경기도 성남시 분당구 대장동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 57.3%입니다. 매매 중간가 12.4억 기준입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.3%이며, 갱신 9건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 12.4억입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도 성남시 분당구

대장동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
백현동	22.7억 (1위)	56.8%	9건
삼평동	19.4억 (2위)	44.1%	8건
수내동	16.7억 (3위)	42.1%	17건
이매동	15.0억 (4위)	44.3%	18건
정자동	14.6억 (5위)	55.4%	50건
판교동	14.5억 (6위)	57.4%	8건
분당동	13.3억 (7위)	37.5%	3건
서현동	12.5억 (8위)	47.6%	17건
대장동 현재	12.4억 (9위)	57.3%	4건
운중동	12.2억 (10위)	46.8%	12건
금곡동	12.1억 (11위)	50.7%	10건
구미동	9.5억 (12위)	50.5%	31건
야탑동	8.7억 (13위)	54.6%	26건
궁내동	- (14위)	-	-
율동	- (15위)	-	-
동원동	- (16위)	-	-
석운동	- (17위)	-	-
하산운동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 4건

전월 대비 -33%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 12.4억

최저 10.9억 최고 16억

전세가율 57.3%

매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

12.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

10.9억 16억

12.4억

매매가 밴드 10.9억 ~ 16억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

대장동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 40건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 40건 중

30건 75%

갱신 계약 전체 40건 중

9건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 40건

전세 17건 (43%) 월세·반전세 23건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑

신규

165만원

보증금 2억

갱신

36만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 9건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

23건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세137만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

힐스테이트판교엘포레A6BL 128.116㎡

신규

전세 8.9억

4층 · 2021년 준공

12.30

판교해링턴플레이스 55.97㎡

신규

전세 4.7억

15층 · 2024년 준공

12.30

판교퍼스트힐푸르지오A2 84.98㎡

갱신·청구권

전세 8.2억

11층 · 2021년 준공

종전 9.2억 → ▼ -1억

12.26

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84.99㎡

신규

전세 6.7억

18층 · 2021년 준공

12.23

판교풍경채어바니티(7단지) 84.973㎡

갱신·청구권

전세 6.1억

4층 · 2021년 준공

종전 5.9억 → ▲ +2,800만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

판교포레나인9단지 46.23㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 36만

1층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +2만

12.30

판교퍼스트힐푸르지오A2 84.97㎡

신규

보증 2.5억 / 월 165만

9층 · 2021년 준공

12.30

판교퍼스트힐푸르지오A2 84.97㎡

신규

보증 2.5억 / 월 165만

9층 · 2021년 준공

12.27

판교해링턴플레이스 55.98㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

10층 · 2024년 준공

12.27

판교해링턴플레이스 55.98㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.22℃

평균 최고기온

4.78℃

평균 최저기온

-3.97℃

극최고기온

13.30℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.54	13.63	0.0150	0.0327
12.26	60.13	26.46	0.0235	0.0215
12.27	29.54	9.58	0.0296	0.0161
12.28	30.13	9.67	0.0308	0.0115
12.29	23.42	9.88	0.0184	0.0232
12.30	49.42	24.75	0.0284	0.0249
12.31	53.13	15.67	0.0267	0.0204

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.06 / 33.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0189 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0263 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 분당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	야탑동	8.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	구미동	9.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	운중동	12.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대장동	12.4억	0일	공기질 최우수
5위	금곡동	12.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

대장동 · 2024-12

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대장동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 성남시 분당구 이웃 동네 바로가기

대장동 주거 환경 자주 묻는 질문

대장동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12.4억 · 전세 중간가 7.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대장동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

대장동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대장동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 -
매매 중간가 12.4억

대장동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

대장동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

대장동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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