서울특별시 마포구

아현동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 27억 7,500만 (1위) - 2건
상수동 21억 (2위) 53.2% 2건
용강동 19억 5,550만 (3위) 51.4% 5건
염리동 14억 5,917만 (4위) 51.5% 11건
현석동 13억 9,750만 (5위) 48.4% 3건
아현동 현재 13억 4,450만 (6위) 50.5% 14건
합정동 13억 4,333만 (7위) - 4건
신공덕동 12억 6,679만 (8위) 54.4% 8건
창전동 11억 9,583만 (9위) 51.4% 8건
신수동 11억 6,800만 (10위) 57.3% 14건
공덕동 11억 4,400만 (11위) 49.3% 10건
신정동 10억 8,000만 (12위) 61.2% 2건
도화동 10억 3,375만 (13위) 52.7% 5건
상암동 10억 2,706만 (14위) 44.5% 11건
망원동 9억 9,250만 (15위) 66.2% 3건
성산동 8억 6,850만 (16위) 29.5% 11건
대흥동 8억 4,750만 (17위) - 2건
중동 7억 1,500만 (18위) - 1건
서교동 4억 4,000만 (19위) 81.8% 2건
동교동 - (20위) - -
노고산동 - (21위) - -
당인동 - (22위) - -
연남동 - (23위) - -
토정동 - (24위) - -
마포동 - (25위) - -
구수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 14건
전월 대비 -18%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 13억 4,450만
최저 5억 9,900만 최고 20억 4,500만
전세가율 50.5%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 0건

매매 가격

13억 4,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,900만 20억 4,500만
13억 4,450만
매매가 밴드 5억 9,900만 ~ 20억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

50.5%
50.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 1,441만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
마포래미안푸르지오1단지 84.5978㎡
18억 6,000만 ▼ -1억 2,000만
3층 · 2014년 준공
직전 19억 8,000만 (2024.11)
12.31
마포래미안푸르지오1단지 84.5978㎡
거래취소
18억 6,000만
3층 · 2014년 준공
직전 19억 8,000만 (2024.11)
12.30
더클래시 84.98㎡
20억 ▲ +750만
18층 · 2022년 준공
직전 19억 9,250만 (2024.11)
12.26
더클래시 43.64㎡
10억 4,500만
7층 · 2022년 준공
12.21
더클래시 59.97㎡
16억 2,000만 ▲ +9,000만
4층 · 2022년 준공
직전 15억 3,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
  • 갱신요구권 사용률 74%
    갱신 91건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 171건
신규 계약 75건44%
갱신 계약 91건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (61%) 월세 66건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
105건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
170만원
보증금 2억
갱신
150만원
보증금 3억 2,700만

갱신요구권 사용률

73.6%
갱신 91건 중 67건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

66건
전체의 39%
평균 월세167만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
마포래미안푸르지오3단지 84.8919㎡
신규
전세 8억 8,000만
9층 · 2014년 준공
12.30
서서울삼성 84.89㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,750만
4층 · 1998년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,750만
12.29
더클래시 59.97㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
7층 · 2022년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
12.28
공덕자이 59.99㎡
전세 6억 900만
4층 · 2015년 준공
12.28
더클래시 59.97㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
5층 · 2022년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
더클래시 43.64㎡
신규
보증 2억 / 월 160만
9층 · 2022년 준공
12.30
마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡
갱신·청구권
보증 4억 5,000만 / 월 190만
16층 · 2014년 준공
월세 ▲ +90만
12.30
마포래미안푸르지오1단지 59.9236㎡
신규
보증 5억 / 월 100만
11층 · 2014년 준공
12.30
더클래시 84.98㎡
갱신·청구권
보증 3억 1,500만 / 월 210만
21층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +10만
12.29
마포래미안푸르지오2단지 84.5978㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 / 월 83만
2층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +83만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.16℃
평균 최고기온
4.42℃
평균 최저기온
-3.96℃
극최고기온
13.60℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 38.38 24.04 0.0093 0.0416
12.26 69.55 34.73 0.0219 0.0195
12.27 33.33 13.25 0.0244 0.0183
12.28 31.71 12.58 0.0245 0.0150
12.29 26.54 13.17 0.0167 0.0266
12.30 57.08 32.38 0.0144 0.0375
12.31 58.08 19.42 0.0232 0.0195
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.63 / 42.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

아현동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.5% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 50.5%

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.5%
  • 매매 중간가 13억 4,450만 · 전세 중간가 7억 1,441만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0264 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 91건 중 67건(73.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 13억 4,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm