서울특별시 송파구 장지동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 48.4%입니다. 매매 중간가 12억 6,258만 기준입니다.

서울특별시 송파구 장지동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

서울특별시 송파구 장지동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 66건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 송파구 장지동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 12억 6,258만입니다.

서울특별시 송파구 장지동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

서울특별시 송파구

장지동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
잠실동	25억 7,310만 (1위)	38.2%	71건
신천동	22억 4,275만 (2위)	35.2%	28건
방이동	16억 9,336만 (3위)	43.1%	25건
송파동	16억 1,114만 (4위)	42.2%	21건
문정동	12억 9,964만 (5위)	43.3%	22건
가락동	12억 7,679만 (6위)	41.5%	40건
장지동 현재	12억 6,258만 (7위)	48.4%	15건
오금동	12억 3,200만 (8위)	49.4%	14건
거여동	11억 9,756만 (9위)	51.2%	9건
풍납동	11억 4,431만 (10위)	54.9%	11건
마천동	8억 8,750만 (11위)	55.1%	6건
석촌동	7억 1,850만 (12위)	97.1%	2건
삼전동	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 15건

전월 대비 +50%

상승 비율 75%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건

매매 중간가 12억 6,258만

최저 9억 6,000만 최고 15억 3,500만

전세가율 48.4%

매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15건

상승 3건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 1건

매매 가격

12억 6,258만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9억 6,000만 15억 3,500만

12억 6,258만

매매가 밴드 9억 6,000만 ~ 15억 3,500만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

48.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 8,447만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

장지동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 66건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 204건

신규 계약 125건61%

갱신 계약 66건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 135건 (66%) 월세 69건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

75건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

32만원

보증금 8,072만

갱신

46만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

56.1%

갱신 66건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

69건

전체의 34%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

송파파인타운2단지 84.95㎡

신규

전세 6억 7,000만

10층 · 2008년 준공

12.31

송파파인타운8단지 59.97㎡

신규

전세 6억 5,000만

13층 · 2008년 준공

12.31

송파파인타운8단지 59.97㎡

신규

전세 6억 2,000만

6층 · 2008년 준공

12.30

송파파인타운10단지 59.96㎡

신규

전세 6억 1,000만

14층 · 2007년 준공

12.30

송파파인타운3단지 84.93㎡

전세 6억 3,000만

4층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

송파파인타운6단지 59.95㎡

신규

보증 8,072만 / 월 14만

15층 · 2008년 준공

12.31

송파파인타운13단지 84.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 6억 3,500만 / 월 40만

12층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +3,500만

12.30

송파파인타운4단지 84.95㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 80만

9층 · 2008년 준공

12.30

위례24단지(꿈에그린) 59.85㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 160만

16층 · 2013년 준공

12.30

위례중앙푸르지오1단지 84.8984㎡

신규

보증 4억 8,000만 / 월 70만

3층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.09℃

평균 최고기온

4.87℃

평균 최저기온

-2.33℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 송파구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	석촌동	7억 1,850만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	가락동	12억 7,679만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	송파동	16억 1,114만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	풍납동	11억 4,431만	4일
5위	오금동	12억 3,200만	3일

종합 진단 2024년 12월

장지동 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.4% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 75% · 전세가율 48.4%

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장지동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장지동 주거 환경 자주 묻는 질문

장지동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.4%
매매 중간가 12억 6,258만 · 전세 중간가 6억 8,447만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장지동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

장지동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 66건 중 37건(56.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

장지동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
매매 중간가 12억 6,258만

장지동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

장지동

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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