경상남도 거제시

옥포동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2.7억 (1위) 66.7% 1건
양정동 2.1억 (2위) 68.6% 4건
덕포동 1.9억 (3위) 72.4% 4건
장평동 1.8억 (4위) 70.7% 9건
능포동 1.8억 (5위) - 3건
상동동 1.7억 (6위) 75.3% 22건
고현동 1.6억 (7위) 65.9% 22건
거제면 1.4억 (8위) 58.5% 3건
사등면 1.4억 (9위) 95.2% 3건
옥포동 현재 1.2억 (10위) 70.0% 7건
문동동 1.2억 (11위) 79.2% 9건
아주동 1.2억 (12위) 73.9% 18건
연초면 1.2억 (13위) - 2건
일운면 0.9억 (14위) 44.4% 5건
장승포동 0.7억 (15위) - 3건
남부면 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
장목면 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
둔덕면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 7건
전월 대비 -59%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.5억 최고 2.3억
전세가율 70.0%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -59%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.3억
1.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼도로얄맨션 59.93㎡
거래취소 재건축연한
0.5억
8층 · 1994년 준공
08.29
영진자이온 84.108㎡
거래취소
1.5억
12층 · 2007년 준공
08.28
자이온더퍼스트아파트 84.9502㎡
1.8억 ▲ +1,150만
4층 · 2017년 준공
08.26
거송보라맨션 84.96㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -200만
1층 · 1994년 준공
08.16
대원 59.75㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -500만
15층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.7% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
49건 91%
갱신 계약 전체 54건 중
4건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 23건 (43%) 월세·반전세 31건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세5건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2023년 준공
08.31
e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡
갱신
전세 1.6억
2층 · 2016년 준공
종전 1.9억 → ▼ -2,500만
08.30
진영에이스타운 83.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.6억
10층 · 1993년 준공
종전 0.6억 → ▲ +400만
08.28
미진타워펠리스 59.9253㎡
신규
전세 0.8억
12층 · 2006년 준공
08.27
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 1.8억
12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
2층 · 2023년 준공
08.30
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
보증 0.4억 / 월 47만
17층 · 2023년 준공
08.30
거제반도유보라 109.8024㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
5층 · 2023년 준공
08.30
비버리힐즈2차 82.0319㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 2004년 준공
08.26
옥포5차덕산타운 84.77㎡
신규
보증 0.7억 / 월 10만
2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.19
이던플레이스 83.58㎡
신규
월 110만
12층 · 2017년 준공
08.19
이던플레이스 83.58㎡
신규
월 110만
12층 · 2017년 준공
08.08
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
월 130만
16층 · 2015년 준공
08.05
이던플레이스 83.58㎡
신규
월 110만
10층 · 2017년 준공
08.04
이던플레이스 84.676㎡
신규
월 140만
13층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 9일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.26℃
평균 최고기온
32.04℃
평균 최저기온
25.65℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
23.90℃
일교차 6.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 08월

옥포동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.7%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -59%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 28일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm