경상남도 밀양시

상동면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상동면 리 (8개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가곡리 7,738만 ↓-41.2% - 56만원 0일
매매
중간가 7,738만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
안인리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
옥산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
고정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
도곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
매화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
금산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일
신곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.62㎍
평균 기온 22.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 2억 1,679만 (1위) 82.7% 19건
삼문동 1억 6,601만 (2위) 82.6% 25건
상남면 8,925만 (3위) 75.0% 5건
상동면 현재 7,738만 (4위) - 6건
교동 7,067만 (5위) 88.9% 6건
삼랑진읍 5,200만 (6위) - 1건
내일동 3,600만 (7위) - 2건
무안면 - (8위) - -
남포동 - (9위) - -
용평동 - (10위) - -
활성동 - (11위) - -
부북면 - (12위) - -
초동면 - (13위) - -
청도면 - (14위) - -
단장면 - (15위) - -
가곡동 - (16위) - -
산외면 - (17위) - -
산내면 - (18위) - -
하남읍 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 6건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7,738만
최저 4,000만 최고 1억 5,900만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7,738만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 1억 5,900만
7,738만
매매가 밴드 4,000만 ~ 1억 5,900만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
경남 74.65㎡
재건축연한 신고가
1억 1,200만 ▲ +1,300만
13층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +800만
06.20
밀양가곡주공2 42.9㎡
재건축연한
5,389만 ▼ -1,111만
14층 · 1995년 준공
06.18
경남 115.193㎡
재건축연한
1억 5,900만 ▼ -600만
2층 · 1990년 준공
06.11
대승빌라 58.5㎡
재건축연한
7,400만 ▲ +1,100만
5층 · 1995년 준공
06.05
용두맨션 57.09㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -200만
6층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

상동면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
63만원
보증금 1,064만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
밀양강푸르지오 74.1744㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
9층 · 2019년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
06.20
밀양강푸르지오 84.4227㎡
신규
전세 3억
5층 · 2019년 준공
06.05
밀양강푸르지오 84.4227㎡
신규
전세 3억 1,000만
29층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.22
삼우 39.96㎡
신규
보증 400만 / 월 36만
3층 · 1988년 준공
06.12
밀양가곡행복주택 26.46㎡
신규
보증 1,729만 / 월 9만
3층 · 2024년 준공
06.02
용두맨션 57.09㎡
신규
보증 100만 / 월 90만
4층 · 1990년 준공
06.02
밀양강푸르지오 84.5471㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.01℃
평균 최고기온
29.59℃
평균 최저기온
17.04℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
8.70℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.73
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.82 15.32 0.0321 0.0085
06.25 18.87 11.30 0.0401 0.0072
06.26 35.27 22.31 0.0448 0.0082
06.27 33.23 21.40 0.0397 0.0077
06.28 35.73 24.77 0.0480 0.0077
06.29 22.23 14.50 0.0322 0.0063
06.30 17.59 9.73 0.0274 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.22 / 33.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0435 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

상동면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

상동면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7,738만 · 전세 중간가 3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7,738만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm