경상남도 거제시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.7%이며, 갱신 48건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 115건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 7.0℃입니다.

경상남도

거제시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2.7억 ↑+14.9%	67%	76만원	-
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	양정동	2.1억 ↓-17.8%	69%	49만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	덕포동	1.9억 ↑+1.5%	72%	52만원	-
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	장평동	1.8억 ↑+5.4%	71%	48만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	능포동	1.8억 ↑+121.3%	-	50만원	-
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	상동동	1.7억 ↑+16.4%	75%	42만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	고현동	1.6억 ↓-14.7%	66%	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.4억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	거제면	1.4억 ↓-20.7%	58%	40만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	사등면	1.4억 ↑+21.1%	95%	32만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	옥포동	1.2억 ↑+3.0%	70%	52만원	-
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	문동동	1.2억 ↓-5.1%	79%	45만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	아주동	1.2억 ↓-21.0%	74%	44만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	연초면	1.2억 ↑+34.5%	-	5만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	일운면	0.9억 ↓-52.2%	44%	37만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	장승포동	0.7억 ↑+15.7%	-	30만원	-
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 27.90℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.5억 (1위)	78.5%	385건
창원시	2.5억 (2위)	76.1%	689건
함양군	2.1억 (3위)	-	9건
의령군	2.1억 (4위)	69.7%	3건
김해시	2.1억 (5위)	81.8%	536건
양산시	2.1억 (6위)	68.4%	377건
산청군	1.9억 (7위)	-	5건
남해군	1.9억 (8위)	-	3건
거창군	1.8억 (9위)	-	23건
밀양시	1.7억 (10위)	-	52건
통영시	1.6억 (11위)	80.7%	78건
함안군	1.6억 (12위)	85.0%	36건
거제시 현재	1.5억 (13위)	70.8%	115건
하동군	1.4억 (14위)	-	5건
사천시	1.3억 (15위)	80.5%	92건
창녕군	1.1억 (16위)	-	20건
고성군	0.9억 (17위)	-	13건
합천군	0.9억 (18위)	-	8건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 115건

전월 대비 -7%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 5.2억

전세가율 70.8%

매매 115건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 115건

상승 13건 · 하락 15건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 32 / 76 / 7건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.2억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 115건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 488건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.7% — 안정적 갱신 48건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 48건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 488건 중

427건 88%

갱신 계약 전체 488건 중

48건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 488건

전세 190건 (39%) 월세·반전세 298건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

157건

중형 ~85㎡

316건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 0.2억

갱신

43만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

54.2%

갱신 48건 중 26건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

298건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세292건

순월세6건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

4층 · 2002년 준공

종전 1.1억 → ▼ -2,500만

08.31

e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡

갱신

전세 1.6억

2층 · 2016년 준공

종전 1.9억 → ▼ -2,500만

08.31

숲속의아침 79.2801㎡

전세 0.8억

4층 · 2005년 준공

08.31

거제코아루파크드림 59.9699㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 2018년 준공

08.31

거제오션파크자이 84.9435㎡

신규

전세 0.9억

8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

거제두산위브더포레스트 59.995㎡

신규

보증 1.4억 / 월 5만

18층 · 2025년 준공

08.31

거제두산위브더포레스트 84.992㎡

신규

보증 2.1억 / 월 7만

20층 · 2025년 준공

08.31

거제두산위브더포레스트 59.995㎡

신규

보증 1.4억 / 월 5만

7층 · 2025년 준공

08.31

거제두산위브더포레스트 74.9981㎡

신규

보증 1.8억 / 월 6만

22층 · 2025년 준공

08.31

대한1차 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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08.19

이던플레이스 83.58㎡

신규

월 110만

12층 · 2017년 준공

08.19

이던플레이스 83.58㎡

신규

월 110만

12층 · 2017년 준공

08.08

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 130만

16층 · 2015년 준공

08.05

이던플레이스 83.58㎡

신규

월 110만

10층 · 2017년 준공

08.04

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 140만

13층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 15일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 76.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.08℃

평균 최고기온

32.07℃

평균 최저기온

25.06℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

21.10℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 76.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.81

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	41.66	33.67	0.0585	0.0087
08.26	33.43	25.85	0.0404	0.0108
08.27	20.90	12.66	0.0337	0.0108
08.28	15.59	8.28	0.0420	0.0075
08.29	13.67	6.73	0.0285	0.0055
08.30	13.27	6.92	0.0294	0.0069
08.31	21.73	12.81	0.0440	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.20 / 43.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0345 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	합천군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사천시	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1.4억	1일	환경 양호
5위	거창군	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

거제시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.7%
갱신 48건 중 26건(54.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 115건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 31일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 76.00mm

거제시

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

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