경상남도 거제시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 76.2%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.0%이며, 갱신 45건 중 30건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 224건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

경상남도

거제시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	1.8억 ↓-20.2%	77%	51만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	연초면	1.7억 ↑+142.7%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	아주동	1.6억 ↑+5.0%	81%	46만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	거제면	1.5억 ↑+3.0%	65%	41만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 19.61℃ 한파 0일
	덕포동	1.5억 ↓-16.2%	76%	48만원	-
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	고현동	1.4억 ↓-13.8%	70%	41만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	장평동	1.4억 ↑+12.8%	76%	55만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	문동동	1.4억 ↓-28.4%	68%	36만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	상동동	1.3억 ↑+1.7%	79%	43만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	수월동	1.3억 ↑+130.7%	75%	52만원	-
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	일운면	1.2억 ↓-11.2%	51%	33만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.33℃ 한파 0일
	사등면	1.1억 ↑+36.7%	68%	43만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	능포동	1.1억 ↑+12.4%	-	40만원	-
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	옥포동	0.9억 ↑+2.3%	83%	46만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	장승포동	0.8억 ↓-19.8%	-	27만원	-
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.39℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 19.66℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.61㎍ 평균 기온 19.61℃ 한파 0일
	하청면	-	-	39만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 19.28℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 19.66℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.5억 (1위)	77.4%	379건
창원시	2.5억 (2위)	76.6%	798건
양산시	2.0억 (3위)	67.9%	405건
김해시	2.0억 (4위)	82.0%	535건
거창군	1.9억 (5위)	66.0%	36건
밀양시	1.9억 (6위)	78.5%	63건
함양군	1.8억 (7위)	-	9건
남해군	1.7억 (8위)	-	4건
합천군	1.6억 (9위)	-	7건
하동군	1.5억 (10위)	-	7건
통영시	1.5억 (11위)	82.7%	73건
의령군	1.5억 (12위)	-	4건
함안군	1.3억 (13위)	83.3%	48건
거제시 현재	1.3억 (14위)	76.2%	224건
사천시	1.3억 (15위)	86.7%	98건
창녕군	1.2억 (16위)	-	30건
산청군	1.2억 (17위)	72.7%	3건
고성군	1.2억 (18위)	-	14건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 224건

전월 대비 +64%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 5.0억

전세가율 76.2%

매매 224건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 224건

상승 28건 · 하락 15건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 54 / 164 / 6건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.0억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.0억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

76.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 224건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 456건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.0% — 안정적 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 45건 중 30건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 456건 중

400건 88%

갱신 계약 전체 456건 중

45건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 456건

전세 184건 (40%) 월세·반전세 272건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

312건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 45건 중 30건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

272건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세265건

순월세7건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

갱신

전세 2.3억

13층 · 2015년 준공

종전 2.3억 → ▼ -500만

10.31

거제자이 84.654㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 2008년 준공

10.31

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

신규

전세 0.5억

8층 · 1995년 준공

10.31

세일멤피스 76.7785㎡

갱신

전세 0.8억

8층 · 2003년 준공

종전 0.9억 → ▼ -700만

10.31

거제코아루파크드림 84.9073㎡

신규

전세 0.9억

27층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

덕산아내1차 75.563㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 2008년 준공

10.31

두산위브 84.9919㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

1층 · 2008년 준공

10.31

광우보람맨션 84.85㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 0.1억 / 월 38만

8층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -7,300만 / 월세 ▲ +38만

10.31

두산위브 84.9919㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

1층 · 2008년 준공

10.31

삼오르네상스 65.9777㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.26

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 140만

20층 · 2017년 준공

10.25

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 100만

24층 · 2015년 준공

10.25

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 150만

23층 · 2017년 준공

10.18

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 125만

23층 · 2015년 준공

10.18

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 130만

26층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

19.11℃

평균 최고기온

22.95℃

평균 최저기온

15.82℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

6.60℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 141.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.14

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.23	10.53	0.0386	0.0109
10.26	23.29	10.38	0.0389	0.0106
10.27	16.65	8.99	0.0284	0.0106
10.28	23.92	15.42	0.0297	0.0112
10.29	21.68	9.45	0.0355	0.0102
10.30	21.99	12.31	0.0328	0.0139
10.31	24.41	14.14	0.0392	0.0127

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.43 / 26.41 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0355 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.21 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

거제시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.21 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.0%
갱신 45건 중 30건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 224건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 65% — 매도자 우위
매매 중간가 1.3억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 141.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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