경상남도 김해시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 82.0%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.8%이며, 갱신 73건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 535건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경상남도

김해시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.4억 ↑+1.9%	76%	79만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 18.51℃ 한파 0일
	율하동	3.6억 ↓-3.8%	80%	49만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.9억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 18.51℃ 한파 0일
	주촌면	3.0억 ↓-4.6%	71%	75만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.18㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	신문동	2.7억 ↓-2.8%	83%	91만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 18.51℃ 한파 0일
	내동	2.5억 ↓-14.4%	78%	63만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	관동동	2.5억 ↓-11.5%	82%	80만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 18.51℃ 한파 0일
	삼계동	2.2억 ↓-9.1%	81%	63만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	내덕동	2.2억	77%	74만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	대청동	2.0억 ↓-0.8%	96%	52만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 18.51℃ 한파 0일
	무계동	2.0억 ↑+15.9%	86%	46만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 18.51℃ 한파 0일
	삼문동	1.9억 ↑+13.6%	84%	58만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 18.51℃ 한파 0일
	안동	1.9억 ↑+123.4%	-	73만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	구산동	1.8억 ↑+11.1%	88%	46만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	외동	1.8억 ↑+5.5%	82%	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	봉황동	1.7억 ↓-28.0%	76%	39만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	부원동	1.7억 ↓-61.0%	71%	52만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	전하동	1.6억 ↑+11.6%	73%	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	진영읍	1.6억 ↓-12.3%	85%	48만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	부곡동	1.5억 ↑+6.1%	96%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	삼방동	1.5억 ↑+43.7%	-	29만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	동상동	1.5억 ↓-27.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	흥동	1.5억	-	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	삼정동	1.5억 ↓-1.1%	-	23만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	지내동	1.3억 ↓-21.5%	86%	42만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	어방동	1.3억 ↓-0.6%	71%	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	대성동	0.6억 ↓-51.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	한림면	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	풍유동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 18.51℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 18.51℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.16㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	진례면	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	서상동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 18.98℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 17.32℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.35㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 19.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.5억 (1위)	77.4%	379건
창원시	2.5억 (2위)	76.6%	798건
양산시	2.0억 (3위)	67.9%	405건
김해시 현재	2.0억 (4위)	82.0%	535건
거창군	1.9억 (5위)	66.0%	36건
밀양시	1.9억 (6위)	78.5%	63건
함양군	1.8억 (7위)	-	9건
남해군	1.7억 (8위)	-	4건
합천군	1.6억 (9위)	-	7건
하동군	1.5억 (10위)	-	7건
통영시	1.5억 (11위)	82.7%	73건
의령군	1.5억 (12위)	-	4건
함안군	1.3억 (13위)	83.3%	48건
거제시	1.3억 (14위)	76.2%	224건
사천시	1.3억 (15위)	86.7%	98건
창녕군	1.2억 (16위)	-	30건
산청군	1.2억 (17위)	72.7%	3건
고성군	1.2억 (18위)	-	14건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 535건

전월 대비 +44%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 6.7억

전세가율 82.0%

매매 535건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 535건

상승 120건 · 하락 102건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +44%

소형 / 중형 / 대형 175 / 308 / 52건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.7억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

82.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 535건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 704건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.8% — 안정적 갱신 73건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 73건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 704건 중

597건 85%

갱신 계약 전체 704건 중

73건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 704건

전세 312건 (44%) 월세·반전세 392건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

323건

중형 ~85㎡

341건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

22만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

43.8%

갱신 73건 중 32건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

392건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세389건

순월세3건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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10.31

월산마을3단지부영12차 80.7474㎡

신규

전세 1.2억

14층 · 2002년 준공

10.31

삼계삼정그린코아더베스트 60.969㎡

신규

전세 1.9억

19층 · 2023년 준공

10.31

e편한세상장유2차 84.9329㎡

신규

전세 2.5억

16층 · 2018년 준공

10.31

월산마을10단지에스케이뷰 90.0715㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

19층 · 2005년 준공

종전 2억 → ▼ -1,000만

10.31

쌍용더플래티넘김해 84.9564㎡

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전세 2억

17층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

젤미마을6단지주공 59.26㎡

신규

보증 0.1억 / 월 58만

15층 · 2003년 준공

10.31

연지공원푸르지오 84.8621㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 84만

4층 · 2022년 준공

월세 ▲ +4만

10.31

화정마을부영2차 84.9814㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

17층 · 2002년 준공

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젤미마을1단지부영11차 47.382㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 2002년 준공

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대근(가나) 82.2㎡

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4층 · 1991년 준공

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10.12

한일 129.17㎡

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월 35만

13층 · 1992년 준공

10.12

금오아파트 57.15㎡

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월 30만

4층 · 1983년 준공

10.01

광남백조 60.08㎡

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월 50만

8층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 82.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.18℃

평균 최고기온

23.47℃

평균 최저기온

13.72℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

6.20℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 82.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.38	10.14	0.0281	0.0150
10.26	18.59	8.29	0.0287	0.0114
10.27	16.13	8.82	0.0194	0.0110
10.28	21.78	12.78	0.0240	0.0113
10.29	16.42	6.06	0.0306	0.0108
10.30	20.75	10.78	0.0230	0.0172
10.31	26.54	14.08	0.0240	0.0189

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.97 / 19.86 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0276 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

김해시 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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김해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 73건 중 32건(43.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 535건 — 전월 대비 +44%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm

김해시

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 10월

김해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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