경상남도 함안군 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 88.7%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 함안군 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 함안군 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 함안군 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 함안군 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 9.3℃입니다.

경상남도

함안군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

함안군 행정동 (10개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	칠원읍	1.4억 ↑+44.5%	86%	46만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 27.84℃ 한파 0일
	가야읍	1.4억 ↑+3.0%	93%	38만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	칠서면	0.7억 ↑+14.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.26㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	군북면	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	여항면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 27.96℃ 한파 0일
	법수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	산인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	함안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.45㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	칠북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.8억 (1위)	76.4%	276건
창원시	2.6억 (2위)	75.0%	673건
양산시	2.1억 (3위)	74.6%	323건
김해시	2.0억 (4위)	81.9%	473건
거창군	1.9억 (5위)	70.2%	23건
밀양시	1.7억 (6위)	69.9%	41건
통영시	1.7억 (7위)	79.3%	66건
남해군	1.6억 (8위)	-	5건
산청군	1.5억 (9위)	-	3건
합천군	1.4억 (10위)	-	4건
거제시	1.4억 (11위)	77.9%	190건
사천시	1.3억 (12위)	84.2%	80건
함안군 현재	1.3억 (13위)	88.7%	26건
함양군	1.2억 (14위)	-	3건
하동군	1.0억 (15위)	-	6건
창녕군	1.0억 (16위)	-	15건
의령군	1.0억 (17위)	-	3건
고성군	1.0억 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 26건

전월 대비 -19%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.6억 최고 3.2억

전세가율 88.7%

매매 26건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 26건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 12 / 14 / 0건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.2억

1.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

88.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

함안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 11건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

10건 91%

갱신 계약 전체 11건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 3건 (27%) 월세·반전세 8건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (88.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.29

GS메트로자이 84.9906㎡

전세 1.8억

10층 · 2006년 준공

08.26

벽산블루밍 75.0563㎡

신규

전세 1.7억

17층 · 2008년 준공

08.05

대경파미르(검암) 78.0639㎡

신규

전세 1.9억

17층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.29

부영벽산블루밍2차 71.226㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2014년 준공

08.22

수정그린 83.2㎡

신규

보증 0.4억 / 월 25만

1층 · 1993년 준공

08.21

GS메트로자이 75.5034㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

11층 · 2006년 준공

08.16

GS메트로자이 84.9906㎡

신규

보증 1.1억 / 월 30만

8층 · 2006년 준공

08.15

도항주공1단지 51.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.39 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 56일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.74℃

평균 최고기온

33.07℃

평균 최저기온

23.75℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

19.90℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.14	8.31	0.0249	0.0068
08.26	15.05	6.80	0.0247	0.0069
08.27	20.95	11.15	0.0349	0.0080
08.28	23.71	13.39	0.0353	0.0093
08.29	23.36	15.00	0.0329	0.0081
08.30	15.80	9.53	0.0290	0.0072
08.31	16.59	10.67	0.0160	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.39 / 27.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	하동군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	함양군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

함안군 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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함안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

함안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

함안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

함안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

함안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

함안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm

함안군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

함안군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

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