서울특별시 송파구

가락동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 25억 7,310만 (1위) 38.2% 71건
신천동 22억 4,275만 (2위) 35.2% 28건
방이동 16억 9,336만 (3위) 43.1% 25건
송파동 16억 1,114만 (4위) 42.2% 21건
문정동 12억 9,964만 (5위) 43.3% 22건
가락동 현재 12억 7,679만 (6위) 41.5% 40건
장지동 12억 6,258만 (7위) 48.4% 15건
오금동 12억 3,200만 (8위) 49.4% 14건
거여동 11억 9,756만 (9위) 51.2% 9건
풍납동 11억 4,431만 (10위) 54.9% 11건
마천동 8억 8,750만 (11위) 55.1% 6건
석촌동 7억 1,850만 (12위) 97.1% 2건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 40건
전월 대비 -20%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 12억 7,679만
최저 1억 8,700만 최고 29억 7,000만
전세가율 41.5%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 16 / 16 / 8건

매매 가격

12억 7,679만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,700만 29억 7,000만
12억 7,679만
매매가 밴드 1억 8,700만 ~ 29억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

41.5%
41.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,113만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
가락쌍용(2차) 59.88㎡
10억 7,500만 ▲ +4,700만
10층 · 1999년 준공
직전 10억 2,800만 (2024.11)
12.29
가락(1차)쌍용아파트 59.92㎡
12억 8,000만
17층 · 1997년 준공
직전 12억 8,000만 (2024.12)
12.28
래미안파크팰리스 59.968㎡
14억 5,000만 ▼ -5,000만
11층 · 2007년 준공
직전 15억 (2024.11)
12.28
가락(1차)쌍용아파트 84.69㎡
거래취소
13억 7,500만
3층 · 1997년 준공
직전 14억 7,000만 (2024.12)
12.28
가락(1차)쌍용아파트 84.69㎡
13억 7,500만 ▼ -9,500만
3층 · 1997년 준공
직전 14억 7,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

가락동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 162건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 162건 중 84건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 399건
신규 계약 217건54%
갱신 계약 162건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 225건 (56%) 월세 174건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
132건
중형 ~85㎡
210건
대형 85㎡↑
57건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
160만원
보증금 3억
갱신
158만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

51.9%
갱신 162건 중 84건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

174건
전체의 44%
평균 월세179만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
헬리오시티 84.99㎡
신규
전세 10억
4층 · 2018년 준공
12.31
가락(1차)쌍용아파트 59.92㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,000만
7층 · 1997년 준공
종전 6억 5,000만 → ▼ -7,000만
12.31
헬리오시티 59.96㎡
갱신·청구권
전세 7억 3,500만
16층 · 2018년 준공
종전 7억 → ▲ +3,500만
12.31
헬리오시티 99.6㎡
신규
전세 12억 5,000만
2층 · 2018년 준공
12.30
헬리오시티 84.97㎡
갱신·청구권
전세 8억 7,100만
6층 · 2018년 준공
종전 8억 3,000만 → ▲ +4,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
헬리오시티 39.1㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 2,400만 / 월 35만
17층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,400만
12.31
헬리오시티 110.44㎡
갱신
보증 5억 / 월 325만
22층 · 2018년 준공
월세 ▲ +25만
12.31
헬리오시티 99.6㎡
신규
보증 7억 / 월 200만
27층 · 2018년 준공
12.31
래미안파크팰리스 59.968㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 105만
17층 · 2007년 준공
월세 ▲ +5만
12.30
헬리오시티 84.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 4,000만 / 월 150만
3층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +4,000만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.09℃
평균 최고기온
4.87℃
평균 최저기온
-2.33℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.17 15.96 0.0133 0.0330
12.26 62.25 29.75 0.0197 0.0221
12.27 31.91 12.55 0.0229 0.0173
12.28 29.92 13.38 0.0246 0.0126
12.29 24.92 13.88 0.0140 0.0272
12.30 47.46 24.79 0.0199 0.0274
12.31 54.29 18.42 0.0220 0.0202
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.05 / 35.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0257 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

가락동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 41.5% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 41.5%

다른 데이터 탐색

가락동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가락동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.5%
  • 매매 중간가 12억 7,679만 · 전세 중간가 5억 8,113만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 162건 중 84건(51.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 12억 7,679만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm