경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연초면	1억 8,000만 ↑+164.7%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	양정동	1억 7,767만 ↓-20.2%	77%	51만원	0일
매매 중간가 1억 7,767만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,321만 거래량 17건 월세 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	아주동	1억 5,556만 ↑+5.0%	81%	46만원	0일
매매 중간가 1억 5,556만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,043만 거래량 19건 월세 평균 월세 46만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	거제면	1억 5,350만 ↑+3.0%	88%	41만원	0일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 19.61℃ 한파 0일
	덕포동	1억 4,572만 ↓-16.2%	76%	48만원	-
매매 중간가 1억 4,572만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	고현동	1억 4,250만 ↓-13.8%	70%	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,048만 거래량 40건 월세 평균 월세 40만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	장평동	1억 4,167만 ↑+12.8%	75%	55만원	0일
매매 중간가 1억 4,167만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,163만 거래량 15건 월세 평균 월세 55만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	문동동	1억 3,600만 ↓-28.4%	68%	36만원	0일
매매 중간가 1억 3,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 7,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	상동동	1억 3,342만 ↑+1.7%	79%	43만원	0일
매매 중간가 1억 3,342만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 400만 거래량 34건 월세 평균 월세 43만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	수월동	1억 3,150만 ↑+130.7%	75%	52만원	-
매매 중간가 1억 3,150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,875만 거래량 12건 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	일운면	1억 1,967만 ↓-11.2%	51%	33만원	0일
매매 중간가 1억 1,967만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 250만 거래량 2건 월세 평균 월세 33만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	사등면	1억 1,433만 ↑+36.7%	68%	43만원	0일
매매 중간가 1억 1,433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	능포동	1억 500만 ↑+12.4%	-	40만원	-
매매 중간가 1억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	옥포동	9,388만 ↑+2.3%	83%	46만원	-
매매 중간가 9,388만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 9,605만 거래량 21건 월세 평균 월세 46만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	장승포동	7,900만 ↓-19.8%	-	27만원	-
매매 중간가 7,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 19.66℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.39℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 19.66℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 19.61℃ 한파 0일
	하청면	-	-	39만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 4,809만 (1위)	77.3%	379건
창원시	2억 4,416만 (2위)	76.7%	800건
양산시	2억 268만 (3위)	68.0%	402건
김해시	2억 89만 (4위)	81.9%	534건
거창군	1억 9,381만 (5위)	66.0%	36건
밀양시	1억 8,800만 (6위)	79.5%	61건
함양군	1억 8,083만 (7위)	-	9건
남해군	1억 6,943만 (8위)	-	4건
합천군	1억 6,236만 (9위)	-	7건
하동군	1억 5,360만 (10위)	-	7건
통영시	1억 5,302만 (11위)	82.7%	73건
의령군	1억 4,783만 (12위)	-	4건
함안군	1억 3,346만 (13위)	83.3%	48건
거제시 현재	1억 3,321만 (14위)	76.7%	209건
사천시	1억 3,013만 (15위)	86.1%	98건
창녕군	1억 2,308만 (16위)	-	30건
산청군	1억 2,227만 (17위)	72.7%	3건
고성군	1억 1,663만 (18위)	-	14건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 209건

전월 대비 +53%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 17건

매매 중간가 1억 3,321만

최저 2,000만 최고 4억 9,500만

전세가율 76.7%

매매 209건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 209건

상승 27건 · 하락 17건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +53%

소형 / 중형 / 대형 54 / 149 / 6건

매매 가격

1억 3,321만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 9,500만

1억 3,321만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

76.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,445만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 209건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 17

거래 209건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
갱신 증액률 -7.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
갱신요구권 사용률 66%

갱신 44건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 441건

신규 계약 384건87%

갱신 계약 44건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 174건 (39%) 월세 267건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

122건

중형 ~85㎡

300건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

55만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

65.9%

갱신 44건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

267건

전체의 61%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

갱신

전세 2억 2,500만

13층 · 2015년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -500만

10.31

거제자이 84.654㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 2008년 준공

10.31

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

신규

전세 5,300만

8층 · 1995년 준공

10.31

세일멤피스 76.7785㎡

갱신

전세 8,300만

8층 · 2003년 준공

종전 9,000만 → ▼ -700만

10.31

거제코아루파크드림 84.9073㎡

신규

전세 9,000만

27층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

덕산아내1차 75.563㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

6층 · 2008년 준공

10.31

삼오르네상스 65.9777㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

8층 · 2004년 준공

10.31

두산위브 84.9919㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

1층 · 2008년 준공

10.31

광우보람맨션 84.85㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 500만 / 월 38만

8층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -7,300만 / 월세 ▲ +38만

10.31

거제옥포도뮤토1단지 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

13층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.11℃

평균 최고기온

22.95℃

평균 최저기온

15.82℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

6.60℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 141.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.23	10.53	0.0386	0.0109
10.26	23.29	10.38	0.0389	0.0106
10.27	16.65	8.99	0.0284	0.0106
10.28	23.92	15.42	0.0297	0.0112
10.29	21.68	9.45	0.0355	0.0102
10.30	21.99	12.31	0.0328	0.0139
10.31	24.41	14.14	0.0392	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.43 / 26.41 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0355 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0107 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.21 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 1,663만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1억 2,227만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1억 2,308만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 3,013만	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1억 3,321만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

거제시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.7% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7%
매매 중간가 1억 3,321만 · 전세 중간가 1억 1,445만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.21 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.0%
갱신 44건 중 29건(65.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 209건 — 전월 대비 +53%
상승 비율 61% (상승 27건 / 하락 17건)
매매 중간가 1억 3,321만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 141.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문