경상남도 사천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사남면	1억 9,780만 ↓-4.8%	88%	67만원	0일
매매 중간가 1억 9,780만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,800만 거래량 25건 월세 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	동금동	1억 8,667만 ↓-11.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,667만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	용강동	1억 4,450만 ↑+0.2%	84%	25만원	0일
매매 중간가 1억 4,450만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	용현면	1억 3,000만 ↑+124.1%	81%	38만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	향촌동	1억 2,550만 ↑+21.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	동림동	1억 2,450만 ↑+118.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	정동면	1억 2,123만 ↓-1.0%	83%	41만원	0일
매매 중간가 1억 2,123만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,694만 거래량 20건 월세 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	사천읍	1억 1,638만 ↓-14.9%	84%	43만원	2일
매매 중간가 1억 1,638만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,186만 거래량 13건 월세 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	대방동	9,450만 ↑+7.4%	-	38만원	0일
매매 중간가 9,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	벌리동	6,950만 ↓-56.0%	93%	40만원	0일
매매 중간가 6,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	송포동	6,500만	-	-	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	죽림동	5,500만 ↓-47.2%	-	-	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	곤양면	4,200만 ↓-26.3%	-	-	0일
매매 중간가 4,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 1일
	서동	3,950만 ↓-34.2%	-	-	0일
매매 중간가 3,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	선구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	동동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 1일
	서포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 1일
	축동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 0.16℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 2.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 3,652만 (1위)	74.6%	749건
진주시	2억 3,008만 (2위)	79.8%	363건
양산시	2억 814만 (3위)	68.9%	364건
김해시	1억 9,916만 (4위)	81.6%	561건
밀양시	1억 9,060만 (5위)	75.8%	75건
거창군	1억 7,224만 (6위)	72.9%	35건
남해군	1억 6,389만 (7위)	87.6%	10건
통영시	1억 6,227만 (8위)	80.2%	85건
함양군	1억 5,805만 (9위)	-	18건
함안군	1억 4,213만 (10위)	89.0%	36건
하동군	1억 3,233만 (11위)	-	9건
합천군	1억 3,150만 (12위)	-	5건
고성군	1억 3,082만 (13위)	-	11건
산청군	1억 2,950만 (14위)	27.3%	4건
사천시 현재	1억 2,294만 (15위)	85.2%	109건
거제시	1억 2,143만 (16위)	77.5%	228건
창녕군	1억 1,017만 (17위)	-	26건
의령군	1억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 109건

전월 대비 +31%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 2,294만

최저 2,800만 최고 4억 3,500만

전세가율 85.2%

매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 109건

상승 14건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 47 / 60 / 2건

매매 가격

1억 2,294만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 4억 3,500만

1억 2,294만

매매가 밴드 2,800만 ~ 4억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

85.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,066만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 13

거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 112건

신규 계약 98건88%

갱신 계약 9건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 63건 (56%) 월세 49건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

35만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 9건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

49건

전체의 44%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

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02.28

덕진봄 59.9616㎡

신규

전세 1억 3,000만

11층 · 2012년 준공

02.28

사천푸르지오 59.6447㎡

신규

전세 1억 3,700만

9층 · 2006년 준공

02.27

청구 74.6㎡

신규

전세 1억 1,700만

9층 · 2000년 준공

02.27

해비취1차 84.8708㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 2011년 준공

02.27

사천꿈에그린 80.8273㎡

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전세 1억 9,000만

10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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02.28

벌리주공2단지 58.14㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

8층 · 1995년 준공

02.28

사천푸르지오 84.9817㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

7층 · 2006년 준공

02.28

사천푸르지오 84.9817㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

7층 · 2006년 준공

02.28

사천푸르지오 59.6447㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

5층 · 2006년 준공

02.26

청구 60㎡

갱신

보증 9,500만 / 월 22만

9층 · 2000년 준공

보증금 ▼ -265만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.55℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.55℃

평균 최고기온

7.17℃

평균 최저기온

-5.14℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	17.61	11.00	0.0368	0.0083
02.23	20.48	12.25	0.0392	0.0061
02.24	17.51	10.28	0.0386	0.0083
02.25	22.04	12.32	0.0322	0.0129
02.26	37.34	22.73	0.0402	0.0142
02.27	35.31	17.20	0.0334	0.0168
02.28	32.54	20.58	0.0361	0.0162

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 40.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0328 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0111 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1억 2,950만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	하동군	1억 3,233만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	창녕군	1억 1,017만	2일	환경 양호
5위	합천군	1억 3,150만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

사천시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.2% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 85.2%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.2%
매매 중간가 1억 2,294만 · 전세 중간가 1억 3,066만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 109건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 52% (상승 14건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 2,294만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

사천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

사천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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