경상남도 거제시

거제면

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
거제면 리 (11개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥산리 1.8억 73% 35만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
내간리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
외간리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
서정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
서상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
남동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
동상리 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
오수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
명진리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
법동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일
소랑리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.08㎍
평균 기온 25.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2.5억 (1위) 68.7% 5건
수월동 2.4억 (2위) 81.9% 5건
일운면 2.0억 (3위) - 2건
덕포동 1.9억 (4위) 78.5% 5건
고현동 1.9억 (5위) 69.3% 30건
거제면 현재 1.8억 (6위) 73.0% 3건
장평동 1.7억 (7위) 65.0% 7건
아주동 1.5억 (8위) 77.7% 15건
상동동 1.5억 (9위) 76.6% 18건
문동동 1.3억 (10위) - 4건
옥포동 1.2억 (11위) 78.2% 17건
사등면 1.1억 (12위) 63.4% 3건
연초면 0.9억 (13위) - 2건
능포동 0.8억 (14위) - 3건
장승포동 0.6억 (15위) 83.7% 5건
삼거동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
하청면 - (19위) - -
아양동 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
두모동 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 1.7억 최고 1.8억
전세가율 73.0%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 1.8억
1.8억
매매가 밴드 1.7억 ~ 1.8억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

73.0% 전세 비중 높음
73.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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07.17
거제오션파크자이 84.9435㎡
1.8억 ▲ +2,000만
7층 · 2017년 준공
07.11
거제오션파크자이 84.9604㎡
1.8억 ▲ +800만
15층 · 2017년 준공
07.05
거제오션파크자이 84.9604㎡
1.7억 ▼ -5,200만
15층 · 2017년 준공
07.05
거제오션파크자이 84.9604㎡
거래취소
1.7억
15층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

거제면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -13.3% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-13.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.14
거제오션파크자이 84.9435㎡
갱신
전세 1.3억
7층 · 2017년 준공
종전 1.5억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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07.31
거제오션파크자이 84.9604㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
20층 · 2017년 준공
07.02
진우리치빌 84.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 2011년 준공
07.01
거제오션파크자이 84.9604㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
20층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 8일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 143.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.61℃
평균 최고기온
28.56℃
평균 최저기온
23.22℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
19.80℃
일교차 5.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
3일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 143.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.15
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 10.71 5.25 0.0132 0.0022
07.26 13.21 5.79 0.0172 0.0036
07.27 14.54 5.79 0.0190 0.0013
07.28 11.46 3.52 0.0167 0.0015
07.29 8.13 4.27 0.0209 0.0016
07.30 9.23 4.65 0.0220 0.0039
07.31 10.09 7.15 0.0219 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.08 / 14.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0266 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0040 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

거제면 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

거제면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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거제면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.3%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.3℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 143.50mm