서울특별시 송파구 거여동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 50.3%입니다. 매매 중간가 11억 3,953만 기준입니다.

서울특별시 송파구 거여동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

서울특별시 송파구 거여동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 26건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 송파구 거여동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 11억 3,953만입니다.

서울특별시 송파구 거여동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

서울특별시 송파구

거여동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
잠실동	26억 1,975만 (1위)	39.0%	59건
신천동	23억 9,500만 (2위)	40.8%	31건
방이동	15억 1,475만 (3위)	46.3%	25건
석촌동	14억 9,000만 (4위)	-	1건
오금동	13억 3,344만 (5위)	43.6%	16건
장지동	13억 3,000만 (6위)	48.5%	10건
송파동	13억 2,425만 (7위)	46.0%	11건
문정동	12억 4,761만 (8위)	48.2%	35건
가락동	11억 5,497만 (9위)	50.7%	50건
거여동 현재	11억 3,953만 (10위)	50.3%	23건
풍납동	10억 964만 (11위)	50.7%	11건
마천동	8억 8,767만 (12위)	53.0%	3건
삼전동	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 23건

전월 대비 +53%

상승 비율 44%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 11억 3,953만

최저 5억 9,800만 최고 17억 9,500만

전세가율 50.3%

매매 23건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 23건

상승 4건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +53%

소형 / 중형 / 대형 15 / 3 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11억 3,953만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5억 9,800만 17억 9,500만

11억 3,953만

매매가 밴드 5억 9,800만 ~ 17억 9,500만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

50.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6억 674만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

거여동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.3% — 안전 구간 매매 23건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 120건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 120건 중

84건 70%

갱신 계약 전체 120건 중

26건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 120건

전세 55건 (46%) 월세·반전세 65건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 7,068만

갱신

50만원

보증금 2억 8,000만

갱신요구권 사용률

53.8%

갱신 26건 중 14건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

65건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세65건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

거여4단지 49.8㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,000만

7층 · 1997년 준공

11.30

거여5단지 59.74㎡

신규

전세 4억

15층 · 1997년 준공

11.30

거여5단지 59.74㎡

전세 4억 2,000만

5층 · 1997년 준공

11.30

거여5단지 59.74㎡

신규

전세 4억 2,000만

5층 · 1997년 준공

11.30

현대2차 82.96㎡

신규

전세 4억 6,000만

1층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

포레나송파 70.99㎡

갱신·청구권

보증 4억 2,000만 / 월 50만

9층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,000만

11.29

e편한세상송파파크센트럴 45.07㎡

신규

보증 6,510만 / 월 50만

16층 · 2021년 준공

11.29

포레나송파 80.69㎡

신규

보증 3억 / 월 170만

8층 · 2021년 준공

11.29

거여6단지 39.15㎡

신규

보증 459만 / 월 16만

7층 · 1997년 준공

11.27

e편한세상송파파크센트럴 34.93㎡

신규

보증 1억 4,036만 / 월 34만

4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.84℃

평균 최고기온

15.24℃

평균 최저기온

7.08℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-1.60℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 송파구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	가락동	11억 5,497만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	송파동	13억 2,425만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	풍납동	10억 964만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	마천동	8억 8,767만	-
5위	석촌동	14억 9,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

거여동 · 2024-11

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
기상 양호 (대기질 미집계)
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

거여동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

거여동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11억 3,953만 · 전세 중간가 6억 674만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거여동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

거여동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 26건 중 14건(53.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거여동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 +53%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 11억 3,953만

거여동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

거여동

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

거여동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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