균 월세 38만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	하북면	1억 750만 ↓-5.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 17.44℃ 한파 0일
	북정동	1억 150만 ↑+21.9%	78%	35만원	0일
매매 중간가 1억 150만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 8,883만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	소주동	9,883만 ↑+52.8%	74%	25만원	0일
매매 중간가 9,883만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 25만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	어곡동	7,050만 ↑+11.9%	-	-	0일
매매 중간가 7,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	상북면	6,443만 ↓-14.2%	-	35만원	0일
매매 중간가 6,443만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.99㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.68㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 17.31℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 4,809만 (1위)	77.3%	379건
창원시	2억 4,416만 (2위)	76.7%	800건
양산시 현재	2억 268만 (3위)	68.0%	402건
김해시	2억 89만 (4위)	81.9%	534건
거창군	1억 9,381만 (5위)	66.0%	36건
밀양시	1억 8,800만 (6위)	79.5%	61건
함양군	1억 8,083만 (7위)	-	9건
남해군	1억 6,943만 (8위)	-	4건
합천군	1억 6,236만 (9위)	-	7건
하동군	1억 5,360만 (10위)	-	7건
통영시	1억 5,302만 (11위)	82.7%	73건
의령군	1억 4,783만 (12위)	-	4건
함안군	1억 3,346만 (13위)	83.3%	48건
거제시	1억 3,321만 (14위)	76.7%	209건
사천시	1억 3,013만 (15위)	86.1%	98건
창녕군	1억 2,308만 (16위)	-	30건
산청군	1억 2,227만 (17위)	72.7%	3건
고성군	1억 1,663만 (18위)	-	14건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 402건

전월 대비 +32%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 91건 / 하락 86건

매매 중간가 2억 268만

최저 2,500만 최고 6억 1,000만

전세가율 68.0%

매매 402건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 402건

상승 91건 · 하락 86건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 181 / 199 / 22건

매매 가격

2억 268만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 6억 1,000만

2억 268만

매매가 밴드 2,500만 ~ 6억 1,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

68.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,657만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 402건 기반
최근 거래 방향 상승 91 / 하락 86

거래 402건 중 직전 거래와 비교 가능 184건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 116건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 116건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 637건

신규 계약 495건78%

갱신 계약 116건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 303건 (48%) 월세 334건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

290건

중형 ~85㎡

313건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 116건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

334건

전체의 52%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

대승하이아트1 59.765㎡

신규

전세 8,500만

12층 · 1993년 준공

10.31

양산대방노블랜드7차메가시티 84.9615㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2017년 준공

10.31

양산브라운스톤 59.8925㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 2023년 준공

10.31

우미린 59.9747㎡

신규

전세 1억 8,500만

6층 · 2013년 준공

10.31

이지더원2차 72.8㎡

신규

전세 1억 9,000만

3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

해강 74.04㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

7층 · 1992년 준공

10.31

양우내안애2차아파트 84.8594㎡

신규

보증 2,500만 / 월 82만

11층 · 2016년 준공

10.31

사송더샵데시앙3단지 84.9589㎡

신규

보증 1억 / 월 45만

16층 · 2021년 준공

10.31

해강대성타운 73.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 1990년 준공

10.31

두산위브더제니스양산 84.8567㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

9층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.66 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 87.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.31℃

평균 최고기온

22.69℃

평균 최저기온

12.86℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

5.50℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 87.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.01	8.32	0.0360	0.0092
10.26	18.50	7.55	0.0322	0.0081
10.27	15.54	7.99	0.0222	0.0093
10.28	21.45	12.34	0.0246	0.0104
10.29	17.49	6.01	0.0311	0.0086
10.30	19.17	9.81	0.0242	0.0139
10.31	25.58	13.70	0.0271	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.66 / 19.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0305 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 1,663만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1억 2,227만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1억 2,308만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 3,013만	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1억 3,321만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

양산시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.0% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.0%
매매 중간가 2억 268만 · 전세 중간가 1억 5,657만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 116건 중 22건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 402건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 51% (상승 91건 / 하락 86건)
매매 중간가 2억 268만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문