경상남도 김해시

진영읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
진영읍 동네별 라벨 2024년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
진영읍 리 (13개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌곤리 3억 500만 ↑+65.8% - - 0일
매매
중간가 3억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
진영리 1억 9,206만 ↑+12.8% 71% 49만원 0일
매매
중간가 1억 9,206만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,361만
거래량 15건
월세
평균 월세 49만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
여래리 1억 1,742만 ↓-9.2% - 33만원 0일
매매
중간가 1억 1,742만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
사산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
의전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.42㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
우동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
신용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
설창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
내룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
죽곡리 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
본산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
하계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
방동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.46㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부원동 4억 4,450만 (1위) 67.5% 4건
장유동 4억 2,690만 (2위) 71.4% 20건
율하동 3억 7,692만 (3위) 80.5% 20건
주촌면 3억 1,825만 (4위) 71.7% 24건
내동 2억 9,481만 (5위) 57.9% 16건
관동동 2억 8,181만 (6위) 81.5% 36건
신문동 2억 7,917만 (7위) 65.4% 5건
삼계동 2억 4,471만 (8위) 76.7% 56건
봉황동 2억 4,167만 (9위) 69.7% 5건
동상동 2억 933만 (10위) - 3건
대청동 2억 536만 (11위) 98.1% 12건
진영읍 현재 1억 8,352만 (12위) 71.4% 35건
무계동 1억 7,417만 (13위) 86.6% 8건
삼문동 1억 7,056만 (14위) 82.6% 20건
외동 1억 6,827만 (15위) 82.9% 29건
지내동 1억 6,700만 (16위) - 1건
구산동 1억 6,333만 (17위) 82.0% 26건
삼정동 1억 4,950만 (18위) - 4건
전하동 1억 4,700만 (19위) 88.4% 1건
부곡동 1억 4,453만 (20위) 83.8% 17건
진례면 1억 2,800만 (21위) - 1건
어방동 1억 2,771만 (22위) 83.5% 14건
대성동 1억 2,500만 (23위) - 1건
풍유동 1억 2,000만 (24위) - 1건
삼방동 1억 660만 (25위) 88.3% 7건
안동 8,550만 (26위) - 4건
서상동 5,300만 (27위) - 1건
명법동 - (28위) - -
한림면 - (29위) - -
생림면 - (30위) - -
상동면 - (31위) - -
대동면 - (32위) - -
수가동 - (33위) - -
응달동 - (34위) - -
강동 - (35위) - -
흥동 - (36위) - -
화목동 - (37위) - -
불암동 - (38위) - -
유하동 - (39위) - -
내덕동 - (40위) - -
이동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 35건
전월 대비 -44%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 8,352만
최저 6,500만 최고 3억 9,000만
전세가율 71.4%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 14 / 18 / 3건

매매 가격

1억 8,352만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 9,000만
1억 8,352만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,361만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡
1억 4,400만 ▼ -2,500만
2층 · 2006년 준공
직전 1억 6,900만 (2024.09)
09.30
중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡
신고가
1억 8,650만 ▲ +1,750만
15층 · 2006년 준공
직전 1억 6,900만 (2024.09)
직전최고 1억 8,300만 (2024.03)
09.28
김해진영휴먼빌아파트 84.9923㎡
2억 4,400만 ▲ +400만
7층 · 2016년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.08)
09.28
진영자이 84.9717㎡
2억 2,000만 ▲ +2,000만
19층 · 2007년 준공
직전 2억 (2024.09)
09.27
김해진영코아루 84.9408㎡
2억 3,500만 ▲ +1,500만
18층 · 2007년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

진영읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 46건78%
갱신 계약 8건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (25%) 월세 44건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
30만원
보증금 2,435만
갱신
20만원
보증금 5,100만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 75%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
진영한림풀에버1단지 74.523㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
15층 · 2018년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +1,000만
09.29
김해진영휴먼빌아파트 67.9335㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2016년 준공
09.24
김해진영휴먼빌아파트 67.9335㎡
신규
전세 1억 7,500만
11층 · 2016년 준공
09.24
진영자이 84.9717㎡
갱신
전세 2억
19층 · 2007년 준공
09.24
진영자이 84.9717㎡
신규
전세 2억
19층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.29
대방(700-39) 72.72㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1990년 준공
09.28
연합그린파크(3동4동5동) 59.39㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1992년 준공
09.28
협성휴포레진영 76.6944㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
17층 · 2017년 준공
09.28
협성팔레스타운 59.75㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 2001년 준공
09.27
진영중흥S-클래스3단지 84.9907㎡
신규
보증 1억 7,340만 / 월 2만
18층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 272.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.25℃
평균 최고기온
31.18℃
평균 최저기온
20.98℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 272.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.45 4.67 0.0257 0.0095
09.25 15.92 7.42 0.0252 0.0121
09.26 16.82 8.38 0.0267 0.0143
09.27 22.71 12.78 0.0292 0.0136
09.28 12.94 7.27 0.0302 0.0068
09.29 12.31 6.21 0.0347 0.0053
09.30 15.80 7.05 0.0305 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.44 / 25.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

진영읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 71.4% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 1억 8,352만 · 전세 중간가 1억 5,361만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 8,352만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 272.50mm