복합 분야
전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침
세 가지 임차 갱신·인상 신호 중 둘 이상이 동시 잡힌 동네: 갱신 인상률이 법정 상한 (5%) 근처까지 올랐거나, 갱신요구권 사용률이 상위 10% 거나, 매매가 대비 전세금 비중이 상위 10%. 셋 모두는 아니어도 둘 이상이면 임차 비용 부담 신호.
복합 신호
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라벨 요약
2025년 2월 기준
라벨 붙은 동네
52개 동네
시군구 수
42개 시군구
카테고리 안 순위
2/ 4위
복합 분야
전월 대비
▲ 10개 동네
이 라벨의 한계
3 조건 중 2 이상 충족. 묶인 라벨의 갱신 건수 / 전세 거래 수가 충분한 동네에서만 붙습니다. 갱신 신고가 1~2개월 늦어 통계 시차 가능. 본 라벨 = 임차 시세 변동 + 갱신 분쟁 + 시세 급등 압박 신호를 모은 것 — 거주 안정성 신호 아님.
이 신호로 AI 분석하기
"전월세 부담 신호 셋 중 둘이 겹침" 신호가 2025년 2월 전국에서 어떻게 잡혔는지, 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 진단받을 수 있어요. (특정 동네 평가가 아니라 이 신호 자체를 읽는 분석)
어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
복사될 내용 먼저 보기
1프롬프트를 복사하고
2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요
물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.
AI가 가져온 출처와 원인 설명은 직접 확인하세요. 잡힌 동네수나 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.
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이번 달 변화 한눈에
2025년 2월에 이 라벨이 붙은 52개 동네를 전월(42개)과 비교
신규 진입
+37
전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지
15
전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈
−27
전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이
선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
참고할 만한 흐름
이번 달은 12개월 가운데 가장 많은 달입니다 (52개 동네). 가장 많았던 달은 2월(52개 동네), 가장 적었던 달은 4월(5개 동네)로 약 10배 차이가 납니다. 지난 5개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례
극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — 임차 신호 동시 충족
개포동
강남구
동시 충족 신호 2개 (3 조건 중)
동시 충족 신호
2개 (3 조건 중)
이번 달 신규
일산서구 탄현동
고양시
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
동시 충족 신호
2개 (3 조건 중)
이 라벨이 붙은 지역
52개 동네
- 서울 마포구 3
- 서울 성동구 2
- 서울 성북구 2
- 서울 은평구 2
- 서울 금천구 2
- 서울 중구 1
- 서울 노원구 1
- 서울 서대문구 1
- 서울 구로구 1
- 서울 영등포구 1
- 서울 동작구 1
- 서울 강남구 1
- 서울 송파구 1
- 서울 강동구 1
- 성남시 수정구 2
- 성남시 중원구 2
- 화성시 병점구 2
- 수원시 권선구 1
- 수원시 팔달구 1
- 평택시 1
- 안산시 단원구 1
- 고양시 덕양구 1
- 고양시 일산동구 1
- 고양시 일산서구 1
- 시흥시 1
- 용인시 기흥구 1
- 김포시 1
- 화성시 만세구 1
- 화성시 동탄구 1
- 양주시 1
- 부산 부산진구 1
- 부산 사하구 1
- 인천 부평구 1
- 인천 검단구 1
- 대전 유성구 2
- 청주시 상당구 1
- 청주시 서원구 1
- 창원시 성산구 1
- 거제시 1
- 전남광주 나주시 1
- 울산 남구 1
- 천안시 동남구 1
검색 결과 없음
함께 붙는 라벨
이 라벨이 붙은 52개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
52개 동네 (100%)
갱신 인상률 상한 직전 (4.9% 이상)
49
개 동네 (94%)
같은 시도에서 갱신요구권을 많이 씀 (상위 10%)
43
개 동네 (83%)
같은 시도에서 전세금 비중 높은 편 (상위 10%)
12
개 동네 (23%)
전월 대비 월세 비중이 늘어난 곳 (상위 10%)
11
개 동네 (21%)
전세금이 매매가의 절반 아래
10
개 동네 (19%)
같은 시도에서 전세금 비중 낮은 편 (하위 10%)
7
개 동네 (13%)
깡통전세 권고권 (전세가율 80% 이상)
4
개 동네 (8%)
매매 시장 분야
23개 동네 (44%)
6개월 매매가 흐름이 약한 편 (하위 10%)
11
개 동네 (21%)
거래 많고 전달보다 부쩍 늘었다 (상위 25%)
11
개 동네 (21%)
거래 뜸한 달이 3개월째 (하위 25%)
3
개 동네 (6%)
같은 시도에서 신고가가 잦은 편 (상위 10%)
2
개 동네 (4%)
가격은 오르고 거래는 줄었어요 (전년 같은 달 대비)
2
개 동네 (4%)
환경 분야
16개 동네 (31%)
한파가 유난히 잦은 겨울 (상위 10%)
14
개 동네 (27%)
기상청 한파 5일 이상 (겨울)
14
개 동네 (27%)
초미세먼지 좋음 등급 유지 (10~6월)
2
개 동네 (4%)
복합 분야
6개 동네 (12%)
3개월 잠잠하다 한 달 만에 거래 급반등
3
개 동네 (6%)
시군구에서 매매가 높고 전세금 비중 낮음
2
개 동네 (4%)
초미세먼지 좋고 매매도 활발 (여름 빼고)
1
개 동네 (2%)
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라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다.
추천, 주목, 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.