경상남도 밀양시

교동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 2억 3,621만 (1위) 71.0% 23건
삼문동 1억 7,860만 (2위) 72.9% 27건
상동면 1억 5,579만 (3위) - 9건
교동 현재 1억 1,419만 (4위) - 10건
하남읍 8,625만 (5위) - 4건
상남면 8,400만 (6위) - 1건
내일동 3,350만 (7위) - 2건
산외면 - (8위) - -
산내면 - (9위) - -
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
단장면 - (12위) - -
가곡동 - (13위) - -
남포동 - (14위) - -
용평동 - (15위) - -
활성동 - (16위) - -
부북면 - (17위) - -
청도면 - (18위) - -
삼랑진읍 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 1,419만
최저 5,300만 최고 2억 7,500만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 1,419만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 2억 7,500만
1억 1,419만
매매가 밴드 5,300만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
한마음타운 59.41㎡
재건축연한
6,200만 ▲ +700만
3층 · 1994년 준공
03.31
밀양우신그린피아 39.75㎡
5,600만 ▲ +150만
6층 · 1997년 준공
03.28
밀양우신그린피아 59.81㎡
8,200만 ▼ -1,750만
1층 · 1997년 준공
03.27
밀양우신그린피아 39.75㎡
5,450만 ▲ +150만
10층 · 1997년 준공
03.18
밀양우신그린피아 59.81㎡
9,950만 ▲ +2,250만
15층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

교동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
38만원
보증금 1,350만
갱신
12만원
보증금 3,075만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.12
목화타워맨션 59.94㎡
신규
전세 7,000만
9층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
목화타워맨션 59.94㎡
갱신
보증 3,150만 / 월 12만
18층 · 1996년 준공
보증금 ▲ +3,150만 / 월세 ▲ +1만
03.15
목화타워맨션 59.94㎡
신규
보증 1,700만 / 월 40만
14층 · 1996년 준공
03.04
목화타워맨션 59.94㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 12만
17층 · 1996년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +5만
03.02
밀양우신그린피아 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.07℃
평균 최고기온
15.53℃
평균 최저기온
0.97℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 14.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.25 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 112.83 48.63 0.0574 0.0174
03.26 71.21 24.13 0.0550 0.0151
03.27 26.29 17.67 0.0332 0.0128
03.28 43.08 21.33 0.0440 0.0107
03.29 20.58 9.79 0.0447 0.0083
03.30 17.21 8.42 0.0464 0.0069
03.31 29.88 18.25 0.0437 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.28 / 48.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

교동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 1,419만 · 전세 중간가 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,419만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm