전월세 분야
전세금이 매매가의 절반 아래
전세금이 매매가의 50% 미만인 동네 (일반적 기준, 깡통전세 권고권과 별개 정보성 라벨)
전국 기준
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라벨 요약
2024년 12월 기준
라벨 붙은 동네
75개 동네
시군구 수
27개 시군구
카테고리 안 순위
4/ 7위
전월세 분야
전월 대비
▲ 8개 동네
이 라벨의 한계
전세금이 매매가의 50% 미만 — 전국 어디든 같은 기준. 단 50% 는 공식 합의값 (HUG·임대차법) 아닌 일반적 기준값. 두 가지 경우가 섞임: ① 매매가가 비싸서 (예: 강남) ② 전세 수요가 약해서 (예: 외곽). 깡통전세 권고권 (80% 이상, 주택도시보증공사 기준) 과 별개 정보성 라벨.
이 신호로 AI 분석하기
"전세금이 매매가의 절반 아래" 신호가 2024년 12월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)
어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
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1프롬프트를 복사하고
2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요
물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.
AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.
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이번 달 변화 한눈에
2024년 12월에 이 라벨이 붙은 75개 동네를 전월(67개)과 비교
신규 진입
+26
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
49
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−18
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 75개 동네입니다. 가장 많았던 달은 6월(129개 동네), 가장 적었던 달은 10월(14개 동네)로 약 9배 차이가 납니다. 지난 4개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — 매매 대비 전세 최저
압구정동
강남구
전세가율 21.4%, 비교할 수 있었던 전세 거래 30건
전세가율
21.4%
비교할 수 있었던 전세 거래
30건
이번 달 신규
삼양이동
제주시
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
전세가율
35.9%
비교할 수 있었던 전세 거래
11건
이 라벨이 붙은 지역
75개 동네
- 서울 송파구 8
- 서울 강남구 7
- 서울 마포구 5
- 서울 강동구 5
- 서울 서초구 4
- 서울 성동구 4
- 서울 양천구 3
- 서울 영등포구 2
- 서울 강서구 1
- 서울 동작구 1
- 서울 서대문구 1
- 서울 노원구 1
- 서울 용산구 1
- 성남시 분당구 6
- 성남시 수정구 2
- 성남시 중원구 2
- 과천시 1
- 의왕시 1
- 고양시 덕양구 1
- 광명시 1
- 하남시 1
- 세종 10
- 부산 해운대구 2
- 부산 수영구 1
- 대구 수성구 2
- 창원시 성산구 1
- 제주시 1
검색 결과 없음
거여동 신규
전세가율 49.6%
송파동
전세가율 43.9%
오금동
전세가율 43.1%
가락동
전세가율 43.0%
문정동
전세가율 40.1%
신천동
전세가율 38.5%
잠실동
전세가율 36.6%
방이동
전세가율 34.1%
도곡동
전세가율 45.8%
자곡동 신규
전세가율 45.4%
일원동
전세가율 37.8%
수서동
전세가율 36.3%
개포동
전세가율 36.3%
대치동
전세가율 35.9%
압구정동
전세가율 21.4%
분당구 구미동 신규
전세가율 49.6%
분당구 정자동
전세가율 48.3%
분당구 이매동
전세가율 46.5%
분당구 서현동
전세가율 43.7%
분당구 금곡동
전세가율 43.0%
분당구 수내동 신규
전세가율 39.2%
함께 붙는 라벨
이 라벨이 붙은 75개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
62개 동네 (83%)
갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)
44
개 동네 (59%)
같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)
34
개 동네 (45%)
전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)
10
개 동네 (13%)
같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)
9
개 동네 (12%)
같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)
1
개 동네 (1%)
복합 분야
24개 동네 (32%)
시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음
17
개 동네 (23%)
전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침
8
개 동네 (11%)
매매 시장 분야
22개 동네 (29%)
6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)
11
개 동네 (15%)
같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)
10
개 동네 (13%)
가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)
2
개 동네 (3%)
거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)
1
개 동네 (1%)
환경 분야
4개 동네 (5%)
초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)
4
개 동네 (5%)
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라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다.
추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.