경상남도

고성군

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
고성군 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (14개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고성읍 1억 4,772만 ↑+31.3% 81% 35만원 0일
매매
중간가 1억 4,772만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 7,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 16.75℃
한파 0일
거류면 7,200만 ↓-1.9% - 45만원 0일
매매
중간가 7,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 16.75℃
한파 0일
영현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.34㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일
동해면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
마암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일
하이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.93㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일
상리면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.20㎍
평균 기온 16.81℃
한파 0일
영오면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.52㎍
평균 기온 15.95℃
한파 0일
대가면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일
구만면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 15.95℃
한파 0일
회화면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 16.47℃
한파 0일
하일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.38㎍
평균 기온 16.52℃
한파 0일
삼산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 16.75℃
한파 0일
개천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 15.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,563만 (1위) 75.6% 819건
진주시 2억 4,264만 (2위) 78.2% 343건
양산시 2억 685만 (3위) 67.9% 378건
거창군 1억 9,813만 (4위) 72.6% 37건
김해시 1억 9,645만 (5위) 79.3% 592건
의령군 1억 7,250만 (6위) - 4건
밀양시 1억 6,984만 (7위) 82.6% 57건
통영시 1억 5,820만 (8위) 75.6% 79건
고성군 현재 1억 4,015만 (9위) 80.7% 27건
거제시 1억 3,707만 (10위) 78.8% 219건
창녕군 1억 3,451만 (11위) - 21건
함양군 1억 3,171만 (12위) - 7건
남해군 1억 3,040만 (13위) 86.4% 6건
함안군 1억 2,694만 (14위) 64.2% 39건
사천시 1억 2,467만 (15위) 83.5% 113건
하동군 8,500만 (16위) - 2건
산청군 8,300만 (17위) - 1건
합천군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 27건
전월 대비 +69%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 4,015만
최저 6,000만 최고 2억 6,000만
전세가율 80.7%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +69%
소형 / 중형 / 대형 5 / 22 / 0건

매매 가격

1억 4,015만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 2억 6,000만
1억 4,015만
매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
디에스아이존빌2차 68.1403㎡
1억 9,200만 ▼ -1,600만
9층 · 2011년 준공
직전 2억 800만 (2025.05)
05.28
디에스아이존빌 84.9582㎡
2억 1,500만
8층 · 2008년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.05)
05.28
새평지늘푸른숲 84.8475㎡
7,200만 ▲ +3,518만
10층 · 2006년 준공
직전 3,682만 (2025.04)
05.28
덕진5차휴먼빌 46.4806㎡
신고가
1억 ▲ +700만
1층 · 2009년 준공
직전 9,300만 (2025.05)
직전최고 9,900만 (2024.12)
05.27
코아루더파크 84.99㎡
2억 1,300만 ▼ -4,700만
5층 · 2016년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

고성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 6건86%
갱신 계약 1건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (43%) 월세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 57%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
덕진5차휴먼빌 46.4806㎡
신규
전세 7,510만
1층 · 2009년 준공
05.27
덕진5차휴먼빌 46.4806㎡
갱신
전세 7,500만
1층 · 2009년 준공
05.03
덕진5차휴먼빌 46.4806㎡
신규
전세 6,500만
2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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05.26
새평지늘푸른숲 74.9032㎡
신규
보증 4,000만 / 월 30만
5층 · 2006년 준공
05.14
대동양지 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
9층 · 1998년 준공
05.12
새평지늘푸른숲 84.8475㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 2006년 준공
05.11
새평지늘푸른숲 84.8475㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
10층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.52℃
평균 최고기온
21.56℃
평균 최저기온
11.96℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
3.30℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 113.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 11.06 7.26 0.0447 0.0052
05.26 23.53 14.56 0.0404 0.0078
05.27 33.19 20.92 0.0485 0.0101
05.28 32.33 20.05 0.0476 0.0101
05.29 28.59 18.06 0.0451 0.0093
05.30 28.85 18.02 0.0424 0.0085
05.31 28.44 19.11 0.0460 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.33 / 33.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0394 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

고성군 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 1억 4,015만 · 전세 중간가 7,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +69%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 4,015만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm