서울특별시 성동구

금호동3가

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 20억 5,607만 (1위) 40.7% 9건
옥수동 19억 500만 (2위) 41.7% 21건
성수동2가 18억 3,261만 (3위) 43.2% 11건
금호동4가 17억 2,583만 (4위) 39.4% 8건
금호동2가 14억 9,750만 (5위) 47.6% 7건
금호동1가 13억 8,000만 (6위) 52.6% 9건
행당동 12억 3,375만 (7위) 48.2% 22건
금호동3가 현재 12억 333만 (8위) 54.3% 8건
응봉동 10억 6,500만 (9위) 49.3% 7건
하왕십리동 10억 6,238만 (10위) 51.2% 20건
마장동 10억 1,633만 (11위) 55.2% 7건
도선동 9억 6,000만 (12위) 68.8% 1건
홍익동 8억 5,000만 (13위) - 1건
송정동 6억 2,150만 (14위) 70.1% 3건
상왕십리동 2억 4,000만 (15위) - 1건
사근동 1억 6,950만 (16위) - 2건
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 8건
전월 대비 -33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 12억 333만
최저 9억 5,000만 최고 14억 1,000만
전세가율 54.3%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

12억 333만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 5,000만 14억 1,000만
12억 333만
매매가 밴드 9억 5,000만 ~ 14억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

54.3% 일반적 수준
54.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 1,169만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
두산 79.08㎡
재건축연한 신고가
11억 9,000만 ▲ +1억 2,500만
14층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
12.25
두산 116.81㎡
재건축연한
13억 ▲ +2,000만
1층 · 1994년 준공
12.23
금호자이2차 84.7313㎡
신고가
14억 1,000만 ▲ +8,000만
16층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
12.22
금호한신 59.99㎡
9억 5,000만
11층 · 2005년 준공
12.07
금호한신 114.76㎡
신고가
13억 2,000만 ▲ +2억 2,000만
8층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +2억 2,000만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

금호동3가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.3% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
21건 64%
갱신 계약 전체 33건 중
9건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 26건 (79%) 월세·반전세 7건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
215만원
보증금 7,500만
갱신
111만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 9건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 21%
반전세7건
순월세0건
평균 월세192만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
두산 59.97㎡
신규
전세 3억 9,900만
4층 · 1994년 준공
12.29
두산 59.97㎡
신규
전세 3억 9,900만
4층 · 1994년 준공
12.26
두산 59.97㎡
갱신
전세 4억 5,800만
6층 · 1994년 준공
종전 4억 3,700만 → ▲ +2,100만
12.26
두산 84.99㎡
신규
전세 6억 5,000만
10층 · 1994년 준공
12.22
두산 59.97㎡
전세 4억
8층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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12.27
두산 79.08㎡
신규
보증 1억 / 월 185만
4층 · 1994년 준공
12.27
두산 116.81㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 111만
12층 · 1994년 준공
월세 ▲ +11만
12.14
금호1차푸르지오 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
10층 · 2005년 준공
12.12
두산 116.81㎡
신규
보증 5,000만 / 월 300만
9층 · 1994년 준공
12.09
금호자이2차 59.9912㎡
신규
보증 3,000만 / 월 250만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.42℃
평균 최고기온
5.18℃
평균 최저기온
-1.82℃
극최고기온
13.70℃
극최저기온
-6.10℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.75 23.00 0.0100 0.0397
12.26 72.58 33.54 0.0164 0.0272
12.27 37.25 13.79 0.0197 0.0243
12.28 35.25 14.13 0.0215 0.0186
12.29 30.92 15.25 0.0138 0.0297
12.30 61.79 32.79 0.0140 0.0379
12.31 61.83 20.92 0.0198 0.0245
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.71 / 43.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0148 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0293 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

금호동3가 · 2024-12

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금호동3가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금호동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12억 333만 · 전세 중간가 6억 1,169만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0148 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 9건 중 6건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 12억 333만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm