경상남도 통영시

미수동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광도면 2억 1,514만 (1위) 85.1% 45건
무전동 1억 6,823만 (2위) 66.4% 20건
용남면 1억 5,238만 (3위) 77.6% 14건
북신동 1억 4,625만 (4위) 93.8% 11건
정량동 1억 3,917만 (5위) - 4건
도천동 1억 2,633만 (6위) - 5건
미수동 현재 1억 1,915만 (7위) 94.4% 14건
봉평동 8,733만 (8위) - 3건
인평동 7,567만 (9위) - 3건
도남동 5,500만 (10위) - 3건
당동 - (11위) - -
산양읍 - (12위) - -
한산면 - (13위) - -
중앙동 - (14위) - -
사량면 - (15위) - -
문화동 - (16위) - -
태평동 - (17위) - -
서호동 - (18위) - -
명정동 - (19위) - -
항남동 - (20위) - -
동호동 - (21위) - -
도산면 - (22위) - -
욕지면 - (23위) - -
평림동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 14건
전월 대비 +17%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 1,915만
최저 2,000만 최고 3억 5,000만
전세가율 94.4%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 1건

매매 가격

1억 1,915만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 3억 5,000만
1억 1,915만
매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

94.4%
94.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
동신1차 84.33㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +1,600만
14층 · 1991년 준공
직전 1억 400만 (2025.02)
03.27
미수아파트 54.8㎡
재건축연한
2,000만 ▲ +200만
4층 · 1989년 준공
직전 1,800만 (2024.08)
03.26
동신2차 56.21㎡
재건축연한
9,400만 ▼ -600만
4층 · 1996년 준공
직전 1억 (2025.03)
03.22
장원썬비치 153.38㎡
3억 5,000만
7층 · 2010년 준공
03.20
동신2차 56.21㎡
재건축연한
1억 ▲ +1,350만
12층 · 1996년 준공
직전 8,650만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

미수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 94.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 8건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (25%) 월세 6건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 75%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
현대 59.4㎡
신규
전세 8,500만
13층 · 1994년 준공
03.12
현대파크맨션 75.42㎡
신규
전세 3,500만
3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.18
주공 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 20만
1층 · 1995년 준공
03.15
현대 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 1994년 준공
03.09
동신2차 48.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1996년 준공
03.08
현대그랜드맨션 77.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
2층 · 1990년 준공
03.04
유성타워맨션 59.895㎡
신규
보증 2,400만 / 월 20만
15층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.65℃
평균 최고기온
13.31℃
평균 최저기온
3.73℃
극최고기온
21.50℃
극최저기온
-2.40℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.53 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 107.50 52.58 0.0756 0.0140
03.26 87.96 33.70 0.0541 0.0161
03.27 17.58 15.58 0.0242 0.0106
03.28 46.00 25.96 0.0373 0.0101
03.29 22.92 11.42 0.0429 0.0078
03.30 14.96 8.58 0.0485 0.0067
03.31 36.00 21.32 0.0477 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.29 / 52.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

미수동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 94.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 94.4%

다른 데이터 탐색

미수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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미수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.4%
  • 매매 중간가 1억 1,915만 · 전세 중간가 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 1,915만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm