경상남도

김해시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준
김해시 동네별 라벨 2024년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부원동 6억 7,500만 ↑+289.1% 61% 65만원 0일
매매
중간가 6억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 9,250만
거래량 7건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
장유동 4억 4,840만 ↑+3.1% 77% 83만원 0일
매매
중간가 4억 4,840만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 6,123만
거래량 12건
월세
평균 월세 83만원
거래량 63건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일
율하동 3억 3,593만 ↓-7.3% 83% 38만원 0일
매매
중간가 3억 3,593만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 35건
월세
평균 월세 38만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일
주촌면 3억 1,350만 ↑+3.3% 69% 79만원 0일
매매
중간가 3억 1,350만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 4,122만
거래량 15건
월세
평균 월세 79만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
신문동 3억 313만 ↑+11.7% 77% 65만원 0일
매매
중간가 3억 313만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 65만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일
관동동 2억 6,789만 ↑+7.5% 86% 70만원 0일
매매
중간가 2억 6,789만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 643만
거래량 24건
월세
평균 월세 70만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일
내동 2억 5,648만 ↑+1.6% 64% 55만원 0일
매매
중간가 2억 5,648만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 7,038만
거래량 10건
월세
평균 월세 55만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
봉황동 2억 4,833만 ↑+42.7% 72% - 0일
매매
중간가 2억 4,833만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,188만
거래량 9건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
동상동 2억 3,650만 ↑+56.6% 73% 50만원 0일
매매
중간가 2억 3,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
삼계동 2억 2,090만 ↓-0.7% 79% 67만원 0일
매매
중간가 2억 2,090만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,599만
거래량 28건
월세
평균 월세 67만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
전하동 2억 1,700만 ↑+32.3% - - 0일
매매
중간가 2억 1,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
삼정동 1억 9,700만 ↑+33.2% - 35만원 0일
매매
중간가 1억 9,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
무계동 1억 9,488만 ↓-3.5% 76% 60만원 0일
매매
중간가 1억 9,488만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 4,580만
거래량 12건
월세
평균 월세 60만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일
대청동 1억 9,307만 ↓-5.3% 91% 60만원 0일
매매
중간가 1억 9,307만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 3,338만
거래량 6건
월세
평균 월세 60만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일
내덕동 1억 9,250만 ↓-12.5% 76% 69만원 0일
매매
중간가 1억 9,250만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 10건
월세
평균 월세 69만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
구산동 1억 7,913만 ↓-1.3% 88% 48만원 0일
매매
중간가 1억 7,913만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 2,792만
거래량 7건
월세
평균 월세 48만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
삼문동 1억 6,964만 ↓-12.4% 88% 58만원 0일
매매
중간가 1억 6,964만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 5,349만
거래량 30건
월세
평균 월세 58만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일
외동 1억 6,568만 ↓-6.7% 83% 45만원 0일
매매
중간가 1억 6,568만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,498만
거래량 21건
월세
평균 월세 45만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
부곡동 1억 5,528만 ↑+1.3% 85% 55만원 0일
매매
중간가 1억 5,528만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 2,851만
거래량 16건
월세
평균 월세 55만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
진영읍 1억 5,314만 ↓-4.9% 82% 46만원 0일
매매
중간가 1억 5,314만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,102만
거래량 17건
월세
평균 월세 46만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
어방동 1억 4,672만 ↑+15.6% 86% 38만원 0일
매매
중간가 1억 4,672만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 8,745만
거래량 9건
월세
평균 월세 38만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
지내동 1억 3,938만 ↑+6.3% 91% 49만원 0일
매매
중간가 1억 3,938만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 1,567만
거래량 3건
월세
평균 월세 49만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
안동 1억 1,683만 ↓-38.8% 84% 55만원 0일
매매
중간가 1억 1,683만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 3,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
삼방동 1억 200만 ↓-33.4% 85% 37만원 0일
매매
중간가 1억 200만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세
평균 월세 37만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
진례면 7,200만 - 40만원 0일
매매
중간가 7,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
한림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 10.12℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 10.23℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.53㎍
평균 기온 11.30℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
대성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일
풍유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.09㎍
평균 기온 12.37℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 10.00℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.28㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,023만 (1위) 76.5% 680건
진주시 2억 3,421만 (2위) 77.7% 360건
양산시 2억 1,264만 (3위) 69.2% 300건
김해시 현재 2억 623만 (4위) 81.9% 452건
거창군 1억 7,636만 (5위) 63.8% 37건
합천군 1억 7,300만 (6위) - 2건
창녕군 1억 6,467만 (7위) - 13건
통영시 1억 6,159만 (8위) 84.1% 68건
밀양시 1억 6,156만 (9위) 78.0% 59건
산청군 1억 5,343만 (10위) - 7건
함양군 1억 5,163만 (11위) - 9건
함안군 1억 4,502만 (12위) 91.7% 44건
고성군 1억 3,378만 (13위) - 11건
하동군 1억 3,350만 (14위) - 7건
거제시 1억 3,153만 (15위) 78.0% 130건
사천시 1억 2,798만 (16위) 83.7% 80건
의령군 1억 800만 (17위) - 3건
남해군 6,760만 (18위) - 6건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 452건
전월 대비 -15%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 94건 / 하락 87건
매매 중간가 2억 623만
최저 4,000만 최고 9억 500만
전세가율 81.9%
매매 452건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 452건
상승 94건 · 하락 87건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 146 / 261 / 45건

매매 가격

2억 623만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 9억 500만
2억 623만
매매가 밴드 4,000만 ~ 9억 500만
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,485만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
1억 1,700만 ▲ +700만
20층 · 2000년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.11)
11.30
2억 5,500만 ▼ -2,500만
10층 · 2019년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.10)
11.30
4억
13층 · 2019년 준공
직전 4억 2,400만 (2024.10)
11.30
5억 3,700만 ▼ -2,300만
6층 · 2019년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.11)
11.30
뜨란채 59.99㎡
재건축연한
1억 3,900만 ▲ +600만
13층 · 1996년 준공
직전 1억 3,300만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 452건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 94 / 하락 87
    거래 452건 중 직전 거래와 비교 가능 189건
  • 갱신 증액률 -5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 86건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 86건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 668건
신규 계약 555건83%
갱신 계약 86건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 288건 (43%) 월세 380건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
308건
중형 ~85㎡
334건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
50만원
보증금 2,402만
갱신
20만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

27.9%
갱신 86건24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

380건
전체의 57%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
전세 1억 4,600만
18층 · 2004년 준공
11.30
전세 7,000만
1층 · 1986년 준공
11.30
전세 1억 9,000만
11층 · 2020년 준공
11.30
전세 2억 4,000만
27층 · 2019년 준공
11.30
전세 2억 6,000만
17층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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11.30
보증 3,000만 / 월 80만
28층 · 2023년 준공
11.30
보증 1억 / 월 150만
6층 · 2019년 준공
11.30
보증 5,000만 / 월 50만
5층 · 2019년 준공
11.30
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 1999년 준공
11.30
보증 6,000만 / 월 70만
6층 · 1998년 준공
월 평균기온 11.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.38
평균 최고기온
17.35
평균 최저기온
6.46
극최고기온
24.10
극최저기온
-1.40
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 11.90 6.46 0.0238 0.0124
11.25 17.97 9.25 0.0156 0.0206
11.26 15.17 6.55 0.0283 0.0117
11.27 14.90 6.13 0.0303 0.0095
11.28 16.85 7.63 0.0274 0.0118
11.29 12.97 7.32 0.0263 0.0094
11.30 14.02 6.48 0.0247 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.97 / 28.65 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

김해시 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.9% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 81.9%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 2억 623만 · 전세 중간가 1억 7,485만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 86건 중 24건(27.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 452건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 52% (상승 94건 / 하락 87건)
  • 매매 중간가 2억 623만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm