경상남도 밀양시

삼문동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 2억 1,679만 (1위) 82.7% 19건
삼문동 현재 1억 6,601만 (2위) 82.6% 25건
상남면 8,925만 (3위) 75.0% 5건
상동면 7,738만 (4위) - 6건
교동 7,067만 (5위) 88.9% 6건
삼랑진읍 5,200만 (6위) - 1건
내일동 3,600만 (7위) - 2건
무안면 - (8위) - -
남포동 - (9위) - -
용평동 - (10위) - -
활성동 - (11위) - -
부북면 - (12위) - -
초동면 - (13위) - -
청도면 - (14위) - -
단장면 - (15위) - -
가곡동 - (16위) - -
산외면 - (17위) - -
산내면 - (18위) - -
하남읍 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 25건
전월 대비 +25%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,601만
최저 5,200만 최고 3억 2,800만
전세가율 82.6%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 19 / 1건

매매 가격

1억 6,601만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 3억 2,800만
1억 6,601만
매매가 밴드 5,200만 ~ 3억 2,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.6% 위험 수준
82.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
웰러스리버107동 84.9833㎡
1억 3,305만 ▼ -3,095만
10층 · 2008년 준공
06.30
대림아트빌 83.89㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +400만
4층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +400만
06.30
웰러스리버107동 84.9833㎡
1억 6,500만 ▲ +100만
10층 · 2008년 준공
06.28
아이리스여울 84.6392㎡
신고가
2억 1,500만 ▲ +500만
12층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.26
강변밀성 49.92㎡
재건축연한
5,200만 ▲ +1,200만
4층 · 1988년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

삼문동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 2건 (15%) 월세·반전세 11건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
e편한세상밀양삼문 84.9773㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2018년 준공
06.26
밀양대우 60.0㎡
신규
전세 1억
10층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
밀양삼문 47.01㎡
갱신
보증 500만 / 월 30만
5층 · 1989년 준공
06.26
세광맨션 84.58㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 1993년 준공
06.26
세광맨션 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 1993년 준공
06.23
삼문 59.31㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1989년 준공
06.19
비룡벨로스텔라 80.2775㎡
신규
보증 8,000만 / 월 40만
2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.34℃
평균 최고기온
29.86℃
평균 최저기온
17.82℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
10.60℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 20.25 13.38 0.0347 0.0099
06.25 20.29 11.50 0.0430 0.0091
06.26 37.82 23.41 0.0436 0.0110
06.27 35.00 23.96 0.0443 0.0098
06.28 35.25 25.58 0.0551 0.0096
06.29 20.75 15.29 0.0362 0.0078
06.30 15.79 9.42 0.0299 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.62 / 33.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0457 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0101 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.17 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

삼문동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,601만 · 전세 중간가 1억 9,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.17 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 6,601만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm