경상남도 김해시

삼정동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 2,240만 (1위) 68.9% 19건
봉황동 3억 9,100만 (2위) 70.7% 3건
율하동 3억 5,475만 (3위) 82.2% 37건
부원동 3억 2,433만 (4위) 66.4% 3건
주촌면 3억 2,175만 (5위) 67.5% 18건
관동동 2억 4,364만 (6위) 87.5% 33건
내동 2억 2,730만 (7위) 81.1% 16건
신문동 2억 2,490만 (8위) 61.1% 12건
삼계동 2억 2,203만 (9위) 81.5% 53건
구산동 2억 950만 (10위) 80.0% 25건
내덕동 2억 (11위) 88.9% 3건
삼문동 1억 9,523만 (12위) 87.2% 31건
무계동 1억 8,854만 (13위) 78.1% 14건
대청동 1억 7,175만 (14위) 79.9% 9건
진영읍 1억 6,895만 (15위) 85.6% 38건
동상동 1억 6,075만 (16위) 85.9% 5건
부곡동 1억 5,371만 (17위) 88.2% 31건
흥동 1억 5,000만 (18위) - 1건
생림면 1억 4,900만 (19위) - 1건
외동 1억 4,364만 (20위) 82.7% 35건
안동 1억 4,175만 (21위) - 5건
삼정동 현재 1억 2,438만 (22위) - 4건
삼방동 1억 1,363만 (23위) - 9건
어방동 1억 567만 (24위) 75.6% 10건
지내동 1억 50만 (25위) 87.8% 7건
진례면 8,300만 (26위) - 1건
한림면 5,200만 (27위) - 2건
대동면 - (28위) - -
풍유동 - (29위) - -
응달동 - (30위) - -
수가동 - (31위) - -
이동 - (32위) - -
화목동 - (33위) - -
전하동 - (34위) - -
강동 - (35위) - -
불암동 - (36위) - -
유하동 - (37위) - -
서상동 - (38위) - -
대성동 - (39위) - -
상동면 - (40위) - -
명법동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 2,438만
최저 9,900만 최고 1억 5,300만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,438만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,900만 1억 5,300만
1억 2,438만
매매가 밴드 9,900만 ~ 1억 5,300만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
한송그린빌라트 84.105㎡
재건축연한 신고가
1억 2,550만 ▲ +50만
4층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +50만
12.20
경성빌라2 84.95㎡
1억 2,000만 ▼ -2,150만
5층 · 2001년 준공
12.13
샛별코디빌 82.1㎡
1억 5,300만 ▼ -700만
8층 · 2002년 준공
12.10
연화빌라 83.62㎡
9,900만
6층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

삼정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 4건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 6,650만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.18
삼영빌라 82.915㎡
신규
보증 8,000만 / 월 20만
5층 · 2001년 준공
12.17
경남리더빌 79.44㎡
신규
보증 7,000만 / 월 20만
7층 · 2002년 준공
12.16
샛별메이플 51.18㎡
신규
보증 6,300만 / 월 20만
1층 · 2003년 준공
12.01
광명타운 70.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.48℃
평균 최고기온
10.31℃
평균 최저기온
-0.23℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.25 20.08 0.0177 0.0303
12.26 28.21 20.65 0.0272 0.0202
12.27 19.17 10.39 0.0332 0.0109
12.28 18.22 14.35 0.0318 0.0095
12.29 16.74 10.79 0.0261 0.0166
12.30 27.67 19.83 0.0140 0.0374
12.31 22.58 13.58 0.0334 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.26 / 24.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0257 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0188 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

삼정동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

삼정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,438만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 2,438만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm