경상남도 거제시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 1억 4,616만 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.4%이며, 갱신 47건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 115건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1억 4,616만입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 7.0℃입니다.

경상남도

거제시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

거제시 동네별 라벨 2024년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

1개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

1개 동네

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 7,000만 ↑+14.9%	67%	76만원	-
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,375만 거래량 9건 월세 평균 월세 76만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	양정동	2억 800만 ↓-17.8%	69%	49만원	0일
매매 중간가 2억 800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,467만 거래량 16건 월세 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	덕포동	1억 9,285만 ↑+1.5%	72%	52만원	-
매매 중간가 1억 9,285만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,100만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	장평동	1억 8,008만 ↑+5.4%	71%	48만원	0일
매매 중간가 1억 8,008만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 8,954만 거래량 17건 월세 평균 월세 48만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	능포동	1억 8,000만 ↑+121.3%	-	50만원	-
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	상동동	1억 7,138만 ↑+16.4%	75%	42만원	0일
매매 중간가 1억 7,138만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,204만 거래량 44건 월세 평균 월세 42만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	고현동	1억 6,196만 ↓-14.7%	66%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,196만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,171만 거래량 42건 월세 평균 월세 45만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	거제면	1억 4,125만 ↓-20.7%	58%	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	사등면	1억 3,600만 ↑+21.1%	95%	32만원	1일
매매 중간가 1억 3,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 250만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	옥포동	1억 2,015만 ↑+3.0%	70%	52만원	-
매매 중간가 1억 2,015만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 8,846만 거래량 22건 월세 평균 월세 52만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	문동동	1억 2,000만 ↓-5.1%	79%	45만원	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	아주동	1억 1,675만 ↓-21.0%	74%	44만원	0일
매매 중간가 1억 1,675만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,213만 거래량 18건 월세 평균 월세 44만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	연초면	1억 1,500만 ↑+34.5%	-	5만원	0일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	일운면	9,400만 ↓-52.2%	44%	37만원	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	장승포동	6,733만 ↑+15.7%	-	30만원	-
매매 중간가 6,733만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 28.26℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.71℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 28.08℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 27.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 5,111만 (1위)	78.8%	384건
창원시	2억 4,583만 (2위)	76.1%	689건
함양군	2억 1,300만 (3위)	-	9건
의령군	2억 967만 (4위)	69.7%	3건
김해시	2억 591만 (5위)	81.8%	535건
양산시	2억 571만 (6위)	68.3%	374건
산청군	1억 9,000만 (7위)	-	5건
남해군	1억 8,950만 (8위)	-	3건
거창군	1억 8,242만 (9위)	-	23건
밀양시	1억 7,287만 (10위)	-	52건
통영시	1억 5,922만 (11위)	80.7%	78건
함안군	1억 5,743만 (12위)	84.2%	35건
거제시 현재	1억 4,616만 (13위)	70.8%	115건
하동군	1억 3,858만 (14위)	-	5건
사천시	1억 2,848만 (15위)	79.7%	92건
창녕군	1억 1,443만 (16위)	-	20건
고성군	9,338만 (17위)	-	13건
합천군	9,313만 (18위)	-	8건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 115건

전월 대비 -7%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 15건

매매 중간가 1억 4,616만

최저 2,950만 최고 5억 2,000만

전세가율 70.8%

매매 115건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 115건

상승 13건 · 하락 15건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 32 / 76 / 7건

매매 가격

1억 4,616만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 5억 2,000만

1억 4,616만

매매가 밴드 2,950만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

70.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,162만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 115건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 15

거래 115건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 -10.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 47건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 471건

신규 계약 412건87%

갱신 계약 47건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 182건 (39%) 월세 289건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

152건

중형 ~85㎡

304건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

39만원

보증금 2,000만

갱신

43만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

53.2%

갱신 47건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

289건

전체의 61%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡

갱신

전세 1억 6,000만

2층 · 2016년 준공

종전 1억 8,500만 → ▼ -2,500만

08.31

숲속의아침 79.2801㎡

전세 8,000만

4층 · 2005년 준공

08.31

거제코아루파크드림 59.9699㎡

신규

전세 8,000만

9층 · 2018년 준공

08.31

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

갱신·청구권

전세 8,500만

4층 · 2002년 준공

종전 1억 1,000만 → ▼ -2,500만

08.31

거제오션파크자이 84.9435㎡

신규

전세 9,000만

8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

거제두산위브더포레스트 59.995㎡

신규

보증 1억 3,868만 / 월 5만

18층 · 2025년 준공

08.31

거제두산위브더포레스트 84.992㎡

신규

보증 2억 842만 / 월 7만

20층 · 2025년 준공

08.31

거제두산위브더포레스트 59.995㎡

신규

보증 1억 3,868만 / 월 5만

7층 · 2025년 준공

08.31

거제두산위브더포레스트 74.9981㎡

신규

보증 1억 8,387만 / 월 6만

22층 · 2025년 준공

08.31

대한1차 59.97㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

7층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 15일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 76.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.08℃

평균 최고기온

32.07℃

평균 최저기온

25.06℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

21.10℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 76.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	41.66	33.67	0.0585	0.0087
08.26	33.43	25.85	0.0404	0.0108
08.27	20.90	12.66	0.0337	0.0108
08.28	15.59	8.28	0.0420	0.0075
08.29	13.67	6.73	0.0285	0.0055
08.30	13.27	6.92	0.0294	0.0069
08.31	21.73	12.81	0.0440	0.0086

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.20 / 43.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0345 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0083 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	합천군	9,313만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1억 1,443만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사천시	1억 2,848만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 3,858만	1일	환경 양호
5위	거창군	1억 8,242만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

거제시 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 70.8% · 갱신 증액률 -10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 70.8%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8%
매매 중간가 1억 4,616만 · 전세 중간가 1억 1,162만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.4%
갱신 47건 중 25건(53.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 115건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 46% (상승 13건 / 하락 15건)
매매 중간가 1억 4,616만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 31일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 76.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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