경상남도

창원시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
창원시 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 1,228만 ↓-5.8% 73% 53만원 0일
매매
중간가 3억 1,228만
거래량 255건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 4,707만
거래량 296건
월세
평균 월세 53만원
거래량 153건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.70㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
의창구 2억 5,589만 ↓-14.0% 73% 60만원 0일
매매
중간가 2억 5,589만
거래량 108건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 545만
거래량 63건
월세
평균 월세 60만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.81㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
마산회원구 2억 4,005만 ↑+3.2% 80% 42만원 0일
매매
중간가 2억 4,005만
거래량 104건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 985만
거래량 65건
월세
평균 월세 42만원
거래량 143건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.35㎍
평균 기온 18.28℃
한파 0일
마산합포구 2억 169만 ↓-2.6% 79% 43만원 0일
매매
중간가 2억 169만
거래량 168건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,680만
거래량 137건
월세
평균 월세 43만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.58㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
진해구 1억 9,851만 ↓-3.6% 80% 49만원 0일
매매
중간가 1억 9,851만
거래량 165건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,043만
거래량 358건
월세
평균 월세 49만원
거래량 115건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 18.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 4,809만 (1위) 77.3% 379건
창원시 현재 2억 4,416만 (2위) 76.7% 800건
양산시 2억 268만 (3위) 68.0% 402건
김해시 2억 89만 (4위) 81.9% 534건
거창군 1억 9,381만 (5위) 66.0% 36건
밀양시 1억 8,800만 (6위) 79.5% 61건
함양군 1억 8,083만 (7위) - 9건
남해군 1억 6,943만 (8위) - 4건
합천군 1억 6,236만 (9위) - 7건
하동군 1억 5,360만 (10위) - 7건
통영시 1억 5,302만 (11위) 82.7% 73건
의령군 1억 4,783만 (12위) - 4건
함안군 1억 3,346만 (13위) 83.3% 48건
거제시 1억 3,321만 (14위) 76.7% 209건
사천시 1억 3,013만 (15위) 86.1% 98건
창녕군 1억 2,308만 (16위) - 30건
산청군 1억 2,227만 (17위) 72.7% 3건
고성군 1억 1,663만 (18위) - 14건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 800건
전월 대비 +40%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 156건 / 하락 158건
매매 중간가 2억 4,416만
최저 3,470만 최고 15억 5,000만
전세가율 76.7%
매매 800건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 800건
상승 156건 · 하락 158건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 297 / 402 / 101건

매매 가격

2억 4,416만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,470만 15억 5,000만
2억 4,416만
매매가 밴드 3,470만 ~ 15억 5,000만
최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,083만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
창원가음한화꿈에그린 100.614㎡
7억 250만 ▼ -3,730만
2층 · 2017년 준공
직전 7억 3,980만 (2024.09)
10.31
시티프라디움1차아파트 59.9982㎡
1억 7,050만 ▼ -950만
24층 · 2017년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.10)
10.31
남아그린빌라 37.8㎡
재건축연한
3,470만
2층 · 1996년 준공
10.31
늘푸른마을코오롱 84.384㎡
2억 6,900만 ▲ +1,150만
5층 · 1999년 준공
직전 2억 5,750만 (2024.10)
10.31
대동디지털황토방 59.7686㎡
3억 600만 ▲ +1,600만
16층 · 2001년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 800건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 156 / 하락 158
    거래 800건 중 직전 거래와 비교 가능 332건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 490건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 490건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,592건
신규 계약 1,051건66%
갱신 계약 490건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 992건 (62%) 월세 600건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
622건
중형 ~85㎡
905건
대형 85㎡↑
65건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
45만원
보증금 3,000만
갱신
27만원
보증금 1억 695만

갱신요구권 사용률

11.0%
갱신 490건 중 54건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

600건
전체의 38%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
창원감계힐스테이트3차 84.7395㎡
갱신
전세 2억 3,000만
8층 · 2014년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만
10.31
감계아내에코프리미엄2차 70.8981㎡
신규
전세 2억 6,000만
12층 · 2019년 준공
10.31
힐스테이트아티움시티 84.8615㎡
전세 4억 4,000만
42층 · 2020년 준공
10.31
창원감계푸르지오 72.8583㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2017년 준공
10.31
힐스테이트아티움시티 84.8615㎡
신규
전세 4억 4,000만
42층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
은아 84.45㎡
신규
보증 2,000만 / 월 58만
5층 · 1988년 준공
10.31
대동 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 1992년 준공
10.31
송정주공 36.19㎡
신규
보증 1,357만 / 월 9만
4층 · 2004년 준공
10.31
올림픽 71.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
5층 · 1990년 준공
10.31
무궁화 51.57㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 1988년 준공
월세 ▼ -5만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.69℃
평균 최고기온
23.05℃
평균 최저기온
13.33℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
6.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 120.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.56
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.53 12.35 0.0258 0.0150
10.26 20.80 10.45 0.0278 0.0117
10.27 16.69 9.34 0.0194 0.0119
10.28 23.12 14.39 0.0256 0.0110
10.29 18.79 7.83 0.0294 0.0109
10.30 22.81 12.62 0.0241 0.0158
10.31 27.97 16.56 0.0262 0.0165
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.57 / 30.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

창원시 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 이웃 동네 바로가기

창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 2억 4,416만 · 전세 중간가 2억 1,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 490건 중 54건(11.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 800건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 50% (상승 156건 / 하락 158건)
  • 매매 중간가 2억 4,416만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 120.00mm