경상남도 거제시

장평동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 7,000만 (1위) 66.7% 1건
양정동 2억 800만 (2위) 68.6% 4건
덕포동 1억 9,285만 (3위) 72.4% 4건
장평동 현재 1억 8,008만 (4위) 70.7% 9건
능포동 1억 8,000만 (5위) - 3건
상동동 1억 7,138만 (6위) 75.3% 22건
고현동 1억 6,196만 (7위) 65.9% 22건
거제면 1억 4,125만 (8위) 58.5% 3건
사등면 1억 3,600만 (9위) 95.2% 3건
옥포동 1억 2,015만 (10위) 70.0% 7건
문동동 1억 2,000만 (11위) 79.2% 9건
아주동 1억 1,675만 (12위) 73.9% 18건
연초면 1억 1,500만 (13위) - 2건
일운면 9,400만 (14위) 44.4% 5건
장승포동 6,733만 (15위) - 3건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,008만
최저 6,450만 최고 3억 6,000만
전세가율 70.7%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 2건

매매 가격

1억 8,008만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,450만 3억 6,000만
1억 8,008만
매매가 밴드 6,450만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,954만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
덕산아내1차 84.9643㎡
1억 6,500만 ▼ -1,000만
5층 · 2008년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.08)
08.29
포레나거제장평 84.8252㎡
2억 7,000만 ▲ +100만
15층 · 2021년 준공
직전 2억 6,900만 (2024.07)
08.29
포레나거제장평 99.1752㎡
3억 4,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2021년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.08)
08.17
거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡
3억 100만 ▲ +1,600만
21층 · 2017년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.02)
08.16
장평주공2차(신주공) 39.99㎡
재건축연한
6,450만 ▲ +50만
1층 · 1992년 준공
직전 6,400만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

장평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 39건89%
갱신 계약 4건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (39%) 월세 27건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
45만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 61%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
포레나거제장평 84.8252㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2021년 준공
08.30
장평성원(1동-4동) 39.715㎡
신규
전세 5,000만
11층 · 1995년 준공
08.29
제니스타운 84.96㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2000년 준공
08.26
제니스타운 84.96㎡
신규
전세 1억
8층 · 2000년 준공
08.23
포레나거제장평 84.8252㎡
신규
전세 1억 8,000만
19층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
대한1차 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 1993년 준공
08.30
제니스타운 120.03㎡
신규
보증 500만 / 월 85만
2층 · 2000년 준공
08.30
제니스타운 84.945㎡
신규
보증 300만 / 월 55만
5층 · 2000년 준공
08.30
덕산아내1차 84.9643㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
3층 · 2008년 준공
08.30
장평주공2차(신주공) 39.6㎡
신규
보증 100만 / 월 30만
1층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.26℃
평균 최고기온
32.04℃
평균 최저기온
25.65℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
23.90℃
일교차 6.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.79 27.46 0.0622 0.0050
08.26 25.88 19.83 0.0407 0.0074
08.27 15.09 9.14 0.0351 0.0071
08.28 8.50 5.09 0.0416 0.0062
08.29 7.75 4.65 0.0280 0.0043
08.30 8.88 5.55 0.0291 0.0063
08.31 16.88 9.92 0.0463 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.46 / 27.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

장평동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

장평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 1억 8,008만 · 전세 중간가 8,954만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,008만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 28일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm