경상남도 밀양시

삼문동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼문동 현재 2억 463만 (1위) - 21건
내이동 2억 143만 (2위) 58.6% 13건
하남읍 1억 3,230만 (3위) - 5건
상동면 1억 1,420만 (4위) - 6건
상남면 8,750만 (5위) - 4건
삼랑진읍 7,900만 (6위) - 1건
교동 5,875만 (7위) - 3건
내일동 3,825만 (8위) - 2건
무안면 3,000만 (9위) - 1건
단장면 - (10위) - -
남포동 - (11위) - -
용평동 - (12위) - -
활성동 - (13위) - -
부북면 - (14위) - -
청도면 - (15위) - -
가곡동 - (16위) - -
산외면 - (17위) - -
산내면 - (18위) - -
초동면 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 21건
전월 대비 -22%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 463만
최저 7,200만 최고 4억 8,700만
전세가율 -
매매 21건 기반 -

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 21건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 4 / 17 / 0건

매매 가격

2억 463만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 4억 8,700만
2억 463만
매매가 밴드 7,200만 ~ 4억 8,700만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
유성청구타운 84.88㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▲ +500만
15층 · 1994년 준공
04.29
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
3억 4,500만 ▼ -1억 4,200만
29층 · 2018년 준공
04.29
강변타운 84.82㎡
재건축연한 신고가
1억 4,700만 ▲ +3,200만
15층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +400만
04.28
다채움 84.94㎡
1억 5,000만 ▼ -3,800만
4층 · 2013년 준공
04.28
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신고가
4억 8,700만 ▲ +3,900만
24층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

삼문동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
46만원
보증금 1,000만
갱신
23만원
보증금 1,143만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
밀양domuto 84.814㎡
신규
전세 2억 3,000만
19층 · 2015년 준공
04.28
밀양domuto 84.814㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2015년 준공
04.17
서훈웰빙타운 84.928㎡
신규
전세 1억 3,500만
9층 · 2004년 준공
04.15
서훈웰빙타운 84.928㎡
신규
전세 1억 3,500만
9층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
유성청구타운 59.91㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공
04.21
밀양삼문 39.3㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
4층 · 1989년 준공
04.12
밀양삼문 39.3㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
4층 · 1989년 준공
04.04
삼문휴먼시아 51.93㎡
갱신
보증 1,143만 / 월 23만
5층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +4만
04.01
e편한세상밀양삼문 74.9032㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.03℃
평균 최고기온
21.61℃
평균 최저기온
7.02℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 14.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.62 25.67 0.0501 0.0102
04.25 56.67 24.79 0.0545 0.0082
04.26 29.88 12.83 0.0535 0.0098
04.27 37.58 15.29 0.0611 0.0087
04.28 34.25 15.13 0.0528 0.0102
04.29 37.33 19.38 0.0590 0.0090
04.30 34.88 20.25 0.0546 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.52 / 31.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0499 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

삼문동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 463만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0499 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 463만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm