경상남도

거창군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
거창군 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
거창군 행정동 (12개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거창읍 1억 8,997만 ↓-16.0% 70% 50만원 0일
매매
중간가 1억 8,997만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 2,875만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 25.39℃
한파 0일
주상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 24.09℃
한파 0일
신원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 25.31℃
한파 0일
가조면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 22.78℃
한파 0일
웅양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 24.64℃
한파 0일
가북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 22.78℃
한파 0일
고제면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
북상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 25.39℃
한파 0일
위천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 25.39℃
한파 0일
남하면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.97㎍
평균 기온 24.05℃
한파 0일
마리면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 25.39℃
한파 0일
남상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 7,895만 (1위) 76.5% 276건
창원시 2억 6,056만 (2위) 75.2% 675건
양산시 2억 800만 (3위) 75.2% 323건
김해시 2억 164만 (4위) 81.7% 473건
거창군 현재 1억 8,997만 (5위) 70.2% 23건
밀양시 1억 6,618만 (6위) 69.9% 41건
통영시 1억 6,503만 (7위) 79.3% 66건
남해군 1억 5,588만 (8위) - 5건
산청군 1억 5,087만 (9위) - 3건
합천군 1억 4,200만 (10위) - 4건
거제시 1억 3,799만 (11위) 77.9% 190건
사천시 1억 3,489만 (12위) 83.6% 80건
함안군 1억 3,003만 (13위) 78.5% 26건
함양군 1억 2,375만 (14위) - 3건
하동군 1억 480만 (15위) - 6건
창녕군 1억 275만 (16위) - 15건
의령군 9,988만 (17위) - 3건
고성군 9,534만 (18위) - 17건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 23건
전월 대비 -21%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,997만
최저 9,500만 최고 3억 9,000만
전세가율 70.2%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 7 / 15 / 1건

매매 가격

1억 8,997만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 3억 9,000만
1억 8,997만
매매가 밴드 9,500만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,875만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
대우아파트 59.97㎡
1억 1,800만 ▲ +100만
3층 · 1997년 준공
직전 1억 1,700만 (2025.06)
08.29
하나로2차 57.1973㎡
1억 3,000만 ▼ -400만
4층 · 2011년 준공
직전 1억 3,400만 (2024.06)
08.28
거창코아루에듀시티2단지 71.9893㎡
2억 4,000만 ▼ -750만
16층 · 2016년 준공
직전 2억 4,750만 (2024.12)
08.28
거창코아루에듀시티2단지 71.9893㎡
2억 4,000만 ▼ -750만
14층 · 2016년 준공
직전 2억 4,750만 (2024.12)
08.27
신흥2차 84.8㎡
거래취소 재건축연한
1억
6층 · 1996년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

거창군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 21건95%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (23%) 월세 17건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
35만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

17건
전체의 77%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
하나로 84.3492㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2007년 준공
08.15
상동주공 59.79㎡
신규
전세 1억
1층 · 2003년 준공
08.13
대경넥스빌 84.87㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 2003년 준공
08.13
대경넥스빌 84.87㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 2003년 준공
08.11
거창코아루에듀시티2단지 59.9844㎡
신규
전세 1억 4,500만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.28
하나로2차 57.1973㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 2011년 준공
08.27
전원 62.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 35만
5층 · 1989년 준공
보증금 ▲ +500만
08.26
신흥3차 55.5903㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 2002년 준공
08.25
거창코아루에듀시티2단지 59.9844㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 2016년 준공
08.22
대동리판타블 66.6424㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 104.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.88℃
평균 최고기온
30.82℃
평균 최저기온
20.57℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
15.30℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 104.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.51 7.69 0.0171 0.0053
08.26 12.84 6.05 0.0180 0.0060
08.27 16.81 8.64 0.0235 0.0063
08.28 24.23 15.66 0.0265 0.0072
08.29 18.00 10.33 0.0154 0.0066
08.30 11.98 5.07 0.0128 0.0058
08.31 18.00 10.29 0.0121 0.0051
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.35 / 23.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0058 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

거창군 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 70.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

거창군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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거창군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 1억 8,997만 · 전세 중간가 1억 2,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,997만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 104.50mm