경상남도 함안군 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 85.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 함안군 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 함안군 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 함안군 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 27%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 함안군 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 29일, 일교차 9.7℃입니다.

경상남도

함안군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

함안군 행정동 (10개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가야읍	2.4억 ↑+54.8%	-	34만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.08㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	칠원읍	1.7억 ↑+15.3%	85%	20만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	군북면	0.9억	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.02㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	칠서면	0.7억 ↑+3.8%	-	35만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.28℃ 한파 0일
	대산면	0.5억 ↑+42.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.08㎍ 평균 기온 28.29℃ 한파 0일
	칠북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 28.41℃ 한파 0일
	여항면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 28.59℃ 한파 0일
	함안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	법수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.02㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	산인면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.5억 (1위)	78.5%	385건
창원시	2.5억 (2위)	76.1%	689건
함양군	2.1억 (3위)	-	9건
의령군	2.1억 (4위)	69.7%	3건
김해시	2.1억 (5위)	81.8%	536건
양산시	2.1억 (6위)	68.4%	377건
산청군	1.9억 (7위)	-	5건
남해군	1.9억 (8위)	-	3건
거창군	1.8억 (9위)	-	23건
밀양시	1.7억 (10위)	-	52건
통영시	1.6억 (11위)	80.7%	78건
함안군 현재	1.6억 (12위)	85.0%	36건
거제시	1.5억 (13위)	70.8%	115건
하동군	1.4억 (14위)	-	5건
사천시	1.3억 (15위)	80.5%	92건
창녕군	1.1억 (16위)	-	20건
고성군	0.9억 (17위)	-	13건
합천군	0.9억 (18위)	-	8건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 36건

전월 대비 -3%

상승 비율 27%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 3.5억

전세가율 85.0%

매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 36건

상승 3건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 18 / 16 / 2건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.5억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

85.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

함안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 16건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

15건 94%

갱신 계약 전체 16건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 8건 (50%) 월세·반전세 8건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

벽산블루밍 84.9721㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2008년 준공

08.29

칠서에이스1단지 59.52㎡

신규

전세 0.6억

2층 · 2001년 준공

08.27

벽산블루밍 84.9721㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2008년 준공

08.26

부영벽산블루밍2차 84.4426㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 2014년 준공

08.26

부영벽산블루밍2차 84.4426㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

칠서에이스1단지 39.15㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

9층 · 2001년 준공

08.29

한국 49.53㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 2000년 준공

08.27

칠원엘에이치 51.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 21만

15층 · 2012년 준공

08.26

도항주공1단지 51.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 2004년 준공

08.16

도항주공2차 51.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 11만

5층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.41℃

평균 최고기온

34.15℃

평균 최저기온

24.44℃

극최고기온

37.80℃

극최저기온

20.10℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

29일

호우

0일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.84

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	44.18	37.59	0.0503	0.0073
08.26	33.88	27.84	0.0360	0.0093
08.27	21.46	15.88	0.0284	0.0101
08.28	12.32	7.36	0.0411	0.0078
08.29	10.08	5.17	0.0310	0.0065
08.30	10.13	5.45	0.0310	0.0068
08.31	19.91	12.84	0.0416	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 45.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	합천군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사천시	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1.4억	1일	환경 양호
5위	거창군	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

함안군 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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함안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

함안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

함안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm

함안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

함안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 27% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

함안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

함안군

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부동산 시장 동향 2024년 08월

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