경상남도 통영시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 2,708만 ↑+1.4%	82%	57만원	0일
매매 중간가 2억 2,708만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 943만 거래량 19건 월세 평균 월세 57만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	정량동	2억 1,300만 ↑+186.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	북신동	2억 450만 ↓-10.3%	-	83만원	0일
매매 중간가 2억 450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	무전동	2억 ↓-2.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	태평동	1억 5,700만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	용남면	1억 1,282만 ↑+19.4%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 1,282만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	미수동	9,583만 ↑+1.7%	-	47만원	0일
매매 중간가 9,583만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	봉평동	8,067만 ↑+101.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 8,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	도남동	5,900만 ↓-4.5%	-	18만원	0일
매매 중간가 5,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	인평동	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 6.00℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	동호동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,331만 (1위)	76.4%	543건
진주시	2억 4,262만 (2위)	76.0%	288건
산청군	2억 2,675만 (3위)	-	19건
양산시	2억 1,560만 (4위)	70.3%	277건
김해시	2억 280만 (5위)	81.7%	423건
거창군	1억 7,929만 (6위)	72.2%	41건
밀양시	1억 7,509만 (7위)	64.8%	44건
남해군	1억 7,300만 (8위)	-	2건
함양군	1억 6,233만 (9위)	-	14건
통영시 현재	1억 5,599만 (10위)	81.7%	61건
함안군	1억 5,250만 (11위)	91.1%	21건
의령군	1억 4,300만 (12위)	76.7%	6건
창녕군	1억 4,190만 (13위)	71.8%	20건
고성군	1억 4,182만 (14위)	-	17건
거제시	1억 3,815만 (15위)	75.1%	162건
합천군	1억 3,300만 (16위)	-	5건
사천시	1억 2,432만 (17위)	85.9%	106건
하동군	9,160만 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 61건

전월 대비 -10%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건

매매 중간가 1억 5,599만

최저 2,200만 최고 4억 5,400만

전세가율 81.7%

매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 61건

상승 6건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 30 / 28 / 3건

매매 가격

1억 5,599만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 4억 5,400만

1억 5,599만

매매가 밴드 2,200만 ~ 4억 5,400만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,542만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5

거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 51건

신규 계약 37건73%

갱신 계약 8건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 24건 (47%) 월세 27건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

60만원

보증금 1,500만

갱신

16만원

보증금 1,945만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건

전체의 53%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

주영더팰리스5차 84.9567㎡

신규

전세 2억 8,000만

3층 · 2018년 준공

12.30

한선파라타운 59.9599㎡

신규

전세 1억 5,750만

12층 · 2004년 준공

12.27

덕진왈츠1차 84.9545㎡

신규

전세 1억 3,000만

8층 · 2013년 준공

12.26

한선파라빌리지 84.9906㎡

갱신

전세 1억 9,000만

6층 · 2005년 준공

12.26

코아루2단지 84.9894㎡

신규

전세 2억

2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

다우드림캐슬 49.7536㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 2017년 준공

12.30

성우 81.5㎡

갱신

보증 500만 / 월 25만

2층 · 1990년 준공

월세 ▲ +5만

12.28

주영더팰리스6차 84.9988㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

9층 · 2018년 준공

12.20

도남청솔 58.8㎡

보증 6,000만 / 월 10만

11층 · 2002년 준공

12.20

통영해모로오션힐 84.9821㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

24층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.76℃

평균 최고기온

10.03℃

평균 최저기온

1.58℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.21 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.19	17.65	0.0293	0.0168
12.26	38.63	22.65	0.0326	0.0137
12.27	19.70	11.86	0.0360	0.0094
12.28	19.89	14.02	0.0350	0.0085
12.29	24.60	15.49	0.0280	0.0139
12.30	37.15	21.32	0.0299	0.0177
12.31	35.57	17.88	0.0384	0.0115

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 29.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0316 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	9,160만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사천시	1억 2,432만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	1억 3,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,815만	0일	공기질 최우수
5위	고성군	1억 4,182만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

통영시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7%
매매 중간가 1억 5,599만 · 전세 중간가 1억 7,542만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
매매 중간가 1억 5,599만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

통영시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문