경상남도

김해시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

김해시 동네별 라벨 2025년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 3억 9,980만 ↓-2.8% 74% 64만원 0일
매매
중간가 3억 9,980만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 1,436만
거래량 30건
월세
평균 월세 64만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.69℃
한파 0일
율하동 3억 5,972만 ↓-0.8% 76% 54만원 0일
매매
중간가 3억 5,972만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 5,814만
거래량 24건
월세
평균 월세 54만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.69℃
한파 0일
봉황동 3억 3,400만 ↑+73.2% 77% 95만원 3일
매매
중간가 3억 3,400만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 5,750만
거래량 8건
월세
평균 월세 95만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
주촌면 3억 1,938만 ↓-1.7% 63% 74만원 3일
매매
중간가 3억 1,938만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 166만
거래량 16건
월세
평균 월세 74만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.35㎍
평균 기온 8.72℃
한파 0일
부원동 2억 9,333만 ↑+23.5% 70% 95만원 3일
매매
중간가 2억 9,333만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
동상동 2억 8,075만 ↑+45.8% 73% 63만원 3일
매매
중간가 2억 8,075만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,900만
거래량 2건
월세
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
내동 2억 6,569만 ↑+5.6% 59% 55만원 3일
매매
중간가 2억 6,569만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 9,050만
거래량 10건
월세
평균 월세 55만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
신문동 2억 5,049만 ↓-19.3% 66% 75만원 0일
매매
중간가 2억 5,049만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 9,505만
거래량 72건
월세
평균 월세 75만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.69℃
한파 0일
관동동 2억 4,758만 ↑+1.1% 81% 73만원 0일
매매
중간가 2억 4,758만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,747만
거래량 29건
월세
평균 월세 73만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.69℃
한파 0일
내덕동 2억 4,070만 ↑+26.7% 84% 72만원 0일
매매
중간가 2억 4,070만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,667만
거래량 9건
월세
평균 월세 72만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.72℃
한파 0일
삼계동 2억 1,605만 ↓-1.1% 76% 62만원 3일
매매
중간가 2억 1,605만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,778만
거래량 35건
월세
평균 월세 62만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
무계동 1억 9,721만 ↓-6.5% 81% 61만원 0일
매매
중간가 1억 9,721만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,425만
거래량 12건
월세
평균 월세 61만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.69℃
한파 0일
대청동 1억 9,038만 ↑+0.5% 97% 58만원 0일
매매
중간가 1억 9,038만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 1,600만
거래량 6건
월세
평균 월세 58만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.69℃
한파 0일
지내동 1억 8,775만 ↑+23.9% 76% 35만원 0일
매매
중간가 1억 8,775만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
삼문동 1억 8,535만 ↑+6.3% 81% 48만원 0일
매매
중간가 1억 8,535만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,462만
거래량 31건
월세
평균 월세 48만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.69℃
한파 0일
부곡동 1억 6,160만 ↑+0.1% 83% 46만원 0일
매매
중간가 1억 6,160만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 2,719만
거래량 22건
월세
평균 월세 46만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.72℃
한파 0일
삼정동 1억 6,150만 ↑+20.5% - 30만원 3일
매매
중간가 1억 6,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
외동 1억 5,997만 ↓-1.2% 83% 42만원 3일
매매
중간가 1억 5,997만
거래량 82건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,145만
거래량 30건
월세
평균 월세 42만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
진영읍 1억 5,910만 ↑+8.0% 80% 47만원 1일
매매
중간가 1억 5,910만
거래량 67건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,933만
거래량 20건
월세
평균 월세 47만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 8.72℃
한파 0일
안동 1억 5,820만 ↑+50.5% - 65만원 0일
매매
중간가 1억 5,820만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
구산동 1억 5,810만 ↓-5.0% 84% 48만원 3일
매매
중간가 1억 5,810만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 7,465만
거래량 26건
월세
평균 월세 48만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
전하동 1억 4,000만 ↓-6.7% - 40만원 3일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
삼방동 1억 1,420만 ↓-5.5% 84% 45만원 0일
매매
중간가 1억 1,420만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 8,153만
거래량 5건
월세
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
어방동 1억 1,258만 ↓-18.3% 92% 43만원 0일
매매
중간가 1억 1,258만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 8,674만
거래량 14건
월세
평균 월세 43만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
대성동 1억 500만 ↑+3.5% - 15만원 3일
매매
중간가 1억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
흥동 9,700만 ↓-36.6% - - 3일
매매
중간가 9,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
진례면 5,200만 ↓-8.5% - 41만원 1일
매매
중간가 5,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 8.72℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.39㎍
평균 기온 9.21℃
한파 0일
대동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.54㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
서상동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.69℃
한파 0일
풍유동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
한림면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.15㎍
평균 기온 8.79℃
한파 0일
화목동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.53㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 9.57℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.72℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 8.69℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
강동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 9.31℃
한파 0일
생림면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.77㎍
평균 기온 8.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
함양군 2억 5,288만 (1위) 69.9% 9건
창원시 2억 4,740만 (2위) 75.8% 734건
산청군 2억 4,200만 (3위) - 1건
진주시 2억 2,611만 (4위) 78.9% 379건
양산시 2억 882만 (5위) 72.8% 414건
김해시 현재 2억 137만 (6위) 79.2% 722건
밀양시 1억 6,398만 (7위) 71.7% 75건
거창군 1억 5,914만 (8위) 85.4% 43건
함안군 1억 5,736만 (9위) 88.8% 36건
통영시 1억 5,488만 (10위) 84.3% 122건
합천군 1억 5,243만 (11위) 91.7% 7건
남해군 1억 4,500만 (12위) - 5건
의령군 1억 4,175만 (13위) - 4건
하동군 1억 3,814만 (14위) 48.0% 8건
거제시 1억 2,153만 (15위) 79.7% 218건
사천시 1억 1,536만 (16위) 83.5% 115건
창녕군 1억 1,032만 (17위) 70.6% 31건
고성군 9,634만 (18위) - 22건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 722건
전월 대비 +29%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 189건 / 하락 185건
매매 중간가 2억 137만
최저 3,450만 최고 8억 6,500만
전세가율 79.2%
매매 722건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 722건
상승 189건 · 하락 185건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 214 / 432 / 76건

매매 가격

2억 137만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,450만 8억 6,500만
2억 137만
매매가 밴드 3,450만 ~ 8억 6,500만
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

79.2%
79.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,285만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
1억 2,000만 ▲ +1,400만
4층 · 2002년 준공
직전 1억 600만 (2025.02)
03.31
뜨란채 59.99㎡
재건축연한
1억 3,400만 ▲ +800만
9층 · 1996년 준공
직전 1억 2,600만 (2025.03)
03.31
9,200만 ▼ -100만
9층 · 2002년 준공
직전 9,300만 (2025.03)
03.31
3억 5,800만 ▲ +1,300만
16층 · 2019년 준공
직전 3억 4,500만 (2025.03)
03.31
3억 4,700만 ▼ -3,300만
7층 · 2013년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 722건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 189 / 하락 185
    거래 722건 중 직전 거래와 비교 가능 392건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 100건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 801건
신규 계약 672건84%
갱신 계약 100건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 411건 (51%) 월세 390건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
308건
중형 ~85㎡
445건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
36만원
보증금 3,664만

갱신요구권 사용률

48.0%
갱신 100건48건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

390건
전체의 49%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
전세 8,000만
4층 · 1992년 준공
03.31
전세 2억 8,000만
6층 · 2007년 준공
03.31
전세 2억
1층 · 2013년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -4,000만
03.31
전세 1억 6,000만
10층 · 2025년 준공
03.31
전세 2억 7,500만
18층 · 2012년 준공
종전 2억 6,500만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
보증 5,569만 / 월 9만
13층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +98만
03.31
보증 500만 / 월 65만
5층 · 2018년 준공
03.31
월 40만
2층 · 2005년 준공
03.31
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 2025년 준공
03.31
보증 500만 / 월 50만
1층 · 2002년 준공
월 평균기온 9.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.03
평균 최고기온
14.89
평균 최저기온
3.12
극최고기온
27.10
극최저기온
-3.70
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 105.71 39.26 0.0563 0.0207
03.26 69.73 19.31 0.0490 0.0180
03.27 19.05 12.12 0.0229 0.0142
03.28 43.93 19.33 0.0395 0.0103
03.29 21.71 9.48 0.0411 0.0073
03.30 15.84 6.31 0.0428 0.0062
03.31 34.34 15.83 0.0386 0.0174
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.93 / 53.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0385 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

김해시 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.2% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2%
  • 매매 중간가 2억 137만 · 전세 중간가 1억 7,285만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 100건 중 48건(48.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 722건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 51% (상승 189건 / 하락 185건)
  • 매매 중간가 2억 137만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm