경기도 성남시 분당구

이매동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 22억 6,500만 (1위) 56.9% 8건
삼평동 19억 4,350만 (2위) 44.0% 8건
수내동 16억 7,481만 (3위) 42.3% 17건
이매동 현재 14억 9,750만 (4위) 44.4% 18건
정자동 14억 6,407만 (5위) 55.2% 49건
판교동 14억 5,171만 (6위) 57.3% 8건
분당동 13억 2,500만 (7위) 37.5% 3건
서현동 12억 4,989만 (8위) 47.2% 17건
대장동 12억 3,700만 (9위) 57.3% 4건
운중동 12억 1,680만 (10위) 47.2% 12건
금곡동 12억 970만 (11위) 50.8% 10건
구미동 9억 5,129만 (12위) 49.6% 31건
야탑동 8억 6,638만 (13위) 54.3% 26건
궁내동 - (14위) - -
율동 - (15위) - -
동원동 - (16위) - -
석운동 - (17위) - -
하산운동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 18건
전월 대비 -18%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 14억 9,750만
최저 9억 3,500만 최고 22억 2,000만
전세가율 44.4%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 8건

매매 가격

14억 9,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 3,500만 22억 2,000만
14억 9,750만
매매가 밴드 9억 3,500만 ~ 22억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

44.4%
44.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 5,526만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
아름마을(두산) 132.72㎡
재건축연한
14억 4,000만 ▼ -2억 6,000만
3층 · 1992년 준공
직전 17억 (2024.10)
12.31
아름마을(풍림) 75.15㎡
재건축연한
14억 ▼ -2,000만
11층 · 1993년 준공
직전 14억 2,000만 (2024.11)
12.30
아름마을(삼호) 132.72㎡
재건축연한 신고가
17억 2,500만 ▲ +1억 6,000만
17층 · 1992년 준공
직전 15억 6,500만 (2024.10)
직전최고 16억 (2023.08)
12.26
아름마을(효성) 163.95㎡
재건축연한 신고가
22억 2,000만 ▲ +1억 2,000만
21층 · 1994년 준공
직전 21억 (2024.08)
직전최고 22억 1,000만 (2023.08)
12.21
아름마을(두산) 158.4㎡
재건축연한
17억 8,000만 ▲ +2억 8,000만
20층 · 1992년 준공
직전 15억 (2024.03)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

이매동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 61건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 52건44%
갱신 계약 61건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (69%) 월세 36건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
50건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
145만원
보증금 3억
갱신
137만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

55.7%
갱신 61건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 31%
평균 월세140만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
아름마을(효성) 101.76㎡
신규
전세 6억 5,000만
5층 · 1994년 준공
12.31
아름마을(한성) 84.89㎡
신규
전세 5억 5,000만
5층 · 1992년 준공
12.31
아름마을(선경) 83.58㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,600만
4층 · 1993년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +2,600만
12.30
이매촌(진흥) 59.58㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 1993년 준공
12.30
이매촌(진흥) 59.58㎡
신규
전세 5억
12층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
이매촌(한신) 50.1㎡
신규
보증 7,000만 / 월 160만
9층 · 1992년 준공
12.30
이매촌(삼성) 174.67㎡
신규
보증 2억 7,000만 / 월 240만
7층 · 1994년 준공
12.30
이매촌(한신) 50.1㎡
보증 7,000만 / 월 160만
9층 · 1992년 준공
12.30
이매촌(동신9) 134.88㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 285만
1층 · 1992년 준공
월세 ▲ +15만
12.28
이매촌(동신9) 101.79㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 111만
18층 · 1992년 준공
월세 ▲ +11만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.22℃
평균 최고기온
4.78℃
평균 최저기온
-3.97℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.42 25.37 0.0095 0.0308
12.26 46.79 25.86 0.0168 0.0188
12.27 24.04 12.04 0.0209 0.0149
12.28 24.79 12.86 0.0211 0.0122
12.29 23.08 15.33 0.0125 0.0218
12.30 43.17 29.00 0.0144 0.0292
12.31 37.21 16.92 0.0188 0.0182
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.19 / 43.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

이매동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.4% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

이매동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 성남시 분당구 이웃 동네 바로가기

이매동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.4%
  • 매매 중간가 14억 9,750만 · 전세 중간가 6억 5,526만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0121 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 61건 중 34건(55.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 14억 9,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm