경상남도 거창군

거창읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
거창읍 동네별 라벨 2025년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
거창읍 리 (13개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대동리 4억 1,674만 ↑+174.7% - 55만원 6일
매매
중간가 4억 1,674만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
대평리 2억 4,850만 ↑+34.9% 67% 60만원 6일
매매
중간가 2억 4,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,600만
거래량 3건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
송정리 2억 4,500만 ↓-20.7% - 80만원 6일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
상림리 2억 392만 ↑+2.8% 77% 50만원 6일
매매
중간가 2억 392만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
중앙리 1억 9,200만 ↓-16.0% - 50만원 6일
매매
중간가 1억 9,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
김천리 8,200만 ↓-18.0% - 40만원 6일
매매
중간가 8,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
양평리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
학리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
장팔리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
정장리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
동변리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
서변리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일
가지리 - - 50만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,167만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.12㎍
평균 기온 -1.52℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

거창군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거창읍 현재 2억 2,806만 (1위) 72.0% 26건
주상면 - (2위) - -
신원면 - (3위) - -
가조면 - (4위) - -
웅양면 - (5위) - -
가북면 - (6위) - -
고제면 - (7위) - -
북상면 - (8위) - -
위천면 - (9위) - -
남하면 - (10위) - -
마리면 - (11위) - -
남상면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 26건
전월 대비 -37%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 2,806만
최저 8,200만 최고 5억 2,348만
전세가율 72.0%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 2 / 22 / 2건

매매 가격

2억 2,806만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 5억 2,348만
2억 2,806만
매매가 밴드 8,200만 ~ 5억 2,348만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,950만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한성시티빌 135.21㎡
3억 1,500만
9층 · 2008년 준공
01.31
거창푸르지오 84.8486㎡
3억 ▼ -1,300만
6층 · 2018년 준공
직전 3억 1,300만 (2024.12)
01.25
대경넥스빌 84.87㎡
1억 7,000만 ▲ +200만
12층 · 2003년 준공
직전 1억 6,800만 (2025.01)
01.24
더헤리티지 84.8427㎡
3억 5,000만
5층 · 2023년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.01)
01.23
동원슈에뜨 127.0251㎡
5억 2,348만
3층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

거창읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 17건94%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (44%) 월세 10건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 56%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
거창이에스아뜨리움 83.9541㎡
신규
전세 1억 9,200만
9층 · 2024년 준공
01.22
거창코아루에듀시티2단지 71.9917㎡
전세 1억 8,000만
10층 · 2016년 준공
01.20
더샵거창포르시엘2차 84.9694㎡
신규
전세 2억 1,000만
17층 · 2024년 준공
01.14
더샵거창포르시엘2차 84.9694㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 2024년 준공
01.12
더샵거창포르시엘1차 84.8㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.24
거창이에스아뜨리움 83.9541㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
9층 · 2024년 준공
01.21
현대 84.945㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1991년 준공
01.18
더샵거창포르시엘1차 66.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
21층 · 2024년 준공
01.18
김천주공 49.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 1998년 준공
01.13
대경넥스빌 76.46㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
2층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.52℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.52℃
평균 최고기온
4.67℃
평균 최저기온
-6.81℃
극최고기온
12.40℃
극최저기온
-17.10℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.75 22.50 0.0181 0.0147
01.26 15.29 9.83 0.0275 0.0109
01.27 24.08 16.08 0.0278 0.0081
01.28 9.71 7.96 0.0347 0.0046
01.29 10.88 7.33 0.0378 0.0048
01.30 22.29 16.54 0.0305 0.0109
01.31 30.08 22.33 0.0141 0.0145
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.12 / 48.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

거창읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

거창읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 거창군 이웃 동네 바로가기

거창읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 2억 2,806만 · 전세 중간가 1억 7,950만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 2,806만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm