경상남도

김해시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
김해시 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 3,510만 ↑+1.9% 76% 70만원 0일
매매
중간가 4억 3,510만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3억 3,873만
거래량 21건
월세
평균 월세 70만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
율하동 3억 6,256만 ↓-3.8% 80% 49만원 0일
매매
중간가 3억 6,256만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 8,641만
거래량 26건
월세
평균 월세 49만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
주촌면 3억 350만 ↓-4.6% 70% 75만원 0일
매매
중간가 3억 350만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,758만
거래량 15건
월세
평균 월세 75만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.18㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
신문동 2억 7,130만 ↓-2.8% 83% 91만원 0일
매매
중간가 2억 7,130만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 2,153만
거래량 15건
월세
평균 월세 91만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
내동 2억 5,248만 ↓-14.4% 78% 63만원 0일
매매
중간가 2억 5,248만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,976만
거래량 15건
월세
평균 월세 63만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 19.12℃
한파 0일
관동동 2억 4,928만 ↓-11.5% 82% 80만원 0일
매매
중간가 2억 4,928만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 2,598만
거래량 19건
월세
평균 월세 80만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
삼계동 2억 2,243만 ↓-9.1% 81% 62만원 0일
매매
중간가 2억 2,243만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,513만
거래량 36건
월세
평균 월세 62만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
내덕동 2억 2,000만 77% 74만원 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,250만
거래량 7건
월세
평균 월세 74만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
대청동 2억 383만 ↓-0.8% 96% 52만원 0일
매매
중간가 2억 383만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 3,113만
거래량 10건
월세
평균 월세 52만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
무계동 2억 188만 ↑+15.9% 86% 46만원 0일
매매
중간가 2억 188만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 8,213만
거래량 13건
월세
평균 월세 46만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
삼문동 1억 9,367만 ↑+13.6% 83% 58만원 0일
매매
중간가 1억 9,367만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,515만
거래량 22건
월세
평균 월세 58만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
안동 1억 9,100만 ↑+123.4% - 73만원 0일
매매
중간가 1억 9,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 73만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.95㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
구산동 1억 8,145만 ↑+11.1% 88% 46만원 0일
매매
중간가 1억 8,145만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 2,650만
거래량 14건
월세
평균 월세 46만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
외동 1억 7,749만 ↑+5.5% 82% 50만원 0일
매매
중간가 1억 7,749만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 2,892만
거래량 30건
월세
평균 월세 50만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 19.12℃
한파 0일
봉황동 1억 7,400만 ↓-28.0% 76% 39만원 0일
매매
중간가 1억 7,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 7,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 39만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 19.12℃
한파 0일
부원동 1억 7,350만 ↓-61.0% 71% 52만원 0일
매매
중간가 1억 7,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 8,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 19.12℃
한파 0일
전하동 1억 6,400만 ↑+11.6% 73% - 0일
매매
중간가 1억 6,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 19.12℃
한파 0일
진영읍 1억 6,102만 ↓-12.3% 85% 48만원 0일
매매
중간가 1억 6,102만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,805만
거래량 16건
월세
평균 월세 48만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
부곡동 1억 5,332만 ↑+6.1% 96% 48만원 0일
매매
중간가 1억 5,332만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 3,732만
거래량 16건
월세
평균 월세 48만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
삼방동 1억 5,313만 ↑+43.7% - 29만원 0일
매매
중간가 1억 5,313만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 29만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.95㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
동상동 1억 5,100만 ↓-27.9% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 5,100만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
흥동 1억 4,875만 - 48만원 0일
매매
중간가 1억 4,875만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 19.12℃
한파 0일
삼정동 1억 4,785만 ↓-1.1% - 23만원 0일
매매
중간가 1억 4,785만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 23만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
지내동 1억 3,108만 ↓-21.5% 86% 42만원 0일
매매
중간가 1억 3,108만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.95㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
어방동 1억 2,693만 ↓-0.6% 71% 38만원 0일
매매
중간가 1억 2,693만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 775만
거래량 7건
월세
평균 월세 38만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.95㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
대성동 6,050만 ↓-51.6% - - 0일
매매
중간가 6,050만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
한림면 5,300만 - - 0일
매매
중간가 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 17.15℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 19.12℃
한파 0일
진례면 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.92㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 17.32℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.35㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.03㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
서상동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.16㎍
평균 기온 19.12℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 19.12℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
풍유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 19.12℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.95㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 16.98℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 19.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 4,809만 (1위) 77.3% 379건
창원시 2억 4,416만 (2위) 76.7% 800건
양산시 2억 268만 (3위) 68.0% 402건
김해시 현재 2억 89만 (4위) 81.9% 534건
거창군 1억 9,381만 (5위) 66.0% 36건
밀양시 1억 8,800만 (6위) 79.5% 61건
함양군 1억 8,083만 (7위) - 9건
남해군 1억 6,943만 (8위) - 4건
합천군 1억 6,236만 (9위) - 7건
하동군 1억 5,360만 (10위) - 7건
통영시 1억 5,302만 (11위) 82.7% 73건
의령군 1억 4,783만 (12위) - 4건
함안군 1억 3,346만 (13위) 83.3% 48건
거제시 1억 3,321만 (14위) 76.7% 209건
사천시 1억 3,013만 (15위) 86.1% 98건
창녕군 1억 2,308만 (16위) - 30건
산청군 1억 2,227만 (17위) 72.7% 3건
고성군 1억 1,663만 (18위) - 14건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 534건
전월 대비 +44%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 118건 / 하락 104건
매매 중간가 2억 89만
최저 4,000만 최고 6억 6,500만
전세가율 81.9%
매매 534건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 534건
상승 118건 · 하락 104건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 175 / 308 / 51건

매매 가격

2억 89만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 6억 6,500만
2억 89만
매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 6,500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,544만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
2억 8,000만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.10)
10.31
1억 6,800만 ▼ -800만
7층 · 2006년 준공
직전 1억 7,600만 (2024.10)
10.31
1억 5,000만 ▼ -1,200만
3층 · 1997년 준공
직전 1억 6,200만 (2024.08)
10.31
3억 1,000만 ▲ +3,000만
19층 · 2017년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.10)
10.31
2억 5,500만 ▼ -1,500만
5층 · 2004년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 534건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 118 / 하락 104
    거래 534건 중 직전 거래와 비교 가능 232건
  • 갱신 증액률 -4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 73건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 676건
신규 계약 571건84%
갱신 계약 73건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 296건 (44%) 월세 380건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
314건
중형 ~85㎡
325건
대형 85㎡↑
37건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
22만원
보증금 5,300만

갱신요구권 사용률

43.8%
갱신 73건32건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

380건
전체의 56%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
전세 1억 9,000만
19층 · 2023년 준공
10.31
전세 2억 5,000만
16층 · 2018년 준공
10.31
전세 1억 9,000만
19층 · 2005년 준공
종전 2억 → ▼ -1,000만
10.31
전세 1억 2,000만
14층 · 2002년 준공
10.31
전세 2억
17층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
보증 1,000만 / 월 58만
15층 · 2003년 준공
10.31
보증 3,000만 / 월 84만
4층 · 2022년 준공
월세 ▲ +4만
10.31
보증 1,000만 / 월 60만
17층 · 2002년 준공
10.31
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 2002년 준공
10.31
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1991년 준공
월 평균기온 18.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.18
평균 최고기온
23.47
평균 최저기온
13.72
극최고기온
29.80
극최저기온
6.20
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 82.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 20.38 10.14 0.0281 0.0150
10.26 18.59 8.29 0.0287 0.0114
10.27 16.13 8.82 0.0194 0.0110
10.28 21.78 12.78 0.0240 0.0113
10.29 16.42 6.06 0.0306 0.0108
10.30 20.75 10.78 0.0230 0.0172
10.31 26.54 14.08 0.0240 0.0189
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.97 / 19.86 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

김해시 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.9% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 81.9%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 2억 89만 · 전세 중간가 1억 8,544만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 73건 중 32건(43.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 534건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 53% (상승 118건 / 하락 104건)
  • 매매 중간가 2억 89만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm