경상남도 통영시

용남면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
용남면 리 (8개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동달리 1억 1,342만 ↓-25.4% - 41만원 0일
매매
중간가 1억 1,342만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
장평리 1억 950만 ↑+23.0% 79% 40만원 0일
매매
중간가 1억 950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
장문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
삼화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
원평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
어의리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
지도리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
화삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광도면 2억 2,645만 (1위) 80.7% 35건
북신동 2억 2,333만 (2위) - 4건
무전동 2억 1,900만 (3위) 60.0% 10건
정량동 1억 4,467만 (4위) - 4건
용남면 현재 1억 1,185만 (5위) 79.1% 8건
도천동 1억 1,000만 (6위) - 1건
미수동 7,506만 (7위) - 10건
봉평동 6,800만 (8위) - 6건
도남동 6,013만 (9위) - 5건
동호동 5,600만 (10위) - 1건
인평동 4,550만 (11위) - 2건
한산면 - (12위) - -
중앙동 - (13위) - -
사량면 - (14위) - -
문화동 - (15위) - -
태평동 - (16위) - -
서호동 - (17위) - -
명정동 - (18위) - -
항남동 - (19위) - -
도산면 - (20위) - -
욕지면 - (21위) - -
평림동 - (22위) - -
당동 - (23위) - -
산양읍 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 1,185만
최저 6,900만 최고 1억 7,900만
전세가율 79.1%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

1억 1,185만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 1억 7,900만
1억 1,185만
매매가 밴드 6,900만 ~ 1억 7,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.1% 위험 수준
79.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
청구 60.0㎡
8,000만 ▼ -2,450만
1층 · 2000년 준공
06.30
동남전원2차 59.94㎡
6,900만 ▼ -1,100만
5층 · 1997년 준공
06.27
덕진왈츠2차 59.5277㎡
1억 3,900만 ▲ +400만
2층 · 2017년 준공
06.25
미진이지비아2차 59.9772㎡
1억 7,900만 ▲ +1,000만
11층 · 2016년 준공
06.24
동원로얄듀크1차 59.734㎡
8,000만 ▲ +1,200만
4층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

용남면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.18
미진이지비아2차 84.9268㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2016년 준공
06.02
덕진왈츠2차 59.4826㎡
갱신
전세 1억 1,000만
5층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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06.25
동원로얄듀크1차 59.734㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
6층 · 2003년 준공
06.12
동남전원 59.24㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 1995년 준공
06.04
덕진왈츠2차 59.7022㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
2층 · 2017년 준공
06.04
동남전원 59.76㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 1995년 준공
06.02
미진이지비아2차 84.9268㎡
신규
보증 1억 2,500만 / 월 40만
16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.17℃
평균 최고기온
26.58℃
평균 최저기온
18.39℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
11.90℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 83.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.23
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.42 16.13 0.0443 0.0120
06.25 20.08 15.00 0.0461 0.0072
06.26 34.38 29.25 0.0593 0.0079
06.27 30.67 24.33 0.0515 0.0117
06.28 9.33 6.13 0.0311 0.0068
06.29 6.29 5.43 0.0274 0.0063
06.30 5.05 4.23 0.0182 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.85 / 31.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0439 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

용남면 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용남면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용남면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,185만 · 전세 중간가 1억 4,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 1,185만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm