서울특별시 송파구

가락동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 26억 1,975만 (1위) 39.0% 59건
신천동 23억 9,500만 (2위) 40.4% 31건
방이동 15억 1,475만 (3위) 46.3% 25건
석촌동 14억 9,000만 (4위) - 1건
오금동 13억 3,344만 (5위) 43.7% 16건
장지동 13억 3,000만 (6위) 48.6% 10건
송파동 13억 2,425만 (7위) 46.0% 11건
문정동 12억 4,761만 (8위) 48.3% 35건
가락동 현재 11억 5,497만 (9위) 50.8% 50건
거여동 11억 3,953만 (10위) 50.5% 23건
풍납동 10억 964만 (11위) 50.9% 11건
마천동 8억 8,767만 (12위) 53.0% 3건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 50건
전월 대비 +22%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건
매매 중간가 11억 5,497만
최저 1억 9,500만 최고 32억
전세가율 50.8%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 9건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 22 / 24 / 4건

매매 가격

11억 5,497만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,500만 32억
11억 5,497만
매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 32억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

50.8%
50.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 7,108만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
가락금호아파트 59.91㎡
12억 800만 ▲ +1,300만
13층 · 1997년 준공
직전 11억 9,500만 (2024.10)
11.30
현대(6차) 84.8㎡
재건축연한
10억 7,500만 ▼ -1,000만
3층 · 1991년 준공
직전 10억 8,500만 (2024.11)
11.30
헬리오시티 84.96㎡
신고가
22억 6,000만 ▲ +1억 6,000만
9층 · 2018년 준공
직전 21억 (2024.07)
직전최고 22억 4,800만 (2024.07)
11.30
가락(1차)쌍용아파트 84.69㎡
15억 ▲ +8,500만
15층 · 1997년 준공
직전 14억 1,500만 (2024.11)
11.29
헬리오시티 59.96㎡
20억 2,000만 ▲ +2,000만
5층 · 2018년 준공
직전 20억 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

가락동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 113건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 113건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 304건
신규 계약 176건58%
갱신 계약 113건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 183건 (60%) 월세 121건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
160건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
165만원
보증금 2억
갱신
108만원
보증금 5억

갱신요구권 사용률

46.0%
갱신 113건 중 52건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환9건

월세 현황

121건
전체의 40%
평균 월세169만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
헬리오시티 84.99㎡
신규
전세 10억 7,000만
7층 · 2018년 준공
11.30
헬리오시티 84.99㎡
전세 10억 1,000만
3층 · 2018년 준공
11.30
헬리오시티 39.1㎡
전세 6억 6,000만
17층 · 2018년 준공
11.30
헬리오시티 84.99㎡
신규
전세 10억 1,000만
3층 · 2018년 준공
11.30
헬리오시티 84.98㎡
신규
전세 10억 9,000만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
헬리오시티 59.96㎡
신규
보증 2억 / 월 280만
16층 · 2018년 준공
11.30
헬리오시티 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 320만
8층 · 2018년 준공
11.30
헬리오시티 110.66㎡
갱신 상한초과인상
보증 9억 5,900만 / 월 120만
6층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +5,900만
11.30
헬리오시티 84.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 9억 / 월 60만
11층 · 2018년 준공
월세 ▲ +60만
11.30
헬리오시티 84.98㎡
신규
보증 6억 7,000만 / 월 125만
14층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.84℃
평균 최고기온
15.24℃
평균 최저기온
7.08℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.79 11.25 0.0108 0.0294
11.25 22.67 12.79 0.0144 0.0279
11.26 11.50 5.41 0.0214 0.0143
11.27 9.83 6.09 0.0202 0.0182
11.28 16.96 11.13 0.0181 0.0196
11.29 31.17 17.63 0.0118 0.0285
11.30 23.33 14.38 0.0081 0.0332
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 29.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

가락동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.8% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 50.8%

다른 데이터 탐색

가락동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 송파구 이웃 동네 바로가기

가락동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.8%
  • 매매 중간가 11억 5,497만 · 전세 중간가 5억 7,108만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0268 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 113건 중 52건(46.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 11억 5,497만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm