경상남도 함양군 함양읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 69.9%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경상남도 함양군 함양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 함양군 함양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 함양군 함양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경상남도 함양군 함양읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.0℃입니다.

경상남도 함양군

함양읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

함양읍 리 (15개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용평리	4억	-	-	4일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	백연리	3.3억	70%	-	4일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	교산리	2.2억 ↑+22.9%	-	48만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	백천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	운림리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	대덕리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	신천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	난평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	삼산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	죽곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	웅곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	구룡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	이은리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	죽림리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	신관리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

함양군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
함양읍 현재	2.5억 (1위)	69.9%	9건
지곡면	- (2위)	-	-
병곡면	- (3위)	-	-
서하면	- (4위)	-	-
서상면	- (5위)	-	-
백전면	- (6위)	-	-
휴천면	- (7위)	-	-
유림면	- (8위)	-	-
수동면	- (9위)	-	-
마천면	- (10위)	-	-
안의면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 9건

전월 대비 -50%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 0.9억 최고 4억

전세가율 69.9%

매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4억

2.5억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

함양읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 3건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3건 중

3건 100%

갱신 계약 전체 3건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 3건

전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.05

함양금호어울림리더스파크 84.994㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.29

유승한마음 59.95㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

13층 · 1998년 준공

03.15

천령 59.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.11℃

평균 최고기온

15.35℃

평균 최저기온

0.38℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-4.70℃

일교차 15.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.38 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	130.63	46.25	0.0594	0.0116
03.26	94.83	38.13	0.0527	0.0108
03.27	74.21	42.54	0.0389	0.0122
03.28	45.65	21.09	0.0380	0.0076
03.29	26.42	10.54	0.0403	0.0047
03.30	23.25	9.17	0.0429	0.0045
03.31	33.29	16.83	0.0393	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.87 / 46.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 함양군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	함양읍	2.5억	4일	가성비 1위

종합 진단 2025년 03월

함양읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

함양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 함양군 이웃 동네 바로가기

함양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

함양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

함양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

함양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

함양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.5억

함양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

함양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

함양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

함양읍 주거 환경 자주 묻는 질문