경상남도 김해시

내동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부원동 6.8억 (1위) 61.0% 2건
장유동 4.5억 (2위) 76.6% 27건
율하동 3.4억 (3위) 82.8% 33건
주촌면 3.1억 (4위) 69.2% 18건
신문동 3.0억 (5위) 77.3% 16건
관동동 2.7억 (6위) 86.4% 22건
내동 현재 2.6억 (7위) 64.2% 30건
봉황동 2.5억 (8위) 72.3% 6건
동상동 2.4억 (9위) 72.7% 4건
삼계동 2.2억 (10위) 79.5% 42건
전하동 2.2억 (11위) - 1건
삼정동 2.0억 (12위) - 1건
무계동 1.9억 (13위) 75.6% 15건
대청동 1.9억 (14위) 90.6% 20건
내덕동 1.9억 (15위) 75.9% 6건
구산동 1.8억 (16위) 88.3% 25건
삼문동 1.7억 (17위) 88.3% 33건
외동 1.7억 (18위) 83.5% 33건
부곡동 1.6억 (19위) 85.1% 33건
진영읍 1.5억 (20위) 82.5% 49건
어방동 1.5억 (21위) 86.1% 15건
지내동 1.4억 (22위) 90.6% 5건
안동 1.2억 (23위) 84.2% 8건
삼방동 1.0억 (24위) 85.0% 7건
진례면 0.7억 (25위) - 1건
대동면 - (26위) - -
흥동 - (27위) - -
풍유동 - (28위) - -
응달동 - (29위) - -
수가동 - (30위) - -
이동 - (31위) - -
화목동 - (32위) - -
강동 - (33위) - -
불암동 - (34위) - -
유하동 - (35위) - -
서상동 - (36위) - -
대성동 - (37위) - -
한림면 - (38위) - -
생림면 - (39위) - -
상동면 - (40위) - -
명법동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 30건
전월 대비 +15%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.6억
최저 1.0억 최고 9.1억
전세가율 64.2%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 30건
상승 8건 · 하락 2건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 12건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 9.1억
2.6억
매매가 밴드 1.0억 ~ 9.1억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

64.2% 전세 비중 높음
64.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
현대4차 99.85㎡
신고가
3.0억 ▲ +5,700만
15층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +500만
11.29
내외대우 59.8238㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -1,000만
14층 · 1994년 준공
11.28
연지공원푸르지오 111.7134㎡
신고가
8.8억 ▲ +2.1억
9층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
11.27
동아 127.69㎡
재건축연한
4억 ▲ +7,500만
12층 · 1996년 준공
11.26
현대1차 84.96㎡
재건축연한
2.2억 ▼ -1,170만
9층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

내동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
18건 90%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 10건 (50%) 월세·반전세 10건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.9억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
연지공원푸르지오 111.7134㎡
신규
전세 2억
2층 · 2022년 준공
11.21
홍익 59.78㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 1990년 준공
11.21
한진그룹사원임대 49.68㎡
신규
전세 1.0억
2층 · 1992년 준공
11.15
연지공원푸르지오 84.969㎡
신규
전세 2.8억
1층 · 2022년 준공
11.13
홍익 59.78㎡
신규
전세 0.8억
1층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
건영 99.96㎡
신규
보증 0.6억 / 월 70만
6층 · 1998년 준공
11.27
연지공원푸르지오 114.8366㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
3층 · 2022년 준공
11.27
홍익 59.78㎡
신규
보증 0.9억 / 월 5만
6층 · 1990년 준공
11.23
연지공원푸르지오 114.8366㎡
보증 1.1억 / 월 145만
8층 · 2022년 준공
11.17
연지공원푸르지오 84.996㎡
신규
보증 1.1억 / 월 75만
3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.32℃
평균 최고기온
17.73℃
평균 최저기온
7.57℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
1.20℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.07 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 10.33 6.67 0.0251 0.0120
11.25 13.86 9.82 0.0195 0.0191
11.26 14.29 6.35 0.0294 0.0121
11.27 14.38 5.75 0.0308 0.0097
11.28 15.92 7.39 0.0272 0.0137
11.29 12.21 7.71 0.0268 0.0093
11.30 13.67 7.17 0.0260 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.19 / 28.65 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0255 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

내동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm