경상남도

김해시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
김해시 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 1,915만 ↑+4.4% 72% 50만원 0일
매매
중간가 4억 1,915만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 9,695만
거래량 21건
월세
평균 월세 50만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일
율하동 3억 5,674만 ↑+3.0% 77% 58만원 0일
매매
중간가 3억 5,674만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 6,057만
거래량 15건
월세
평균 월세 58만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일
신문동 3억 1,679만 ↓-0.5% 61% 72만원 0일
매매
중간가 3억 1,679만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 1,477만
거래량 55건
월세
평균 월세 72만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일
부원동 3억 500만 ↑+0.4% 71% 64만원 0일
매매
중간가 3억 500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,767만
거래량 7건
월세
평균 월세 64만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
주촌면 2억 7,075만 ↓-16.3% 71% 72만원 0일
매매
중간가 2억 7,075만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,917만
거래량 16건
월세
평균 월세 72만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.82㎍
평균 기온 17.26℃
한파 0일
관동동 2억 4,518만 ↑+2.5% 82% 65만원 0일
매매
중간가 2억 4,518만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,333만
거래량 30건
월세
평균 월세 65만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일
삼계동 2억 4,022만 ↑+8.0% 76% 65만원 0일
매매
중간가 2억 4,022만
거래량 68건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,243만
거래량 39건
월세
평균 월세 65만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
내동 2억 3,675만 ↓-4.9% 71% 63만원 0일
매매
중간가 2억 3,675만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 7,233만
거래량 12건
월세
평균 월세 63만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
봉황동 2억 3,500만 ↑+16.0% 62% 47만원 0일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 47만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
대청동 1억 9,050만 ↑+4.1% 92% 51만원 0일
매매
중간가 1억 9,050만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 2,663만
거래량 9건
월세
평균 월세 51만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일
내덕동 1억 8,700만 ↓-1.1% 78% 66만원 0일
매매
중간가 1억 8,700만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 66만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 17.26℃
한파 0일
전하동 1억 8,500만 ↑+31.2% - - 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
지내동 1억 8,450만 ↑+14.2% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 8,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
무계동 1억 8,288만 ↑+1.2% 89% 55만원 0일
매매
중간가 1억 8,288만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 4,665만
거래량 10건
월세
평균 월세 55만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일
삼문동 1억 8,033만 ↓-2.2% 83% 48만원 0일
매매
중간가 1억 8,033만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,491만
거래량 31건
월세
평균 월세 48만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일
외동 1억 6,579만 ↑+7.3% 80% 43만원 0일
매매
중간가 1억 6,579만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 3,288만
거래량 21건
월세
평균 월세 43만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
안동 1억 6,540만 ↓-4.3% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 6,540만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,467만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
동상동 1억 6,017만 ↓-20.7% - 65만원 0일
매매
중간가 1억 6,017만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
부곡동 1억 5,822만 ↓-1.3% 89% 44만원 0일
매매
중간가 1억 5,822만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 3,995만
거래량 15건
월세
평균 월세 44만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 17.26℃
한파 0일
구산동 1억 5,432만 ↓-17.4% 84% 56만원 0일
매매
중간가 1억 5,432만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,352만
거래량 18건
월세
평균 월세 56만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
삼정동 1억 4,263만 ↑+37.5% - - 0일
매매
중간가 1억 4,263만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
진영읍 1억 3,767만 ↓-18.1% 82% 52만원 0일
매매
중간가 1억 3,767만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,756만
거래량 15건
월세
평균 월세 52만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 17.26℃
한파 0일
어방동 1억 1,871만 ↓-10.8% 91% 38만원 0일
매매
중간가 1억 1,871만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1억 1,433만
거래량 3건
월세
평균 월세 38만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
대성동 1억 1,450만 ↑+23.8% - - 0일
매매
중간가 1억 1,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
삼방동 9,567만 ↓-11.3% 81% 40만원 0일
매매
중간가 9,567만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 9,883만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
진례면 8,067만 ↓-16.0% - 40만원 0일
매매
중간가 8,067만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.29㎍
평균 기온 17.26℃
한파 0일
화목동 7,860만 - - 0일
매매
중간가 7,860만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.99㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
한림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 17.52℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.38㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일
풍유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
흥동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 17.26℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.37㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,563만 (1위) 75.6% 819건
진주시 2억 4,264만 (2위) 78.2% 343건
양산시 2억 685만 (3위) 67.9% 378건
거창군 1억 9,813만 (4위) 72.6% 37건
김해시 현재 1억 9,645만 (5위) 79.3% 592건
의령군 1억 7,250만 (6위) - 4건
밀양시 1억 6,984만 (7위) 82.6% 57건
통영시 1억 5,820만 (8위) 75.6% 79건
고성군 1억 4,015만 (9위) 80.7% 27건
거제시 1억 3,707만 (10위) 78.8% 219건
창녕군 1억 3,451만 (11위) - 21건
함양군 1억 3,171만 (12위) - 7건
남해군 1억 3,040만 (13위) 86.4% 6건
함안군 1억 2,694만 (14위) 64.2% 39건
사천시 1억 2,467만 (15위) 83.5% 113건
하동군 8,500만 (16위) - 2건
산청군 8,300만 (17위) - 1건
합천군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 592건
전월 대비 +0%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 139건 / 하락 115건
매매 중간가 1억 9,645만
최저 2,900만 최고 6억 9,000만
전세가율 79.3%
매매 592건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 592건
상승 139건 · 하락 115건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 194 / 333 / 65건

매매 가격

1억 9,645만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 6억 9,000만
1억 9,645만
매매가 밴드 2,900만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,245만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
1억 8,000만 ▲ +500만
17층 · 2017년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.03)
05.31
1억 5,500만 ▲ +1,400만
13층 · 1998년 준공
직전 1억 4,100만 (2025.05)
05.31
1억 2,800만 ▼ -1,000만
13층 · 2000년 준공
직전 1억 3,800만 (2025.05)
05.31
2억 ▲ +3,000만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.05)
05.31
뜨란채 59.99㎡
재건축연한
1억 1,450만 ▼ -4,150만
10층 · 1996년 준공
직전 1억 5,600만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 592건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 139 / 하락 115
    거래 592건 중 직전 거래와 비교 가능 271건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 114건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 717건
신규 계약 575건80%
갱신 계약 114건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 336건 (47%) 월세 381건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
294건
중형 ~85㎡
393건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
27만원
보증금 3,272만

갱신요구권 사용률

35.1%
갱신 114건40건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

381건
전체의 53%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전세 3억 5,000만
20층 · 2019년 준공
05.31
전세 2억 3,000만
5층 · 2017년 준공
05.31
전세 1억 5,000만
18층 · 2002년 준공
05.31
전세 3억 1,000만
18층 · 2019년 준공
05.31
전세 3억 7,000만
13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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05.31
보증 500만 / 월 60만
1층 · 2002년 준공
05.31
보증 2,000만 / 월 50만
6층 · 2000년 준공
05.31
보증 3,369만 / 월 20만
3층 · 2009년 준공
05.31
보증 2,000만 / 월 65만
19층 · 2025년 준공
05.31
보증 1,500만 / 월 63만
7층 · 2006년 준공
월세 ▲ +3만
월 평균기온 17.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.32
평균 최고기온
22.93
평균 최저기온
12.23
극최고기온
29.90
극최저기온
4.90
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 9.80 6.08 0.0442 0.0057
05.26 19.76 11.62 0.0381 0.0127
05.27 30.02 17.67 0.0456 0.0160
05.28 35.85 21.96 0.0452 0.0187
05.29 31.39 18.74 0.0489 0.0159
05.30 26.62 16.58 0.0445 0.0115
05.31 21.86 13.00 0.0482 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.96 / 31.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0407 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

김해시 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 1억 9,645만 · 전세 중간가 1억 7,245만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 114건 중 40건(35.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 592건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 55% (상승 139건 / 하락 115건)
  • 매매 중간가 1억 9,645만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm