경상남도 김해시

지내동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 1,915만 (1위) 72.5% 21건
율하동 3억 5,674만 (2위) 78.0% 26건
신문동 3억 1,679만 (3위) 61.6% 54건
부원동 3억 500만 (4위) 69.0% 6건
주촌면 2억 7,075만 (5위) 70.9% 19건
관동동 2억 4,518만 (6위) 82.3% 32건
삼계동 2억 4,022만 (7위) 75.7% 68건
내동 2억 3,675만 (8위) 70.8% 16건
봉황동 2억 3,500만 (9위) 61.9% 6건
대청동 1억 9,050만 (10위) 86.5% 17건
내덕동 1억 8,700만 (11위) 77.8% 6건
전하동 1억 8,500만 (12위) - 2건
지내동 현재 1억 8,450만 (13위) - 4건
무계동 1억 8,288만 (14위) 88.8% 19건
삼문동 1억 8,033만 (15위) 82.6% 37건
외동 1억 6,579만 (16위) 79.9% 61건
안동 1억 6,540만 (17위) - 9건
동상동 1억 6,017만 (18위) - 8건
부곡동 1억 5,822만 (19위) 88.8% 39건
구산동 1억 5,432만 (20위) 83.7% 37건
삼정동 1억 4,263만 (21위) - 9건
진영읍 1억 3,767만 (22위) 82.9% 64건
어방동 1억 1,871만 (23위) 90.9% 14건
대성동 1억 1,450만 (24위) - 2건
삼방동 9,567만 (25위) 88.5% 11건
진례면 8,067만 (26위) - 4건
화목동 7,860만 (27위) - 1건
대동면 - (28위) - -
흥동 - (29위) - -
풍유동 - (30위) - -
응달동 - (31위) - -
수가동 - (32위) - -
이동 - (33위) - -
강동 - (34위) - -
불암동 - (35위) - -
유하동 - (36위) - -
서상동 - (37위) - -
한림면 - (38위) - -
생림면 - (39위) - -
상동면 - (40위) - -
명법동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 8,450만
최저 1억 3,500만 최고 2억 2,000만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 2억 2,000만
1억 8,450만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 2억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
지내동2차양지마을동원 59.4832㎡
1억 3,500만 ▼ -800만
1층 · 2002년 준공
05.13
태림리치몬드하임 78.7567㎡
2억 2,000만
4층 · 2017년 준공
05.07
태림리치몬드하임 79.6625㎡
2억 2,000만
3층 · 2017년 준공
05.02
지내동2차양지마을동원 80.0079㎡
1억 6,300만 ▼ -1,000만
9층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

지내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
1건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.23
성민빌라 84.17㎡
신규
전세 9,500만
5층 · 2003년 준공
05.01
청솔1차 84.98㎡
갱신
전세 1억 3,000만
5층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.12
지내동2차양지마을동원 59.4832㎡
신규
보증 2,500만 / 월 30만
7층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.82℃
평균 최고기온
23.06℃
평균 최저기온
13.11℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
7.10℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 9.33 5.43 0.0452 0.0026
05.26 19.92 9.21 0.0395 0.0066
05.27 28.65 15.35 0.0483 0.0068
05.28 36.00 18.88 0.0492 0.0087
05.29 29.67 16.58 0.0524 0.0073
05.30 25.42 13.79 0.0484 0.0047
05.31 19.08 10.83 0.0523 0.0046
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.91 / 22.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0436 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

지내동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

지내동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 김해시 이웃 동네 바로가기

지내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,450만 · 전세 중간가 1억 1,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm