경상남도

거창군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
거창군 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
거창군 행정동 (12개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거창읍 2억 2,617만 ↑+31.3% 77% 38만원 0일
매매
중간가 2억 2,617만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 38만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
가조면 1억 8,694만 - - 0일
매매
중간가 1억 8,694만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 22.79℃
한파 0일
신원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.21㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
웅양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 24.50℃
한파 0일
가북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 22.79℃
한파 0일
고제면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 24.50℃
한파 0일
북상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
위천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
남하면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 23.47℃
한파 0일
마리면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 25.36℃
한파 0일
남상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
주상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.37㎍
평균 기온 24.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
함양군 2억 9,600만 (1위) - 2건
진주시 2억 5,885만 (2위) 76.7% 290건
창원시 2억 4,876만 (3위) 74.8% 743건
합천군 2억 4,250만 (4위) - 3건
거창군 현재 2억 2,372만 (5위) 77.0% 29건
양산시 2억 1,729만 (6위) 72.2% 366건
김해시 2억 621만 (7위) 78.2% 555건
산청군 1억 8,300만 (8위) - 1건
밀양시 1억 6,326만 (9위) 79.9% 64건
남해군 1억 6,033만 (10위) - 4건
사천시 1억 4,869만 (11위) 82.5% 91건
통영시 1억 4,670만 (12위) 82.3% 68건
고성군 1억 3,292만 (13위) 73.9% 14건
거제시 1억 3,048만 (14위) 83.4% 225건
함안군 1억 2,249만 (15위) 86.9% 32건
창녕군 1억 1,538만 (16위) - 16건
의령군 8,750만 (17위) - 4건
하동군 7,267만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 29건
전월 대비 +38%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 2,372만
최저 5,500만 최고 4억 9,000만
전세가율 77.0%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 6 / 20 / 3건

매매 가격

2억 2,372만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 4억 9,000만
2억 2,372만
매매가 밴드 5,500만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.0%
77.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
거창코아루에듀시티2단지 71.9747㎡
2억 5,250만 ▲ +250만
15층 · 2016년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.05)
07.28
더샵거창포르시엘1차 84.8㎡
3억 3,500만 ▲ +800만
13층 · 2024년 준공
직전 3억 2,700만 (2025.07)
07.28
더센트럴캐슬 162.2486㎡
4억 9,000만 ▲ +200만
19층 · 2023년 준공
직전 4억 8,800만 (2024.11)
07.27
더샵거창포르시엘1차 84.9㎡
3억 2,200만 ▲ +200만
4층 · 2024년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.04)
07.24
가조에제르아파트 84.8581㎡
1억 8,694만
9층 · 2023년 준공
직전 1억 8,694만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

거창군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 1
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 13건87%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (40%) 월세 9건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

9건
전체의 60%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
상동주공 59.79㎡
전세 1억 1,000만
1층 · 2003년 준공
07.24
가지리송림2차하늘안 84.5053㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2015년 준공
07.23
거창푸르지오 62.9966㎡
신규
전세 2억
24층 · 2018년 준공
07.17
더샵거창포르시엘1차 84.92㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 2024년 준공
07.12
거창코아루에듀시티 59.9876㎡
신규
전세 1억 4,000만
23층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
김천주공 49.96㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
13층 · 1998년 준공
07.29
신흥2차 58.76㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
12층 · 1996년 준공
07.29
소만주공 51.93㎡
신규
보증 1,786만 / 월 17만
7층 · 2007년 준공
07.25
김천주공 49.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1998년 준공
07.20
남광빌라 59.96㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
6층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 332.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.72℃
평균 최고기온
30.79℃
평균 최저기온
19.90℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
16.00℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 332.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.29 16.68 0.0221 0.0070
07.26 12.81 6.85 0.0181 0.0063
07.27 11.49 6.11 0.0189 0.0049
07.28 14.98 8.42 0.0203 0.0068
07.29 17.86 11.73 0.0209 0.0070
07.30 17.85 11.75 0.0214 0.0075
07.31 20.83 15.20 0.0333 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.12 / 27.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

거창군 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 77.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

거창군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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거창군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0%
  • 매매 중간가 2억 2,372만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 2,372만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 332.50mm