경상남도

창원시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
창원시 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 2,720만 ↑+1.8% 72% 59만원 1일
매매
중간가 3억 2,720만
거래량 215건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 2,971만
거래량 288건
월세
평균 월세 59만원
거래량 130건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.76㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
의창구 3억 1,062만 ↑+10.9% 72% 50만원 0일
매매
중간가 3억 1,062만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 8,558만
거래량 37건
월세
평균 월세 50만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일
마산회원구 2억 2,112만 ↑+0.1% 78% 50만원 0일
매매
중간가 2억 2,112만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,376만
거래량 77건
월세
평균 월세 50만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.17㎍
평균 기온 4.42℃
한파 0일
진해구 2억 1,984만 ↑+6.6% 82% 44만원 1일
매매
중간가 2억 1,984만
거래량 113건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,551만
거래량 269건
월세
평균 월세 44만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
마산합포구 1억 8,359만 ↓-13.3% 83% 49만원 1일
매매
중간가 1억 8,359만
거래량 117건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,546만
거래량 138건
월세
평균 월세 49만원
거래량 153건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.81㎍
평균 기온 3.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 현재 2억 5,331만 (1위) 76.4% 543건
진주시 2억 4,262만 (2위) 76.0% 288건
산청군 2억 2,675만 (3위) - 19건
양산시 2억 1,560만 (4위) 70.3% 277건
김해시 2억 280만 (5위) 81.7% 423건
거창군 1억 7,929만 (6위) 72.2% 41건
밀양시 1억 7,509만 (7위) 64.8% 44건
남해군 1억 7,300만 (8위) - 2건
함양군 1억 6,233만 (9위) - 14건
통영시 1억 5,599만 (10위) 81.7% 61건
함안군 1억 5,250만 (11위) 91.1% 21건
의령군 1억 4,300만 (12위) 76.7% 6건
창녕군 1억 4,190만 (13위) 71.8% 20건
고성군 1억 4,182만 (14위) - 17건
거제시 1억 3,815만 (15위) 75.1% 162건
합천군 1억 3,300만 (16위) - 5건
사천시 1억 2,432만 (17위) 85.9% 106건
하동군 9,160만 (18위) - 7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 543건
전월 대비 -20%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 88건 / 하락 89건
매매 중간가 2억 5,331만
최저 3,100만 최고 16억 7,000만
전세가율 76.4%
매매 543건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 543건
상승 88건 · 하락 89건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 205 / 277 / 61건

매매 가격

2억 5,331만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 16억 7,000만
2억 5,331만
매매가 밴드 3,100만 ~ 16억 7,000만
최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

76.4%
76.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 361만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
풍림 59.96㎡
1억 1,300만 ▲ +1,300만
6층 · 1999년 준공
직전 1억 (2024.12)
12.31
목련 41.22㎡
재건축연한
9,050만 ▲ +300만
1층 · 1979년 준공
직전 8,750만 (2024.12)
12.31
남산효성해링턴플레이스 59.8625㎡
2억 5,800만 ▼ -650만
10층 · 2018년 준공
직전 2억 6,450만 (2024.03)
12.31
마린애시앙부영 149.4602㎡
5억 6,100만 ▲ +600만
9층 · 2019년 준공
직전 5억 5,500만 (2024.12)
12.31
휴먼빌 84.95㎡
2억 3,300만 ▼ -2,700만
5층 · 2014년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 543건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 88 / 하락 89
    거래 543건 중 직전 거래와 비교 가능 185건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 371건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 371건 중 85건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,435건
신규 계약 1,013건71%
갱신 계약 371건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 905건 (63%) 월세 530건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
618건
중형 ~85㎡
749건
대형 85㎡↑
68건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
44만원
보증금 3,700만
갱신
31만원
보증금 5,824만

갱신요구권 사용률

22.9%
갱신 371건 중 85건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

530건
전체의 37%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
성원 49.98㎡
신규
전세 1억 4,000만
15층 · 1994년 준공
12.31
성원 49.98㎡
신규
전세 1억 3,800만
15층 · 1994년 준공
12.31
성원 49.98㎡
신규
전세 1억 3,950만
15층 · 1994년 준공
12.31
휴먼빌3단지 84.987㎡
신규
전세 1억 6,500만
15층 · 2014년 준공
12.31
성원 84.91㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
24층 · 1994년 준공
종전 3억 1,700만 → ▼ -200만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
성원남산3차 47.97㎡
보증 6,000만 / 월 30만
6층 · 1992년 준공
12.31
삼익 49.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 1988년 준공
12.31
창원포레힐스데시앙 59.8318㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
8층 · 2025년 준공
12.31
창원반계엘에이치아파트 25.7㎡
신규
보증 2,800만 / 월 6만
6층 · 2021년 준공
12.31
개나리1차 42.18㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
11층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.38℃
평균 최고기온
9.40℃
평균 최저기온
-1.77℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.84
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.79 18.21 0.0206 0.0237
12.26 38.44 22.32 0.0262 0.0188
12.27 18.89 10.28 0.0343 0.0104
12.28 18.95 12.51 0.0327 0.0091
12.29 19.52 11.92 0.0238 0.0158
12.30 33.23 18.13 0.0185 0.0258
12.31 30.49 14.84 0.0319 0.0152
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.25 / 43.40 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0254 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

창원시 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.4% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.4%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 이웃 동네 바로가기

창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4%
  • 매매 중간가 2억 5,331만 · 전세 중간가 2억 361만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 371건 중 85건(22.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 543건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 50% (상승 88건 / 하락 89건)
  • 매매 중간가 2억 5,331만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm