경상남도 밀양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼문동	1억 9,934만 ↓-19.9%	77%	40만원	0일
매매 중간가 1억 9,934만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 600만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 10.23℃ 한파 0일
	내이동	1억 9,540만 ↓-39.2%	79%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,540만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 3,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	상동면	1억 3,420만 ↓-4.6%	79%	52만원	0일
매매 중간가 1억 3,420만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 9.32℃ 한파 0일
	상남면	9,400만 ↑+10.6%	-	-	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 10.23℃ 한파 0일
	교동	5,500만 ↓-21.4%	-	25만원	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	하남읍	4,075만	-	35만원	0일
매매 중간가 4,075만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 10.23℃ 한파 0일
	삼랑진읍	2,900만	-	-	0일
매매 중간가 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 9.40℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 10.23℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 10.03℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 10.23℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.27㎍ 평균 기온 9.40℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 10.23℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 9.82℃ 한파 0일
	부북면	-	-	9만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 9만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	내일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 9.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,023만 (1위)	76.5%	680건
진주시	2억 3,421만 (2위)	77.7%	360건
양산시	2억 1,264만 (3위)	69.2%	300건
김해시	2억 623만 (4위)	81.9%	452건
거창군	1억 7,636만 (5위)	63.8%	37건
합천군	1억 7,300만 (6위)	-	2건
창녕군	1억 6,467만 (7위)	-	13건
통영시	1억 6,159만 (8위)	84.1%	68건
밀양시 현재	1억 6,156만 (9위)	78.0%	59건
산청군	1억 5,343만 (10위)	-	7건
함양군	1억 5,163만 (11위)	-	9건
함안군	1억 4,502만 (12위)	91.7%	44건
고성군	1억 3,378만 (13위)	-	11건
하동군	1억 3,350만 (14위)	-	7건
거제시	1억 3,153만 (15위)	78.0%	130건
사천시	1억 2,798만 (16위)	83.7%	80건
의령군	1억 800만 (17위)	-	3건
남해군	6,760만 (18위)	-	6건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 59건

전월 대비 -3%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건

매매 중간가 1억 6,156만

최저 2,900만 최고 4억 5,300만

전세가율 78.0%

매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 59건

상승 7건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 21 / 35 / 3건

매매 가격

1억 6,156만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 4억 5,300만

1억 6,156만

매매가 밴드 2,900만 ~ 4억 5,300만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,100만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5

거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 50건

신규 계약 43건86%

갱신 계약 3건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15건 (30%) 월세 35건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배

신규

35만원

보증금 2,000만

갱신

10만원

보증금 3,579만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건

전체의 70%

평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

밀양강푸르지오 84.4227㎡

전세 2억 9,000만

8층 · 2019년 준공

11.29

밀양강푸르지오 84.4227㎡

신규

전세 2억 9,000만

8층 · 2019년 준공

11.28

밀양나노시티한신더휴 75.9602㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 2020년 준공

11.26

밀양나노시티한신더휴 84.9714㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

6층 · 2020년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

11.26

경상하이캐슬 49.67㎡

신규

전세 7,500만

6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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11.30

교동맨션 58.71㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,750만 / 월 10만

4층 · 1991년 준공

보증금 ▲ +250만

11.27

세광맨션 77.13㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

12층 · 1993년 준공

11.26

밀양가곡주공2 49.44㎡

보증 3,000만 / 월 25만

11층 · 1995년 준공

11.26

목화타워맨션 59.94㎡

신규

보증 3,300만 / 월 13만

1층 · 1996년 준공

11.24

춘복타워맨션 59.94㎡

신규

보증 3,300만 / 월 13만

3층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.82℃

평균 최고기온

16.69℃

평균 최저기온

4.69℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.62	9.30	0.0227	0.0100
11.25	22.23	12.54	0.0156	0.0150
11.26	18.50	9.20	0.0261	0.0102
11.27	14.17	5.93	0.0337	0.0063
11.28	17.10	8.12	0.0315	0.0075
11.29	14.65	8.67	0.0275	0.0080
11.30	14.95	7.01	0.0270	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.93 / 29.31 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0111 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	6,760만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	1억 800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1억 2,798만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,153만	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1억 3,350만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

밀양시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.0% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0%
매매 중간가 1억 6,156만 · 전세 중간가 1억 6,100만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 59건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
매매 중간가 1억 6,156만

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

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