경상남도 거창군 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 77.0%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경상남도 거창군 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거창군 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거창군 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경상남도 거창군 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 10.9℃입니다.

경상남도

거창군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거창군 행정동 (12개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	거창읍	2.3억 ↑+31.3%	77%	38만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 25.36℃ 한파 0일
	가조면	1.9억	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	신원면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	웅양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 24.50℃ 한파 0일
	가북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	고제면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 24.50℃ 한파 0일
	북상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 25.36℃ 한파 0일
	위천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 25.36℃ 한파 0일
	남하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 23.47℃ 한파 0일
	마리면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 25.36℃ 한파 0일
	남상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	주상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 24.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
함양군	3.0억 (1위)	-	2건
진주시	2.6억 (2위)	76.7%	290건
창원시	2.5억 (3위)	74.7%	742건
합천군	2.4억 (4위)	-	3건
거창군 현재	2.2억 (5위)	77.0%	29건
양산시	2.2억 (6위)	72.4%	366건
김해시	2.1억 (7위)	78.1%	556건
산청군	1.8억 (8위)	-	1건
밀양시	1.6억 (9위)	79.9%	64건
남해군	1.6억 (10위)	-	4건
사천시	1.5억 (11위)	82.6%	91건
통영시	1.5억 (12위)	82.3%	68건
고성군	1.3억 (13위)	73.9%	14건
거제시	1.3억 (14위)	83.4%	226건
함안군	1.2억 (15위)	86.9%	32건
창녕군	1.2억 (16위)	-	16건
의령군	0.9억 (17위)	-	4건
하동군	0.7억 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 29건

전월 대비 +38%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.2억

최저 0.6억 최고 4.9억

전세가율 77.0%

매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 29건

상승 3건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 6 / 20 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.9억

2.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

거창군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

13건 87%

갱신 계약 전체 15건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 6건 (40%) 월세·반전세 9건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

34만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.28

상동주공 59.79㎡

전세 1.1억

1층 · 2003년 준공

07.24

가지리송림2차하늘안 84.5053㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2015년 준공

07.23

거창푸르지오 62.9966㎡

신규

전세 2억

24층 · 2018년 준공

07.17

더샵거창포르시엘1차 84.92㎡

신규

전세 2.2억

11층 · 2024년 준공

07.12

거창코아루에듀시티 59.9876㎡

신규

전세 1.4억

23층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.29

김천주공 49.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

13층 · 1998년 준공

07.29

신흥2차 58.76㎡

신규

보증 0.4억 / 월 40만

12층 · 1996년 준공

07.29

소만주공 51.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 17만

7층 · 2007년 준공

07.25

김천주공 49.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 1998년 준공

07.20

남광빌라 59.96㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 332.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.72℃

평균 최고기온

30.79℃

평균 최저기온

19.90℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

16.00℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

2일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 332.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.20

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	24.29	16.68	0.0221	0.0070
07.26	12.81	6.85	0.0181	0.0063
07.27	11.49	6.11	0.0189	0.0049
07.28	14.98	8.42	0.0203	0.0068
07.29	17.86	11.73	0.0209	0.0070
07.30	17.85	11.75	0.0214	0.0075
07.31	20.83	15.20	0.0333	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.12 / 27.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0247 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

거창군 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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거창군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거창군 주거 환경 자주 묻는 질문

거창군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거창군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.22 ppm

거창군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

거창군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 2.2억

거창군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 332.50mm

거창군

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