경기도 고양시 일산동구

풍동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 7억 4,933만 (1위) 62.1% 10건
식사동 6억 1,214만 (2위) 73.2% 34건
마두동 6억 325만 (3위) 63.8% 22건
풍동 현재 4억 2,057만 (4위) 77.7% 27건
백석동 4억 1,459만 (5위) 70.6% 19건
중산동 3억 2,904만 (6위) 77.4% 40건
사리현동 2억 6,250만 (7위) - 2건
성석동 2억 3,200만 (8위) - 3건
설문동 - (9위) - -
정발산동 - (10위) - -
지영동 - (11위) - -
문봉동 - (12위) - -
산황동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 27건
전월 대비 +69%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 2,057만
최저 2억 2,500만 최고 6억 3,000만
전세가율 77.7%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +69%
소형 / 중형 / 대형 7 / 15 / 5건

매매 가격

4억 2,057만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,500만 6억 3,000만
4억 2,057만
매매가 밴드 2억 2,500만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.7%
77.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 741만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
숲속마을8단지 59.72㎡
3억 ▼ -2,300만
2층 · 2006년 준공
직전 3억 2,300만 (2025.02)
02.26
숲속마을2단지 84.79㎡
4억 4,000만
12층 · 2006년 준공
직전 4억 4,000만 (2025.01)
02.25
숲속마을(7단지) 84.97㎡
3억 8,200만 ▼ -300만
6층 · 2006년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.02)
02.24
숲속마을9단지(성원) 146.97㎡
5억 9,500만 ▼ -1,500만
16층 · 2006년 준공
직전 6억 1,000만 (2023.11)
02.24
숲속마을9단지(성원) 122.8㎡
4억 9,900만 ▼ -8,100만
10층 · 2006년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.09)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 23건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 30건51%
갱신 계약 23건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (73%) 월세 16건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
36만원
보증금 3,636만

갱신요구권 사용률

65.2%
갱신 23건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 27%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
성원1차 59.76㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 1998년 준공
02.27
숲속마을8단지 59.91㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,250만
17층 · 2006년 준공
02.27
성원1차 84.39㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,300만
19층 · 1998년 준공
종전 2억 2,200만 → ▲ +1,100만
02.27
숲속마을2단지 84.99㎡
전세 2억 9,400만
1층 · 2006년 준공
02.26
숲속마을3단지(요진더포레스트) 84.71㎡
신규
전세 3억 870만
2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
숲속마을4단지(임대) 59.45㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,636만 / 월 36만
14층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +479만 / 월세 ▲ +5만
02.28
숲속마을8단지 59.72㎡
보증 5,000만 / 월 100만
10층 · 2006년 준공
02.28
숲속마을8단지 59.72㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
10층 · 2006년 준공
02.28
숲속마을(7단지) 84.78㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 110만
13층 · 2006년 준공
월세 ▲ +10만
02.25
숲속마을(7단지) 84.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
5층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.68℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.68℃
평균 최고기온
2.90℃
평균 최저기온
-7.96℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-14.90℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.33 13.83 0.0369 0.0132
02.23 30.50 12.58 0.0403 0.0081
02.24 32.29 12.96 0.0336 0.0180
02.25 31.67 14.92 0.0313 0.0247
02.26 66.92 27.33 0.0366 0.0203
02.27 45.29 13.77 0.0283 0.0351
02.28 56.63 29.96 0.0291 0.0409
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 41.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

풍동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.7% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 77.7%

다른 데이터 탐색

풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 고양시 일산동구 이웃 동네 바로가기

풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7%
  • 매매 중간가 4억 2,057만 · 전세 중간가 3억 741만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 23건 중 15건(65.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +69%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 2,057만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm