경상남도 밀양시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 82.4%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 밀양시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 밀양시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 64건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 밀양시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 12.1℃입니다.

경상남도

밀양시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

밀양시 행정동 (19개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내이동	2.2억 ↓-12.5%	83%	78만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	삼문동	1.7억 ↓-21.6%	83%	44만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	상남면	0.9억	75%	35만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	상동면	0.8억 ↓-41.2%	-	56만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 23.01℃ 한파 0일
	교동	0.7억 ↓-33.0%	89%	38만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	삼랑진읍	0.5억 ↓-65.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 22.87℃ 한파 0일
	내일동	0.4억 ↑+16.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 23.58℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	부북면	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 23.12℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 23.76℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	하남읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.6억 (1위)	72.8%	901건
진주시	2.5억 (2위)	78.0%	358건
양산시	2.2억 (3위)	70.8%	373건
김해시	2.1억 (4위)	80.4%	552건
거창군	1.7억 (5위)	82.8%	21건
남해군	1.7억 (6위)	-	7건
통영시	1.5억 (7위)	77.0%	86건
하동군	1.5억 (8위)	-	7건
밀양시 현재	1.4억 (9위)	82.4%	64건
고성군	1.4억 (10위)	96.0%	17건
거제시	1.4억 (11위)	79.6%	199건
함양군	1.4억 (12위)	-	11건
함안군	1.3억 (13위)	82.0%	35건
창녕군	1.3억 (14위)	60.5%	24건
사천시	1.3억 (15위)	84.1%	104건
합천군	1.0억 (16위)	-	6건
산청군	0.8억 (17위)	-	2건
의령군	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 64건

전월 대비 +12%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 4.3억

전세가율 82.4%

매매 64건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 64건

상승 7건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 24 / 38 / 2건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.3억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

82.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.4% — 깡통전세 위험 매매 64건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 46건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 46건 중

40건 87%

갱신 계약 전체 46건 중

5건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 46건

전세 13건 (28%) 월세·반전세 33건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

37만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세33건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

밀양우신그린피아 59.81㎡

신규

전세 0.8억

14층 · 1997년 준공

06.29

e편한세상밀양삼문 84.9773㎡

신규

전세 2.8억

6층 · 2018년 준공

06.28

대경파미르 80.93㎡

갱신·청구권

전세 2.0억

20층 · 2018년 준공

06.26

밀양대우 60.0㎡

신규

전세 1억

10층 · 1999년 준공

06.26

밀양강푸르지오 74.1744㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

9층 · 2019년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

밀양삼문 47.01㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 30만

5층 · 1989년 준공

06.30

교동타워맨션 59.86㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 1992년 준공

06.30

대경파미르 69.2593㎡

신규

보증 0.8억 / 월 52만

3층 · 2018년 준공

06.28

이편한세상밀양나노밸리 84.9659㎡

신규

보증 0.5억 / 월 85만

25층 · 2022년 준공

06.28

밀양예림대동타운 59.715㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.26℃

평균 최고기온

29.66℃

평균 최저기온

17.54℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

8.70℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.24

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.66	17.75	0.0333	0.0100
06.25	20.43	11.94	0.0384	0.0080
06.26	36.04	21.97	0.0491	0.0079
06.27	37.53	24.75	0.0457	0.0086
06.28	36.05	24.72	0.0483	0.0088
06.29	23.86	16.04	0.0342	0.0067
06.30	16.80	9.24	0.0263	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.37 / 40.24 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0428 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	산청군	0.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	합천군	1.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	고성군	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.3억	1일	환경 양호
5위	창녕군	1.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

밀양시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm

밀양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문