경상남도

남해군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
남해군 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남해군 행정동 (10개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남해읍 1억 7,525만 ↓-20.5% 88% - 0일
매매
중간가 1억 7,525만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 1.70℃
한파 1일
고현면 7,300만 - - 0일
매매
중간가 7,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.90㎍
평균 기온 0.31℃
한파 1일
설천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.90㎍
평균 기온 1.26℃
한파 1일
창선면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 2.20℃
한파 0일
상주면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 2.97℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 2.97℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 2.46℃
한파 0일
이동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 2.97℃
한파 0일
미조면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.68㎍
평균 기온 2.97℃
한파 0일
삼동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 3,652만 (1위) 74.6% 749건
진주시 2억 3,008만 (2위) 79.8% 363건
양산시 2억 814만 (3위) 68.9% 364건
김해시 1억 9,916만 (4위) 81.6% 561건
밀양시 1억 9,060만 (5위) 75.8% 75건
거창군 1억 7,224만 (6위) 72.9% 35건
남해군 현재 1억 6,389만 (7위) 87.6% 10건
통영시 1억 6,227만 (8위) 80.2% 85건
함양군 1억 5,805만 (9위) - 18건
함안군 1억 4,213만 (10위) 89.0% 36건
하동군 1억 3,233만 (11위) - 9건
합천군 1억 3,150만 (12위) - 5건
고성군 1억 3,082만 (13위) - 11건
산청군 1억 2,950만 (14위) 27.3% 4건
사천시 1억 2,294만 (15위) 85.2% 109건
거제시 1억 2,143만 (16위) 77.5% 228건
창녕군 1억 1,017만 (17위) - 26건
의령군 1억 (18위) - 2건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 10건
전월 대비 +233%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 6,389만
최저 6,850만 최고 2억 8,000만
전세가율 87.6%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +233%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건

매매 가격

1억 6,389만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,850만 2억 8,000만
1억 6,389만
매매가 밴드 6,850만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

87.6%
87.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
센트럴오션힐아파트 77.2577㎡
2억 8,000만
6층 · 2019년 준공
02.22
신흥(가,나,상가동) 59.85㎡
재건축연한 신고가
6,850만 ▲ +3,680만
5층 · 1989년 준공
직전 3,170만 (2024.10)
직전최고 5,200만 (2024.05)
02.21
정원패밀리 81.3178㎡
신고가
1억 4,800만 ▲ +1,500만
5층 · 2003년 준공
직전최고 1억 3,300만 (2023.06)
02.13
현대 84.66㎡
1억 8,000만 ▼ -500만
17층 · 1997년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.10)
02.13
현대 84.66㎡
신고가
1억 8,700만 ▲ +200만
16층 · 1997년 준공
직전최고 1억 8,500만 (2023.10)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

남해군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1건
신규 계약 1건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
02.09
신흥(가,나,상가동) 56.73㎡
신규
전세 6,000만
1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.83℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.83℃
평균 최고기온
7.13℃
평균 최저기온
-2.79℃
극최고기온
17.30℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.64 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.62
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 17.87 11.92 0.0412 0.0059
02.23 19.56 12.52 0.0412 0.0048
02.24 17.83 11.01 0.0406 0.0072
02.25 20.49 12.95 0.0345 0.0101
02.26 39.74 25.81 0.0493 0.0100
02.27 31.04 15.86 0.0373 0.0130
02.28 31.53 22.62 0.0381 0.0164
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.26 / 40.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0369 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

남해군 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 87.6%

다른 데이터 탐색

남해군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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남해군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.6%
  • 매매 중간가 1억 6,389만 · 전세 중간가 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 6,389만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm