경상남도 김해시 진영읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 82.5%입니다. 매매 중간가 1억 5,314만 기준입니다.

경상남도 김해시 진영읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 진영읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 15건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 진영읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 49건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1억 5,314만입니다.

경상남도 김해시 진영읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경상남도 김해시

진영읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진영읍 리 (13개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진영리	1억 7,642만 ↓-6.2%	82%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,642만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,094만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	좌곤리	1억 5,250만 ↑+15.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 5,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	여래리	1억 1,090만 ↑+3.1%	-	36만원	0일
매매 중간가 1억 1,090만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,273만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	죽곡리	6,300만	-	45만원	0일
매매 중간가 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	의전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	신용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	설창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	내룡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	본산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	하계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	방동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	사산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
부원동	6억 7,500만 (1위)	61.0%	2건
장유동	4억 4,840만 (2위)	76.6%	27건
율하동	3억 3,593만 (3위)	82.8%	33건
주촌면	3억 1,350만 (4위)	69.2%	18건
신문동	3억 313만 (5위)	77.3%	16건
관동동	2억 6,789만 (6위)	86.4%	22건
내동	2억 5,648만 (7위)	64.2%	30건
봉황동	2억 4,833만 (8위)	72.3%	6건
동상동	2억 3,650만 (9위)	72.7%	4건
삼계동	2억 2,090만 (10위)	79.5%	42건
전하동	2억 1,700만 (11위)	-	1건
삼정동	1억 9,700만 (12위)	-	1건
무계동	1억 9,488만 (13위)	75.6%	15건
대청동	1억 9,307만 (14위)	90.6%	20건
내덕동	1억 9,250만 (15위)	75.9%	6건
구산동	1억 7,913만 (16위)	88.3%	25건
삼문동	1억 6,964만 (17위)	88.3%	33건
외동	1억 6,568만 (18위)	83.5%	33건
부곡동	1억 5,528만 (19위)	85.1%	33건
진영읍 현재	1억 5,314만 (20위)	82.5%	49건
어방동	1억 4,672만 (21위)	86.1%	15건
지내동	1억 3,938만 (22위)	90.6%	5건
안동	1억 1,683만 (23위)	84.2%	8건
삼방동	1억 200만 (24위)	85.0%	7건
진례면	7,200만 (25위)	-	1건
대동면	- (26위)	-	-
흥동	- (27위)	-	-
풍유동	- (28위)	-	-
응달동	- (29위)	-	-
수가동	- (30위)	-	-
이동	- (31위)	-	-
화목동	- (32위)	-	-
강동	- (33위)	-	-
불암동	- (34위)	-	-
유하동	- (35위)	-	-
서상동	- (36위)	-	-
대성동	- (37위)	-	-
한림면	- (38위)	-	-
생림면	- (39위)	-	-
상동면	- (40위)	-	-
명법동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 49건

전월 대비 -13%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,314만

최저 4,000만 최고 4억

전세가율 82.5%

매매 49건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 49건

상승 6건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 14 / 30 / 5건

매매 가격

1억 5,314만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 4억

1억 5,314만

매매가 밴드 4,000만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,102만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 49건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 80건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 15건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 80건 중

64건 80%

갱신 계약 전체 80건 중

15건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 80건

전세 17건 (21%) 월세·반전세 63건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

47건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

30만원

보증금 2,435만

갱신

24만원

보증금 2,825만

갱신요구권 사용률

26.7%

갱신 15건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건

전체의 79%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세63건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

진영자이 84.4205㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 2007년 준공

11.26

신우희가로아파트 68.5888㎡

갱신

전세 1억 7,000만

22층 · 2016년 준공

11.20

김해진영동문굿모닝힐1차 72.9828㎡

신규

전세 1억 7,000만

10층 · 2015년 준공

11.20

중흥에스-클래스에코시티 84.9538㎡

신규

전세 2억 8,000만

4층 · 2019년 준공

11.20

센텀큐브 84.69㎡

신규

전세 1억 2,273만

10층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

김해진영코아루 121.0641㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

1층 · 2007년 준공

11.28

김해진영휴먼시아6단지 46.93㎡

갱신

보증 2,435만 / 월 30만

21층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +2,435만

11.27

기영맨션(기영타워) 59.85㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

11층 · 1992년 준공

11.25

대근(다라) 63.285㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

5층 · 1991년 준공

11.23

진영자이 84.9717㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

10층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.03 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.00℃

평균 최고기온

16.77℃

평균 최저기온

4.65℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.80

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	12.86	8.27	0.0193	0.0133
11.25	22.15	11.38	0.0140	0.0204
11.26	14.92	7.97	0.0268	0.0118
11.27	11.96	5.48	0.0314	0.0082
11.28	14.94	7.32	0.0289	0.0104
11.29	10.63	7.04	0.0270	0.0087
11.30	12.52	6.80	0.0241	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.03 / 28.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0199 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0157 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진례면	7,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼방동	1억 200만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안동	1억 1,683만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	지내동	1억 3,938만	0일	공기질 최우수
5위	어방동	1억 4,672만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

진영읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진영읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,314만 · 전세 중간가 1억 8,102만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진영읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

진영읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 15건 중 4건(26.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진영읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 49건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,314만

진영읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

진영읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 11월

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

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