경상남도

밀양시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
밀양시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 2억 1,679만 ↓-12.5% 83% 78만원 0일
매매
중간가 2억 1,679만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 4,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 78만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
삼문동 1억 6,601만 ↓-21.6% 83% 44만원 0일
매매
중간가 1억 6,601만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 44만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 23.34℃
한파 0일
상남면 8,925만 75% 35만원 1일
매매
중간가 8,925만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 6,850만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 23.34℃
한파 0일
상동면 7,738만 ↓-41.2% - 56만원 0일
매매
중간가 7,738만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 3건
월세
평균 월세 56만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 23.01℃
한파 0일
교동 7,067만 ↓-33.0% 89% 38만원 0일
매매
중간가 7,067만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 125만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
삼랑진읍 5,200만 ↓-65.2% - - 0일
매매
중간가 5,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
내일동 3,600만 ↑+16.1% - - 0일
매매
중간가 3,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
무안면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 23.58℃
한파 0일
남포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 23.34℃
한파 0일
용평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
활성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 22.39℃
한파 0일
부북면 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
초동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.84㎍
평균 기온 23.41℃
한파 0일
청도면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.94㎍
평균 기온 23.76℃
한파 0일
단장면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.02㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
가곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 23.34℃
한파 0일
산외면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.02㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
하남읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.73㎍
평균 기온 23.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,514만 (1위) 72.9% 902건
진주시 2억 5,199만 (2위) 78.7% 358건
양산시 2억 1,775만 (3위) 70.8% 373건
김해시 2억 684만 (4위) 80.4% 551건
거창군 1억 7,230만 (5위) 82.8% 21건
남해군 1억 6,620만 (6위) - 7건
통영시 1억 5,337만 (7위) 77.0% 86건
하동군 1억 5,201만 (8위) - 7건
밀양시 현재 1억 4,458만 (9위) 82.4% 64건
고성군 1억 4,060만 (10위) 96.0% 17건
거제시 1억 3,734만 (11위) 79.6% 199건
함양군 1억 3,706만 (12위) - 11건
함안군 1억 2,700만 (13위) 82.0% 35건
창녕군 1억 2,696만 (14위) 60.5% 24건
사천시 1억 2,526만 (15위) 84.1% 104건
합천군 9,560만 (16위) - 6건
산청군 7,650만 (17위) - 2건
의령군 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 64건
전월 대비 +12%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 4,458만
최저 3,500만 최고 4억 2,500만
전세가율 82.4%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 24 / 38 / 2건

매매 가격

1억 4,458만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억 2,500만
1억 4,458만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

82.4%
82.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,609만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
웰러스리버107동 84.9833㎡
1억 6,500만 ▲ +100만
10층 · 2008년 준공
직전 1억 6,400만 (2025.05)
06.30
웰러스리버107동 84.9833㎡
1억 3,305만 ▼ -3,095만
10층 · 2008년 준공
직전 1억 6,400만 (2025.05)
06.30
신화 49.835㎡
재건축연한 신고가
3,600만 ▲ +900만
1층 · 1988년 준공
직전 2,700만 (2025.03)
직전최고 3,550만 (2023.03)
06.30
대림아트빌 83.89㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +400만
4층 · 2005년 준공
직전최고 1억 4,600만 (2024.12)
06.29
쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡
3억 700만 ▼ -2,300만
12층 · 2019년 준공
직전 3억 3,000만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 39건87%
갱신 계약 5건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (29%) 월세 32건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
37만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 71%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
밀양우신그린피아 59.81㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 1997년 준공
06.29
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2018년 준공
06.28
대경파미르 80.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,500만
20층 · 2018년 준공
06.26
밀양대우 60.0㎡
신규
전세 1억
10층 · 1999년 준공
06.26
밀양강푸르지오 74.1744㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
9층 · 2019년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
밀양삼문 47.01㎡
갱신
보증 500만 / 월 30만
5층 · 1989년 준공
06.30
교동타워맨션 59.86㎡
갱신
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1992년 준공
06.30
대경파미르 69.2593㎡
신규
보증 8,000만 / 월 52만
3층 · 2018년 준공
06.28
이편한세상밀양나노밸리 84.9659㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
25층 · 2022년 준공
06.28
밀양예림대동타운 59.715㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
8층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.26℃
평균 최고기온
29.66℃
평균 최저기온
17.54℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
8.70℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.24
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.66 17.75 0.0333 0.0100
06.25 20.43 11.94 0.0384 0.0080
06.26 36.04 21.97 0.0491 0.0079
06.27 37.53 24.75 0.0457 0.0086
06.28 36.05 24.72 0.0483 0.0088
06.29 23.86 16.04 0.0342 0.0067
06.30 16.80 9.24 0.0263 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.37 / 40.24 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

밀양시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 82.4% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 82.4%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4%
  • 매매 중간가 1억 4,458만 · 전세 중간가 1억 5,609만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 4,458만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm