경상남도 함안군 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 91.7%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 함안군 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 함안군 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 함안군 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 44건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 함안군 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경상남도

함안군

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

함안군 행정동 (10개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가야읍	1.8억 ↑+28.9%	-	19만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	칠원읍	1.3억 ↓-6.4%	87%	47만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 10.52℃ 한파 0일
	법수면	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	군북면	0.9억	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	칠서면	0.8억 ↑+13.5%	96%	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 9.82℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	산인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	함안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	칠북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 10.06℃ 한파 0일
	여항면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 11.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	76.4%	680건
진주시	2.3억 (2위)	77.7%	364건
양산시	2.1억 (3위)	69.0%	301건
김해시	2.1억 (4위)	81.9%	452건
거창군	1.8억 (5위)	63.8%	37건
합천군	1.7억 (6위)	-	2건
창녕군	1.6억 (7위)	-	13건
통영시	1.6억 (8위)	83.9%	68건
밀양시	1.6억 (9위)	78.0%	59건
산청군	1.5억 (10위)	-	7건
함양군	1.5억 (11위)	-	9건
함안군 현재	1.5억 (12위)	91.7%	44건
고성군	1.3억 (13위)	-	11건
하동군	1.3억 (14위)	-	7건
거제시	1.3억 (15위)	78.1%	130건
사천시	1.3억 (16위)	84.1%	80건
의령군	1.1억 (17위)	-	3건
남해군	0.7억 (18위)	-	6건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 44건

전월 대비 -8%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 3.3억

전세가율 91.7%

매매 44건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 44건

상승 6건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 18 / 23 / 3건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.3억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

91.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

함안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 91.7% — 깡통전세 위험 매매 44건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 14건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

14건 100%

갱신 계약 전체 14건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (91.7%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

GS메트로자이 75.5034㎡

신규

전세 1.6억

5층 · 2006년 준공

11.20

GS메트로자이 124.6187㎡

신규

전세 2.6억

14층 · 2006년 준공

11.19

칠원대동 84.94㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 1998년 준공

11.19

GS메트로자이 84.9962㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 2006년 준공

11.16

칠서에이스2단지 59.52㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.27

수정그린 83.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 1993년 준공

11.26

도항주공2차 46.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 10만

5층 · 2006년 준공

11.25

칠원동성 59.4144㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 2003년 준공

11.23

동신102동103동 50㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1991년 준공

11.11

칠서에이스2단지 39.15㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.57℃

평균 최고기온

16.93℃

평균 최저기온

5.59℃

극최고기온

23.90℃

극최저기온

-2.90℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	14.07	9.05	0.0205	0.0113
11.25	20.94	12.93	0.0143	0.0158
11.26	16.50	8.13	0.0262	0.0100
11.27	12.95	5.93	0.0313	0.0069
11.28	15.47	8.43	0.0289	0.0088
11.29	12.63	7.97	0.0263	0.0081
11.30	13.46	6.96	0.0268	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.60 / 33.09 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0219 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

함안군 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

함안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

함안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 91.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

함안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

함안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

함안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 44건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

함안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

함안군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

함안군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

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