경상남도 통영시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 81.7%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 8건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

경상남도

통영시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2.3억 ↑+1.4%	82%	57만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	정량동	2.1억 ↑+186.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	북신동	2.0억 ↓-10.3%	-	83만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	무전동	2억 ↓-2.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	태평동	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	용남면	1.1억 ↑+19.4%	-	20만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	미수동	1.0억 ↑+1.7%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	봉평동	0.8억 ↑+101.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	도남동	0.6억 ↓-4.5%	-	18만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	인평동	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	동호동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	76.7%	542건
진주시	2.4억 (2위)	76.1%	288건
산청군	2.3억 (3위)	-	19건
양산시	2.2억 (4위)	70.3%	277건
김해시	2.0억 (5위)	81.3%	425건
거창군	1.8억 (6위)	72.2%	41건
밀양시	1.8억 (7위)	64.8%	44건
남해군	1.7억 (8위)	-	2건
함양군	1.6억 (9위)	-	14건
통영시 현재	1.6억 (10위)	81.7%	61건
함안군	1.5억 (11위)	91.1%	21건
의령군	1.4억 (12위)	76.7%	6건
창녕군	1.4억 (13위)	71.8%	20건
고성군	1.4억 (14위)	-	17건
거제시	1.4억 (15위)	75.3%	162건
합천군	1.3억 (16위)	-	5건
사천시	1.2억 (17위)	85.5%	110건
하동군	0.9억 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 61건

전월 대비 -10%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 4.5억

전세가율 81.7%

매매 61건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 61건

상승 6건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 30 / 28 / 3건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.5억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

통영시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 61건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 56건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 56건 중

40건 71%

갱신 계약 전체 56건 중

8건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 56건

전세 28건 (50%) 월세·반전세 28건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

16만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

한선파라타운 59.9599㎡

신규

전세 1.6억

12층 · 2004년 준공

12.30

주영더팰리스5차 84.9567㎡

신규

전세 2.8억

3층 · 2018년 준공

12.27

덕진왈츠1차 84.9545㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2013년 준공

12.26

한선파라빌리지 84.9906㎡

갱신

전세 1.9억

6층 · 2005년 준공

12.26

코아루2단지 84.9894㎡

신규

전세 2억

2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

다우드림캐슬 49.7536㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2017년 준공

12.30

성우 81.5㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 25만

2층 · 1990년 준공

월세 ▲ +5만

12.28

주영더팰리스6차 84.9988㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

9층 · 2018년 준공

12.20

도남청솔 58.8㎡

보증 0.6억 / 월 10만

11층 · 2002년 준공

12.20

통영해모로오션힐 84.9821㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

24층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.10

정량동동원로얄듀크 59.27㎡

신규

월 50만

7층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.76℃

평균 최고기온

10.03℃

평균 최저기온

1.58℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.21 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.19	17.65	0.0293	0.0168
12.26	38.63	22.65	0.0326	0.0137
12.27	19.70	11.86	0.0360	0.0094
12.28	19.89	14.02	0.0350	0.0085
12.29	24.60	15.49	0.0280	0.0139
12.30	37.15	21.32	0.0299	0.0177
12.31	35.57	17.88	0.0384	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 29.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0316 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

통영시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

통영시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문