경상남도 사천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동금동	1억 9,930만 ↑+10.3%	85%	30만원	0일
매매 중간가 1억 9,930만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	사남면	1억 9,180만 ↓-6.2%	86%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,180만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,484만 거래량 24건 월세 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.72㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	향촌동	1억 8,500만 ↑+42.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	곤양면	1억 4,200만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 27.31℃ 한파 0일
	선구동	1억 3,900만 ↑+7.8%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 3,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	용강동	1억 2,907만 ↓-23.2%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 2,907만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	대방동	1억 2,750만 ↑+155.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	사천읍	1억 1,236만 ↓-18.6%	79%	34만원	0일
매매 중간가 1억 1,236만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 300만 거래량 8건 월세 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	정동면	1억 1,225만 ↓-25.6%	82%	55만원	0일
매매 중간가 1억 1,225만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,042만 거래량 10건 월세 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	벌리동	1억 1,175만 ↑+62.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 1,175만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	용현면	1억 100만 ↓-22.9%	85%	45만원	0일
매매 중간가 1억 100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,825만 거래량 17건 월세 평균 월세 45만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.72㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	서동	2,650만	-	-	0일
매매 중간가 2,650만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	동림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	송포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.72㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 7,895만 (1위)	76.5%	276건
창원시	2억 6,056만 (2위)	75.2%	675건
양산시	2억 800만 (3위)	75.2%	323건
김해시	2억 164만 (4위)	81.7%	473건
거창군	1억 8,997만 (5위)	70.2%	23건
밀양시	1억 6,618만 (6위)	69.9%	41건
통영시	1억 6,503만 (7위)	79.3%	66건
남해군	1억 5,588만 (8위)	-	5건
산청군	1억 5,087만 (9위)	-	3건
합천군	1억 4,200만 (10위)	-	4건
거제시	1억 3,799만 (11위)	77.9%	190건
사천시 현재	1억 3,489만 (12위)	83.6%	80건
함안군	1억 3,003만 (13위)	78.5%	26건
함양군	1억 2,375만 (14위)	-	3건
하동군	1억 480만 (15위)	-	6건
창녕군	1억 275만 (16위)	-	15건
의령군	9,988만 (17위)	-	3건
고성군	9,534만 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 80건

전월 대비 -12%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건

매매 중간가 1억 3,489만

최저 2,650만 최고 3억 6,000만

전세가율 83.6%

매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 80건

상승 10건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 36 / 41 / 3건

매매 가격

1억 3,489만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,650만 3억 6,000만

1억 3,489만

매매가 밴드 2,650만 ~ 3억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

83.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,519만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10

거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 14건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 116건

신규 계약 97건84%

갱신 계약 14건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 62건 (53%) 월세 54건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

52건

중형 ~85㎡

62건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 803만

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 14건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건

전체의 47%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

동강아뜨리에 49.7㎡

신규

전세 4,950만

6층 · 2005년 준공

08.29

피닉스센트럴마크 84.776㎡

신규

전세 1억 8,700만

5층 · 2018년 준공

08.29

e편한세상사천스카이마리나 84.9123㎡

신규

전세 2억

11층 · 2025년 준공

08.29

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

전세 2억

9층 · 2025년 준공

08.29

송보파인빌 59.8956㎡

갱신·청구권

전세 5,500만

8층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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08.30

e편한세상사천스카이마리나 84.8413㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

3층 · 2025년 준공

08.30

벌리주공2단지 37.67㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

10층 · 1995년 준공

08.29

사천한주빌라트 59.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 1999년 준공

08.28

동강아뜨리에 59.3343㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

9층 · 2005년 준공

08.28

한솔그린아파트 70.1584㎡

신규

보증 5,000만 / 월 38만

12층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.95℃

평균 최고기온

32.28℃

평균 최저기온

23.05℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

18.70℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.98

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.33	5.67	0.0208	0.0073
08.26	13.06	4.92	0.0261	0.0072
08.27	19.47	10.45	0.0378	0.0075
08.28	21.58	12.47	0.0412	0.0076
08.29	16.10	8.70	0.0277	0.0078
08.30	13.58	7.24	0.0253	0.0079
08.31	13.43	6.98	0.0154	0.0063

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.27 / 30.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0293 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0066 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	9,534만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	9,988만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1억 275만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 480만	0일	공기질 최우수
5위	함양군	1억 2,375만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

사천시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 83.6% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.6%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.6%
매매 중간가 1억 3,489만 · 전세 중간가 1억 2,519만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
매매 중간가 1억 3,489만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

사천시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 08월

사천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

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임차 관점

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