경기도 성남시 분당구

야탑동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 22억 6,500만 (1위) 56.9% 8건
삼평동 19억 4,350만 (2위) 44.0% 8건
수내동 16억 7,481만 (3위) 42.3% 17건
이매동 14억 9,750만 (4위) 44.4% 18건
정자동 14억 6,407만 (5위) 55.2% 49건
판교동 14억 5,171만 (6위) 57.3% 8건
분당동 13억 2,500만 (7위) 37.5% 3건
서현동 12억 4,989만 (8위) 47.2% 17건
대장동 12억 3,700만 (9위) 57.3% 4건
운중동 12억 1,680만 (10위) 47.2% 12건
금곡동 12억 970만 (11위) 50.8% 10건
구미동 9억 5,129만 (12위) 49.6% 31건
야탑동 현재 8억 6,638만 (13위) 54.3% 26건
궁내동 - (14위) - -
율동 - (15위) - -
동원동 - (16위) - -
석운동 - (17위) - -
하산운동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 26건
전월 대비 -10%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 8억 6,638만
최저 4억 8,250만 최고 15억 1,000만
전세가율 54.3%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 15 / 9 / 2건

매매 가격

8억 6,638만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,250만 15억 1,000만
8억 6,638만
매매가 밴드 4억 8,250만 ~ 15억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.3%
54.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,354만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
목련마을(한신) 78.9㎡
재건축연한 신고가
8억 1,800만 ▲ +100만
3층 · 1994년 준공
직전최고 8억 1,700만 (2024.08)
12.31
장미마을(현대) 84.97㎡
재건축연한 신고가
11억 9,000만 ▲ +6,000만
14층 · 1993년 준공
직전최고 11억 3,000만 (2024.10)
12.30
탑마을(주공) 35.28㎡
재건축연한
4억 8,250만 ▼ -1,050만
2층 · 1993년 준공
직전 4억 9,300만 (2024.12)
12.27
탑마을(선경)1 51.84㎡
재건축연한
8억 3,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1992년 준공
직전 8억 4,000만 (2024.12)
12.27
탑마을(선경)1 83.73㎡
재건축연한
11억 4,000만 ▲ +6,000만
14층 · 1992년 준공
직전 10억 8,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

야탑동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 43건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 123건
신규 계약 74건60%
갱신 계약 43건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 79건 (64%) 월세 44건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
70건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
92만원
보증금 1억
갱신
84만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

55.8%
갱신 43건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

44건
전체의 36%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
탑마을(주공) 41.85㎡
신규
전세 2억 9,000만
3층 · 1993년 준공
12.31
장미마을(현대) 41.76㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 1993년 준공
12.30
탑마을(선경)1 83.73㎡
신규
전세 6억 5,000만
11층 · 1992년 준공
12.30
탑마을(주공) 41.85㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,700만
7층 · 1993년 준공
종전 2억 5,500만 → ▲ +1,200만
12.30
매화마을공무원1 58.92㎡
신규
전세 3억 8,000만
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
탑마을(선경)1 101.76㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 105만
2층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
12.31
장미마을(현대) 101.99㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 140만
3층 · 1993년 준공
월세 ▲ +10만
12.30
매화마을(주공4) 35.28㎡
신규
보증 3,400만 / 월 80만
1층 · 1993년 준공
12.27
매화마을공무원2 58.19㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 106만
11층 · 1995년 준공
월세 ▲ +6만
12.26
매화마을(주공3) 46.2㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
3층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.22℃
평균 최고기온
4.78℃
평균 최저기온
-3.97℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.17 16.25 0.0146 0.0293
12.26 63.04 26.46 0.0202 0.0220
12.27 26.46 8.63 0.0228 0.0202
12.28 27.96 9.33 0.0245 0.0149
12.29 19.54 8.63 0.0193 0.0192
12.30 46.70 23.52 0.0191 0.0299
12.31 53.46 15.50 0.0224 0.0212
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.50 / 35.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

야탑동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.3% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 54.3%

다른 데이터 탐색

야탑동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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야탑동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.3%
  • 매매 중간가 8억 6,638만 · 전세 중간가 4억 9,354만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0159 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 43건 중 24건(55.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 8억 6,638만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm