경상남도

김해시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
김해시 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부원동 5억 3,850만 ↑+75.7% 79% 69만원 0일
매매
중간가 5억 3,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 7,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 69만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
장유동 4억 2,410만 ↓-6.6% 72% 48만원 0일
매매
중간가 4억 2,410만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 338만
거래량 12건
월세
평균 월세 48만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
율하동 3억 5,219만 ↓-2.1% 78% 53만원 0일
매매
중간가 3억 5,219만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 6,214만
거래량 13건
월세
평균 월세 53만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
신문동 3억 2,450만 ↑+27.9% 65% 55만원 0일
매매
중간가 3억 2,450만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 3,934만
거래량 65건
월세
평균 월세 55만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
주촌면 3억 1,900만 ↑+9.9% 64% 69만원 0일
매매
중간가 3억 1,900만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 9,543만
거래량 18건
월세
평균 월세 69만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.06㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
봉황동 2억 7,375만 ↑+45.4% 69% 63만원 0일
매매
중간가 2억 7,375만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 5,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 63만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
내동 2억 6,755만 ↑+12.8% 68% 62만원 0일
매매
중간가 2억 6,755만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 8,183만
거래량 14건
월세
평균 월세 62만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
관동동 2억 4,069만 ↓-5.6% 83% 61만원 0일
매매
중간가 2억 4,069만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,301만
거래량 21건
월세
평균 월세 61만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
안동 2억 4,033만 ↑+0.6% 61% 53만원 0일
매매
중간가 2억 4,033만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 9,225만
거래량 5건
월세
평균 월세 53만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
삼계동 2억 2,771만 ↑+0.3% 76% 62만원 0일
매매
중간가 2억 2,771만
거래량 68건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,750만
거래량 27건
월세
평균 월세 62만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
동상동 2억 2,500만 ↓-15.4% - 42만원 0일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
구산동 1억 9,795만 ↑+2.6% 80% 46만원 0일
매매
중간가 1억 9,795만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,240만
거래량 18건
월세
평균 월세 46만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
삼문동 1억 9,531만 ↑+12.3% 84% 36만원 0일
매매
중간가 1억 9,531만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,600만
거래량 28건
월세
평균 월세 36만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
대청동 1억 9,131만 ↓-13.4% 98% 43만원 0일
매매
중간가 1억 9,131만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 1억 1,300만
거래량 5건
월세
평균 월세 43만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
내덕동 1억 8,450만 ↓-2.9% 79% 73만원 0일
매매
중간가 1억 8,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,625만
거래량 9건
월세
평균 월세 73만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
무계동 1억 6,889만 ↓-11.6% 85% 55만원 0일
매매
중간가 1억 6,889만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 1,650만
거래량 8건
월세
평균 월세 55만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
진영읍 1억 6,474만 ↑+7.1% 79% 52만원 0일
매매
중간가 1억 6,474만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,792만
거래량 13건
월세
평균 월세 52만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
외동 1억 5,725만 ↑+6.3% 82% 44만원 0일
매매
중간가 1억 5,725만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 19건
월세
평균 월세 44만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
지내동 1억 5,150만 ↑+39.2% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 5,150만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
부곡동 1억 4,956만 ↓-7.8% 82% 49만원 0일
매매
중간가 1억 4,956만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 3,314만
거래량 20건
월세
평균 월세 49만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
어방동 1억 3,438만 ↓-4.6% 81% 38만원 0일
매매
중간가 1억 3,438만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 125만
거래량 7건
월세
평균 월세 38만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
흥동 1억 3,300만 ↑+18.8% - - 0일
매매
중간가 1억 3,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
삼정동 1억 1,663만 ↓-14.8% - - 0일
매매
중간가 1억 1,663만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
삼방동 1억 263만 ↓-11.3% - 43만원 0일
매매
중간가 1억 263만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
대성동 8,300만 ↓-12.6% - - 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
진례면 6,750만 ↓-3.6% - 35만원 0일
매매
중간가 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일
한림면 4,250만 - - 0일
매매
중간가 4,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.43㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
전하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.77㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.11㎍
평균 기온 27.74℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.99㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
풍유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.56㎍
평균 기온 28.31℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.99㎍
평균 기온 27.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
함양군 2억 9,600만 (1위) - 2건
진주시 2억 5,885만 (2위) 76.7% 290건
창원시 2억 4,876만 (3위) 74.8% 743건
합천군 2억 4,250만 (4위) - 3건
거창군 2억 2,372만 (5위) 77.0% 29건
양산시 2억 1,729만 (6위) 72.2% 366건
김해시 현재 2억 621만 (7위) 78.2% 555건
산청군 1억 8,300만 (8위) - 1건
밀양시 1억 6,326만 (9위) 79.9% 64건
남해군 1억 6,033만 (10위) - 4건
사천시 1억 4,869만 (11위) 82.5% 91건
통영시 1억 4,670만 (12위) 82.3% 68건
고성군 1억 3,292만 (13위) 73.9% 14건
거제시 1억 3,048만 (14위) 83.4% 225건
함안군 1억 2,249만 (15위) 86.9% 32건
창녕군 1억 1,538만 (16위) - 16건
의령군 8,750만 (17위) - 4건
하동군 7,267만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 555건
전월 대비 +1%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 120건 / 하락 115건
매매 중간가 2억 621만
최저 3,900만 최고 8억 7,000만
전세가율 78.2%
매매 555건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 555건
상승 120건 · 하락 115건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 158 / 349 / 48건

매매 가격

2억 621만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 8억 7,000만
2억 621만
매매가 밴드 3,900만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,522만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
4억 3,000만 ▲ +300만
5층 · 2007년 준공
직전 4억 2,700만 (2025.07)
07.31
1억 7,000만 ▲ +2,000만
4층 · 2004년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.07)
07.31
내외대우 59.8238㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▲ +3,000만
9층 · 1994년 준공
직전 1억 3,500만 (2025.04)
07.31
1억 9,700만 ▲ +4,100만
6층 · 2003년 준공
직전 1억 5,600만 (2025.07)
07.31
3억 8,800만 ▼ -500만
24층 · 2023년 준공
직전 3억 9,300만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 555건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 120 / 하락 115
    거래 555건 중 직전 거래와 비교 가능 245건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 94건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 706건
신규 계약 598건85%
갱신 계약 94건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 316건 (45%) 월세 390건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
283건
중형 ~85㎡
399건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
22만원
보증금 3,200만

갱신요구권 사용률

39.4%
갱신 94건37건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

390건
전체의 55%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
전세 1억 1,700만
13층 · 2000년 준공
종전 1억 2,000만 → ▼ -300만
07.31
전세 2억 4,000만
10층 · 2023년 준공
07.31
전세 2억 5,000만
44층 · 2025년 준공
07.31
전세 2억 3,000만
18층 · 2023년 준공
07.31
전세 2억
23층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
보증 2,000만 / 월 85만
20층 · 2023년 준공
07.31
보증 5,000만 / 월 110만
33층 · 2025년 준공
07.31
보증 5,000만 / 월 80만
27층 · 2018년 준공
07.31
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2004년 준공
07.31
센텀큐브 84.69㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,073만 / 월 39만
6층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만
월 평균기온 27.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 162.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.47
평균 최고기온
32.74
평균 최저기온
23.05
극최고기온
38.00
극최저기온
18.90
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 162.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.86 5.82 0.0176 0.0096
07.26 9.43 4.40 0.0217 0.0067
07.27 8.91 2.96 0.0232 0.0045
07.28 15.87 5.35 0.0227 0.0099
07.29 14.62 6.55 0.0226 0.0111
07.30 16.75 8.53 0.0290 0.0105
07.31 21.03 11.00 0.0325 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.44 / 31.82 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0312 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

김해시 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 2억 621만 · 전세 중간가 1억 7,522만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 94건 중 37건(39.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 555건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 51% (상승 120건 / 하락 115건)
  • 매매 중간가 2억 621만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 162.50mm